Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7899/2014 ~ М-6852/2014 от 22.09.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2014 года

дело №2-7899/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова В. В. к Администрации города Подольска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Поляков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах определенных решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед, Поляков В. П., после его смерти он по праву представления вступил в наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало Полякову В.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Сособственником доли жилого дома является родной брат наследодателя, Поляков Л. П., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано им в Подольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При указанном жилом доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Определением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о порядке пользования земельным участком между Поляковым Л.П. и Поляковой В.А. После дарения Поляковой В.А. части жилого дома Полякову В.П., установленный порядок пользования земельным участком перешел к нему, а после смерти Полякова В.П. - к Полякову В.В. (истцу). Поляков Л.П. пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого были установлены решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года. Поляков Л.П. оформил свой земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки. Он пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого также определены указанным решением суда. По границе смежных участков установлен забор.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Полякова Льва Петровича прекращено в связи со смертью.

Истец - Поляков В.В. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.17), представитель истца по доверенности Баулова Н.Ю. в судебном заседании в исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрации города Подольска, представитель по доверенности Семичастнова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Поляковой В. А. и Поляковым В. П., Полякова В.А. подарила Полякову В.П. принадлежащую ей на праве личной собственности 1/2 долю жилого <адрес> (л.д.14).

При указанном жилом доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о порядке пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, между Поляковым Л. П. и Поляковой В. А. (л.д.9-11).

Поляков В. В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.6). Право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Полякову Л.П., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пользовании Полякова В.В. (л.д.12-14).

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п.1, п.7 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося на спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого определены решением суда. Истец пользуется принадлежащей ему на праве собственности 1/2 жилого дома и прилегающим к нему земельным участком.

Анализируя указанные обстоятельства, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и признает за истцом право собственности на указанное спорное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова В. В. к Администрации города Подольска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Поляковым В. В. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах: от <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                   Л.Р.Гурина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>