Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2014 (2-9894/2013;) ~ М-7038/2013 от 12.08.2013

                         Дело № 2-1278/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 г.                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

С участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Данилова Н.А.

При секретаре Зуевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ЗАО) (далее по тексту Банк) к Щагиной С.К., Щагину Р.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щагина И.Р., Щагина П.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ТрансКредитБанк» обратился в суд с иском к Щагиной С.К., Щагину Р.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щагина И.Р., Щагина П.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлся Щагин Р.В. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., квартира приобретена на кредитные средства, предоставленные истцом, находилась в залоге у истца. На момент регистрации ипотеки на регистрационном учете в квартире никто не состоял. Решением суда на квартиру обращено взыскание, на торгах квартира не была реализована, передана Банку как взыскателю, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности Банка на квартиру. После вынесения судом решения ответчик Щагин Р.В. зарегистрировал в квартире супругу, детей. Нахаждение ответчиков в квартире нарушает права банка, добровольно освободить жилое помещение, сняться с регучета ответчики не желают.

Определением от 18.12.2013г. по делу произведена замена истца ОАО «ТрансКредитБанк» правопреемником Банком ВТБ 24(ЗАО).

В судебном заседании представитель истца Окладникова Е.В. (доверенность от 01.11.2013г.) исковые требования поддержала.

Ответчики Щагина С.К., Щагин Р.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались по известному суду адресу, соответствующему месту регистрации, повестки вернулись за истечением срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст. ст. 118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; то что повторное судебное извещение направлено ответчикам простой почтой, информация о движении дела размещена на сайте суда, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц УФМС по Красноярскому краю в лице ОУФМС по Советскому району г.Красноярска, ТСЖ «Старт-1» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

С согласия представителя истца дело рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г.Красноярска от 21.08.2012г., вступившим в законную силу 05.10.2012г. с Щагина Р.В., Щагиной С.К. солидарно в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» взыскано 5837902 руб. 58 коп. задолженности, обращено взыскании на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м., установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 4303000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по Советскому району г.Красноярска УФССП по Красноярскому краю возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по Советскому району г.Красноярска УФССП по Красноярскому краю квартира по адресу<адрес> передана на торги.

ДД.ММ.ГГГГ. квартира <адрес> возвращена по акту нереализованного имущества судебному приставу-исполнителю ОСП № по Советскому району г.Красноярска УФССП по Красноярскому краю.

Заявлением в ОСП № по Советскому району г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «ТрансКредитБанк» оставило за собой нереализованное имущество - спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ. судебный пристав-исполнитель ОСП № по Советскому району г.Красноярска передал квартиру <адрес> ОАО «ТрансКредитБанк» по акту передачи нереализованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. за ОАО «ТрансКредитБанк» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., финансово-лицевой счет открыт на имя собственника ОАО «ТрансКредитБанк», на регистрационном учете в квартире состоят Шагин Р.В., Щагина С.К., Щагин И.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагин П.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что Щагин Р.В. получил в ОАО «ТрансКредитБанк», правопреемником которого является Банк ВТБ 24(ЗАО) кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Кредит был выдан, использован заемщиком по назначению. Обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщик исполнял ненадлежащим образом, решением суда с него была взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на квартиру. На торгах квартира не была реализована, передана Банку как взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности Банка на квартиру. В квартире находится мебель ответчиков. Щагин Р.В. обязался вывезти принадлежащие ему вещи, выписаться, обязательства не исполнил. Нахождение имущества ответчиков в квартире, регистрация ответчиков в квартире нарушает права Банка, ограничивает право пользования квартирой. Просит исковые требования удовлетворить.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что Банку на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Щагин Р.В. является бывшим собственником квартиры, Щагина С.К., несовершеннолетние Щагин И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагин П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения членами семьи бывшего собственника квартиры, состоят на регистрационном учете в квартире. В квартире находятся вещи ответчиков. Соглашение о сохранении за ответчиками право пользования квартирой после прекращения права собственности с истцом не достигалось.

Данные обстоятельства подтверждаются: решением Советского районного суда г.Красноярска от 21.08.2012г., вступившим в законную силу 05.10.2012г., которым обращено взыскание на спорную квартиру. Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП № по Советскому району г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., предложением взыскателю нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которыми в ходе принудительного исполнения решения суда квартира не была реализована с торгов, передана Банку как взыскателю в счет погашения задолженности. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности Банка на спорную квартиру. Выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, из которых следует, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире. Фотографиями квартиры, объяснениями представителя истца о том, что Банк является собственником квартиры, в квартире находятся вещи семьи прежнего собственника, прежний собственник и члены его семьи состоят на регистрационном учете в квартире, обязательства выписаться не выполняют, соглашение о сохранении за ответчиками право пользования квартирой после прекращения права собственности на квартиру не достигалось.

В соответствии с действующим законодательством в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Прекращение права пользования жилым помещением собственником, является основанием для прекращения права пользования этим помещением собственником, членами семьи прежнего собственника. Выселение – освобождение жилого помещения от присутствия и вещей лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств наличия права проживания и состояния на регистрационном учете в спорной квартире ответчики суду не представили.

Принимая во внимание изложенное, то, что Банк является собственником квартиры, соглашение о сохранении за ними право пользования квартирой после прекращения права собственности с ответчиками на квартиру, не достигалось, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию возврат госпошлины в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ЗАО) удовлетворить.

Признать Щагину С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагина Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагина И.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагина П.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Щагину С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагина Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагина И.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагина П.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>.

Снять Щагину С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагина Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагина И.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щагина П.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Щагиной С.К. в пользу Банка ВТБ (ЗАО) 2000 руб. госпошлины.

Взыскать со Щагина Р.В. в пользу Банка ВТБ (ЗАО) 2000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 25.03.2014г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчики вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий                     О.П. Максимчук