Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1964/2013 ~ М-806/2013 от 20.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Геворгян Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1964/2013 по исковому заявлению Домченковой А.М., Алексеевой Е.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Домченкова А.М., Алексеева Е.В. обратились в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома по указанному адресу, без специального разрешения ими самовольно возведены постройки лит. А2, лит. а, лит. А, лит. А1 и надворные постройки лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4. На данные самовольно возведённые строения просят признать право собственности по ? доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца Домченковой А.М. по доверенности Алексеев В.В. требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истица Алексеева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Шелепко М.А. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Статьёй 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно пп. 1, 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Майского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Домченкова А.М. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м.; Алексеева Е.В. принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. (л.д.46-47).

В материалы дела представлены свидетельства о праве собственности Домченковой А.М. и Алексеевой Е.В. на вышеуказанные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.44-45).

Из представленного технического паспорта по состоянию на 4 июля 2011 г. жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что строения лит. А2-пристройка разрешение на строительство не предъявлено, лит. А(часть) – основное строение разрешение на переоборудование не предъявлено, лит. Г2-гараж, лит. Г3-сарай, лит. Г4-баня, лит. а - веранда, лит. А1 - пристройка не зарегистрировано право собственности (л.д.13-22).

Из экспертного заключения следует, что самовольно возведённые постройки не нарушают права иных граждан (смежных землепользователей), не выявлено возможности обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. а, данные постройки находятся на земельном участке при домовладении № 11.

Установив, что сохранение самовольных построек лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. а, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права общей долевой собственности на данные постройки подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что постройка лит. Г2 является гаражом, расположенном на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, лит. Г3 и лит. Г4 являются строениями вспомогательного использования.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан в связи с возведением построек лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права общей долевой собственности на надворные постройки лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Домченковой А.М., Алексеевой Е.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права обще долевой собственности на жилой дом и надворные постройки удовлетворить.

Признать за Домченковой А.М. и Алексеевой Е.В. право собственности по ? доли за каждой на жилой дом (лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. а), расположенный по адресу: <адрес>, и надворные постройки лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4, расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области. Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2013 г.
Судья	Селивёрстова А.А.