Мотивированное решение по делу № 02-10295/2021 от 12.07.2021

УИД 77RS0034-02-2021-016599-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10295/2021 по иску Селиверстова Евгения Васильевича к ООО «А101» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском, просит суд о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи квартиры в размере сумма за период с 01.01.2021 г. по 24.07.2021 г. за нарушение предусмотренного договором срока передачи Квартиры № 18-271 по адресу: адрес. Также просит взыскать неустойку за просрочку передачи машиноместа в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель Истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «А101» в судебное заседание явился, предоставил возражение относительно исковых требований, в котором просил о снижении размера неустойки, компенсации морального вреда, суммы штрафа.

Суд, изучив доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии
с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом
на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу
о передаче.

В судебном заседании установлено, что между участником долевого строительства Селиверстовым Евгением Васильевичем и ответчиком был заключен договор № ВИ17К-18.2-271 от 07.09.2018 г. участия в долевом строительстве, предметом которого является квартира, расположенная по строительному адресу: Москва, адрес, адрес.

07.03.2020 г. между сторонами заключен договор № ДД17М-П18-112 от 07.03.2020 г., предметом которого является долевое участие в строительстве многоквартирного дома для приобретения машиноместа.

Обязанность Истца по оплате цены договоров в сумме сумма и сумма исполнена полностью, что подтверждается платежными поручениями.

В соответствии с п. 3.3.1 Договоров участия в долевом строительстве, Застройщик обязан передать Участнику Объекты не позднее 30.06.2020 г.

Указанная обязанность ответчиком в срок исполнена не была. Квартира была передана по Передаточному акту от 24.07.2021 года. Машиноместо передано 25.07.2021 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований
и возражений, если иное не установлено законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по передаче объектов истцу в срок не позднее 30 июня 2020 года, предусмотренный договором, ответчиком не выполнена. В связи с чем, истец имеет право требования неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ за период с 01.01.2021 г. по 24.07.2021 года в отношении квартиры, и с 01.01.2021 г по 25.07.2021 г. в отношении машиноместа.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности
за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая период просрочки обязательства, отсутствие тяжелых последствий
от их нарушения, принимая во внимание добросовестность действий ответчика, систематически информировавшего истца о новых сроках завершения строительства, суд находит, что подлежащая уплате сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем с учетом положений ст. 333 ГК РФ определяет ко взысканию
с ответчика в пользу Селиверстова Евгения Васильевича неустойку в отношении квартиры в размере сумма. В отношении машиноместа сумма.

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом
в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда Суд, учитывая указанные истцом пережитые нравственные страдания, связанные с невозможностью использовать
по назначению квартиру, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в пользу истца в сумме сумма.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает
с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом
в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось
ли такое требование суду.

Истцом направлялась претензия Ответчику с целью досудебного урегулирования возникшего спорного вопроса, однако в добровольном порядке требования потребителя истцом выполнены не были.

Учитывая период просрочки обязательства, отсутствие тяжелых последствий
от их нарушения, суд находит, что подлежащая уплате сумма штрафа несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в силу чего с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма.

Согласно п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селиверстова Евгения Васильевича к ООО «А101» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «А101» в пользу Селиверстова Евгения Васильевича неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 года по 24.07.2021 года в размере сумма, неустойку за нарушение срока передачи машиноместа за период с 01.01.2021 года по 25.07.2021 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма, а всего денежную сумму в размере сумма.

В остальной части исковых требований фио к ООО «А101» отказать.

Взыскать с ООО «А101» в доход государства госпошлину в размере 6890,сумма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Борискина А.В.