Определение суда апелляционной инстанции от 20.04.2018 по делу № 33-17841/2018 от 18.04.2018

Судья: фио

Гр.дело № 33-17841

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего фио,

судей: фио, фио,

при секретаре: фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя истца ДГИ адрес по доверенности фио

на решение Зюзинского районного суда адрес от дата,

которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио, Управлению Федеральной миграционной службы России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать,

У С Т А Н О В И Л А:

Представитель Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, общежитие и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что бывшее общежитие по адресу: адрес на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Д-РП-66/3 «Об исключении жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного фонда адрес и включении в фонд социального использования» исключено из специализированного жилищного фонда и включено в фонд социального использования. дата на здание по указанному адресу зарегистрировано право собственности адрес. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата № 683-ПП Департамент городского имущества адрес является органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес. Койко - место в общежитии по указанному адресу было предоставлено фио в связи с работой в Автокомбинате № ... Управления Мосгортранс. Ответчик зарегистрирован по спорному адресу на койко-месте с дата, но фактически по адресу регистрации не проживает, в связи с чем истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, пояснила, что бывшее общежитие по адресу: адрес, исключено из специализированного фонда адрес и включено в фонд социального использования, фио Койко-место в жилом помещении по указанному адресу было предоставлено в связи с работой в Автокомбинате №... Управления Мосгортранс, ответчик зарегистрирован по спорному адресу с дата, но фактически там не проживает, в связи с чем полагала, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик фио в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, ссылаясь на то, что в связи с трудовыми отношениями с автокомбинатом ему было предоставлено койко-место в общежитии, указал на то, что обращался в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма, производит оплату коммунальных платежей, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио, не соглашаясь с выводами суда, оценкой доказательств, считает решение суда незаконным и необоснованным, настаивает на том, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, трудовые отношения с Автокомбинатом, предоставившим ему койко-место, прекращены.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ДГИ адрес, ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по адрес, извещенных о дне и времени слушания, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика фио, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой общежитие площадью 678,4 кв.м., расположено по адресу: адрес, пом. Х, собственником которого является адрес.

В соответствии с карточкой регистрации по адресу: адрес, общежитие, по месту жительства по указанному адресу зарегистрирован фио

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № 959 от дата общежитие, расположенное по адресу: адрес включено в специализированный жилищный наименование организации.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес №Д-РП-6/3 от дата общежитие по адресу: адрес исключено из специализированного жилищного фонда адрес и включено в фонд социального использования.

Из ответа наименование организации адрес от дата №... следует, что по адресу: адрес, 5 этаж (койко-место) зарегистрировано 50 человек, в том числе и фио

В судебном заседании из искового заявления, объяснений ответчика фио следует, что ответчик фио не проживает в спорном жилом помещении.

Из акта осмотра помещения адрес № ... от дата в соответствии с которым, произведен осмотр жилого помещения адрес, расположенного по адресу: адрес, кв. №№1,2, помещения №№ ...), в ходе осмотра установлено, что жилая площадь закреплена за всеми проживающими на законных основаниях гражданами. Иных жилых помещений в здании по адресу: адрес не имеется. Указанные в приложении к акту граждане (50 человек) по адресу: адрес не проживают, в том числе фио

Спорное жилое помещение находится в собственности адрес.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на законном основании – в дата, ответчик вселился в жилое помещение до того, как данный объект недвижимости был передан в муниципальную собственность. Факт вселения ответчика был подтвержден карточкой регистрации. Отсутствие ордера не свидетельствует о самовольном вселении ответчика в спорное жилое помещение, поскольку данное жилое помещение было распределено в установленном порядке, не оформление документов на жилое помещение работодателем – автокомбинатом № ... не должно повлечь неблагоприятных последствий для ответчика, который приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Как пояснил ответчик, в общежитии по адресу: адрес при переводе общежития в муниципальный фонд ответчику не было выделено изолированное помещение и не определено место расположения его койко–места, где он мог бы проживать.

После введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, и принятия Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес решения №Д-РП-6/3 от дата об исключении общежития по адресу: адрес из специализированного жилищного фонда адрес и включения в фонд социального использования, ответчик фио неоднократно обращался в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. Ответчик в настоящее время несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается соответствующими представленными квитанциями, что свидетельствует о том, что ответчик не отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма.

Из представленного акта осмотра жилого помещения следует, что все жилые помещения в указанном здании в настоящее время заняты сотрудниками ГБУ Жилищник, что свидетельствует об отсутствии помещений в котором может проживать ответчик фио, что является нарушением прав ответчика на жилое помещение.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные Департаментом городского имущества адрес исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку оснований для признания фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, общежитие (койко-место) и снятии его с регистрационного учета, не имеется. При этом, суд исходил из того, что истец не представил доказательств, бесспорно и безусловно свидетельствующих о том, что ответчик фио добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказался от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора найма.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласна, поскольку временное не проживание ответчика в спорном жилом помещении при установленных обстоятельствах, не влечет последствий, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, приведены в решении суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Таким образом, при разрешении данного спора суд правильно установил фактические обстоятельства дела, с достаточной полнотой проверил доводы истца, приведенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований, дал надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам, по правилам ст. 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, правильно разрешил возникший спор.

В поданной апелляционной жалобе представитель истца настаивает на том, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, что дает основания, предусмотренные ст. 83 ЖК РФ, для прекращения его права. коллегия отклоняет эти доводы как несостоятельные. Судом было верно установлено, что фио не имеет возможности проживать в предоставленном жилом помещении, поскольку оно занято работниками наименование организации, однако от своего права на это помещение не отказывался, производит оплату пользования, коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья: фио

Гр.дело № 33-17841

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего фио,

судей: фио, фио,

при секретаре: фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя истца ДГИ адрес по доверенности фио

на решение Зюзинского районного суда адрес от дата,

которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио, Управлению Федеральной миграционной службы России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░