Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2021 от 26.03.2021

г. Смоленск          Дело № 2-1558/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 67RS0001-01-2020-004891-58 по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Тимофеевой Валерии Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к Тимофеевой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого ссылается на то, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома. Собственником квартиры № в указанном доме является Тимофеева В.А. Указанное домостроение обслуживается ОАО «Жилищник». В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность, которая по состоянию на 26.11.2020 за период с 01.10.2010 по 31.01.2020 составила 56 928 руб. 70 коп. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 928 руб. 70 коп., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 1907 руб. 86 коп. и судебные расходы в размере 121 руб.

В судебное заседание представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тимофеева В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что на основании договора купли-продажи от 14.10.2019 являлась собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Однако, 10.12.2019 произвела отчуждение данного жилого помещения на основании договора купли-продажи Колесниковой Н.С. В связи с указанными обстоятельствами не является собственником указанного жилого помещения, в связи с чем, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Колесникова Н.С. в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила о рассмотрении дела без ее участия.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст.30, ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1, 2 статьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: г<адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».

Как следует из материалов дела, 14 октября 2019 года на основании договора купли-продажи, заключенного между Александровым Р.Г. (продавец) и Тимофеевой В.А. (покупатель), за последней зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> Государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости произведена за Тимофеевой В.А. 18.10.2019.

10 декабря 2019 года Тимофеевой В.А. произведено отчуждение спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи заключенного с Колесниковой Н.С. Государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости произведена за Колесниковой Н.С. 19.12.2019.

Таким образом, владение и пользование спорным имуществом указанного жилого помещения с 19.12.2019 осуществляет Колесникова Н.С., что не оспаривается сторонами.

На основании агентских договоров, заключенных между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», ООО «ТЦ Аргус» истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Таким образом, на ответчике лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате коммунальной услуги.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2010 по 31.01.2020 в размере 56 928 руб. 70 коп.

Вопреки позиции истца, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика задолженности в полном объеме, поскольку собственником спорного жилого помещения ответчик являлась в период с 18.10.2019 по 19.12.2019.

Таким образом, с ответчика в счет истца подлежит взысканию задолженность за 13 дней октября 2019 года в размере 310 руб. 88 коп., за ноябрь 2019 года в размере 683 руб. 49 коп., и за 18 дней декабря 2019 года в размере 720 руб. 63 коп.

При таких обстоятельствах, с учётом всех сумм задолженностей общий размер долга подлежащего взысканию с ответчика составлял 1 715 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика Тимофеевой В.А. в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы, понесенные истцом, в размере 3 руб. 64 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 57 руб. 43 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с Тимофеевой Валерии Андреевны в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1715 руб., почтовые расходы в сумме 3 руб. 64 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 руб. 43 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья             В.А. Родионов