Решение по делу № 2-4/2016 (2-335/2015;) от 18.12.2015

Дело № 2- 4 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2016 года п. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,

при секретаре Папониной Л.П.,

с участием представителя истицы по доверенности Южанина Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Тамары Александровны к Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на земельную долю (пай),

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на земельную долю (пай) площадью 6,3 га, с кадастровой оценкой 88 баллогектаров по среднему качеству земель сельскохозяйственного назначения в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>

В обоснование иска указала, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она является ее наследником по завещанию. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. В числе наследственного имущества был заявлен объект недвижимого имущества - земельная доля (пай) площадью 6,3 га, с кадастровой оценкой 88 баллогектаров по среднему качеству земель сельскохозяйственного назначения в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> И представлены нотариусу правоустанавливающие документы на данный объект, подтверждающие право наследодателя. Государственная регистрации права собственности за наследодателем ФИО3 на данное имущество произведена не была, в связи с этим нотариусом вопрос о наследовании данного имущества не был разрешен. В настоящий момент истица не может реализовать свое право на наследство и право распорядится земельной долей, т.к. не имеет право подтверждающих документов на недвижимость.

Истица Тимофеева Т.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истицы по доверенности Южанин А.Г. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Фировского сельского поселения просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с решением суда согласен (л.д.46).

Третье лицо - Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации Фировского района в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.37).

Третье лицо - Межрайонная ИФНС России № по Тверской области суд просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле материалам (л.д.45).

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Вышневолоцкий отдел Росреестра, надлежащим образом извещенные о дате времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы по доверенности Южанина А.Г., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В соответствии с положениями ч.1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.7).

ФИО3 при жизни завещала все свое имущество Тимофеевой Тамаре Александровне, что подтверждается копией нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из копии свидетельства на право собственности на землю №, следует, что ФИО3 на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Фировского района от 14 февраля 1994 года № 49-2 приобретает право общей совместной собственности на земельную долю по <адрес> общей площадью 6,3 га по среднему качеству земель в хозяйстве кадастровый № входящую в общую совместную собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 88 баллогектаров. Оригинал свидетельства выдан ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен по <адрес> кадастровый №, предыдущие кадастровые №, № общая площадь участка 5166 639 кв.м. (л.д.42-43).

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 3289433,47 руб., что следует из копии кадастровой справки филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Тверской области от 19 октября 2015 года (л.д.15).

Из архивных копий постановлений администрации Фировского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копии архивной справки архивного отдела администрации Фировского района № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Акционерному обществу (АО) <данные изъяты> был предоставлен земельный участок общей площадью 14010 га: из них в коллективно-совместную собственность –765 га (л.д.16,17,18,19).

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) № от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность ФИО3 на земельный участок, расположенный по <данные изъяты> с кадастровым № в ЕГРП не зарегистрирована (л.д.39-40).

Согласно копии справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В числе наследственного имущества был заявлен объект недвижимого имущества - земельная доля (пай) площадью 6,3 га, с кадастровой оценкой 88 баллогектаров по среднему качеству земель сельскохозяйственного назначения в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по № В связи с тем, что право собственности ФИО3 на данное имущество в ЕГРП зарегистрировано не было, нотариусом вопрос о наследовании земельной доли было рекомендовано решать в судебном порядке (л.д.12).

Судом установлено, что истица Тимофеева Т.А. в установленный законом срок приняла наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства. Наследственным имуществом является земельная доля площадью 6,3 га, с кадастровой оценкой 88 баллогектаров по среднему качеству земель сельскохозяйственного назначения в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № - по свидетельству на право собственности на землю № выданному ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по <адрес> принадлежащая наследодателю на праве собственности по свидетельству на право собственности на землю. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на данную земельную долю в ЕГРП.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

То, что сам по себе факт регистрации права не является основанием для его возникновения, вытекает из статей 8, 218 ГК РФ и части 1 п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122 –ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающих, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Поэтому отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не свидетельствует об отсутствии оснований для законного владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом и не препятствует предъявлению лицом иска о признании права собственности на такое имущество.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт того, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ владела на праве собственности спорной земельной долей, которая в связи с этим подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти, ее правопреемницей - наследницей по завещанию, принявшей наследство, является истица - Тимофеева Т.А. Других наследников и споров по делу не установлено.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истицей право собственности в порядке наследования на земельную долю (пай) площадью 6,3 га, с кадастровой оценкой 88 баллогектаров по среднему качеству земель сельскохозяйственного назначения в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № - по свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Тамары Александровны удовлетворить.

Признать в порядке наследования за Тимофеевой Тамарой Александровной право собственности на земельную долю площадью 6,3 га с кадастровой оценкой 88 баллогектаров по среднему качеству земель сельскохозяйственного назначения в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № - по свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В. Жаров

Полный текст мотивированного решения изготовлен 26 января 2016 года

Судья Ю.В. Жаров