Мотивированное решение по делу № 02-5518/2023 от 20.09.2023

УИД: 77RS0005-02-2023-011247-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №  2-5518/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Селена» к Шафееву Максиму Александровичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Селена» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Шафеева М.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 30.06.2023 в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО УК «Селена» по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что решениями Красногорского городского суда адрес признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.10.2020 и от 30.07.2021, которыми ООО УК «Селена» избрана управляющей компанией.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №1 от 23.10.2020, ООО УК «Селена» выбрана управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес и с 01.12.2020 предоставляет услуги по техническому обслуживанию.

Собственником квартиры №530, расположенной по вышеуказанному адресу является фио, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Согласно представленной справке о начислениях и оплате по лицевому счету №89351430 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению по адресу: МО, адрес за период с 01.12.2020 по 30.06.2023 составила сумма

Решением Красногорского городского суда адрес от 27 марта 2023 года признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес выборе истца управляющей компанией оформленным протоколом №1 от 30.07.2020.

Решением Красногорского городского суда адрес от 26 мая 2023 года признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес выборе истца управляющей компанией, оформленным протоколом №1 от 23.10.2020.

В силу ч. 3 ст. 161адрес кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу указанных судебных актов, у истца отсутствует право требования оплаты по договору управления многоквартирным домом, в связи с недействительностью такого договора.

Иных оснований для требования уплаты денежных средств истцом не представлено.

Ввиду отказа в иске в силу ст.98 ГПК РФ правовые основания для возложения на ответчика судебных расходов истца отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью УК «Селена» к Шафееву Максиму Александровичу о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023г.