Решение от 28.02.2019 по делу № 02-0396/2019 от 02.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                         28 февраля 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2019 по иску Красновой Т.Б. к Кириченко А.А. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии  с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Т.Б. обратилась в суд с иском к Кириченко А.А., просит признать ответчика и ее несовершеннолетнюю дочь Тальянцеву Е.Д., … года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что 07 декабря 2018 года Краснова Т.Б. заключила договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, где зарегистрирована ответчик.  Ответчик является бывшим собственником квартиры, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 января 2018 года договор пожизненного содержания с иждивением от 26 марта 2016 года, заключённый между Кириченко А.А. и умершим С-ым В.С., признан недействительным. Право собственности Кириченко А.А. прекращено, в связи с чем она и ее несовершеннолетняя дочь утратили право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту жительства и месту нахождения. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: АДРЕС, на основании  договора купли-продажи от 07 декабря 2018 года, заключенного с С-ым Е.С. принадлежит на праве собственности Красновой Т.Б., право собственности которой зарегистрировано 19 декабря 2018 года.

Как следует из материалов дела, решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 января 2018 года по иску С-а Е.С. договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный умершим С-ым В.С. 26 марта 2016 года с Кириченко А.А. признан недействительным, право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру признано за С-ым Е.С.

Согласно выписке из домовой книги  в квартире с 06 июня 2016 года зарегистрирована Кириченко А.А., а с 26 ноября 2016 года – Тальянцева Е.Д., … года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

При переходе права собственности на жилое помещение право пользования жилым помещением за бывшим собственником не сохраняется, подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании прекратившими право пользования жилым помещением Кириченко А.А., Тальянцевой Е.Д.

Признание ответчика  прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░