Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2015 (2-1184/2014;) ~ М-1010/2014 от 14.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 января 2015 года                                  г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Чайкун Н.Г.,

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Заозерного Рыбинского района Красноярского края к Межову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Заозерного Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Межову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учете ответчик Межов В.С., который длительное время, более 5 лет, в квартире не проживает, точное местонахождения его не известно, со слов отчима, выехал за пределы Рыбинского района и длительное время проживает в <адрес>. В настоящее время квартира находится в аварийном, разрушенном состоянии, окна, входные и межкомнатные двери отсутствуют, потолок и стены частично обрушены, половое покрытие отсутствует полностью. Просят признать Межова В.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Калмыкова М.В., выступающая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что место жительства ответчика им неизвестно, отчим Межова также не знает его адреса, в связи с чем просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Межов В.С., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту его постоянной регистрации и последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возвращен почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения, как следует из ответа УФМС России по Красноярскому краю отделения в Кежемском районе № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленного истцом, Межов В.С. по адресно-справочной картотеке <адрес>, к которому относится <адрес> зарегистрированным или снятым с регистрационного учета не значится, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ОУФМС России по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    Согласно положениям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что <адрес> 2-х квартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью города Заозерного, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из поквартирной карты по адресу: <адрес>, выданной КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит Межов В.С.

Как установлено судом, ответчик Межов В.С. длительное время - более пяти лет - не проживает в спорной квартире, что подтверждается актами опросов соседей и отчима ответчика Межова В.С., имеющимися в материалах дела.

Из-за отсутствия жильцов в спорном жилом помещении вышеуказанное помещение разрушается, квартира приведена в непригодное состояние: окна, половые покрытия, входная и межкомнатные двери отсутствуют, частично отсутствует потолочное перекрытие, в квартире полностью демонтирована электропроводка, имеется частичное разрушение стен. Данный факт подтверждается актами осмотра технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., и ДД.ММ.ГГГГ года, а также имеющимися в деле фотографиями.

Кроме этого, о данных обстоятельствах, как имеющих место, подтвердили в судебном заседании и допрошенные судом свидетели ФИО5, ФИО6, пояснившие суду, что они купили в 2009 году вторую половину дома – <адрес>. В соседней квартире с момента их вселения в ДД.ММ.ГГГГ никто никогда не проживал, в квартире не было никаких вещей, не было окон, дверей, полов, в связи с чем они вынуждены были забить окна досками, чтобы кто-то не устроил там пожара, с Межовым они ни разу не встречались. Как пояснил ФИО8, он ранее знал номер телефона Межова, а также то, что проживает он где-то в <адрес> с женой и ребёнком, куда он звонил ему и просил продать ему вторую половину дома, но Межов так и не появился в г. Заозёрном, в настоящее время номер его телефона он потерял.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически отказался от пользования жилым помещением и от своих прав и обязанностей по договору социального найма, т.к. препятствий для проживания в данной квартире он не имел и каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны каких-либо лиц ему также не чинилось, однако своим правом проживания в спорном жилом помещении ответчик не воспользовался, выехал из него по своему усмотрению, сохранив лишь регистрацию в нём, более пяти лет в нём не появлялся, за жилым помещением не следил, оставление им жилого помещения и прекращение выполнения обязательств по договору найма жилого помещения носило добровольный характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и исковые требования администрации города Заозерного Рыбинского района Красноярского края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Межова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданным в Рыбинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             Н.Г. Чайкун