Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2021 ~ М-585/2021 от 06.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2021 года                                                              г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Есеновой Г.В.,

с участием представителя истца Лысенко Р.Н.,

представителя ответчика Назаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лысенко А.В. к ООО "Единая городская управляющая компания", АО "Салехардэнерго" о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Лысенко А.В. обратился в суд с иском к ООО "Единая городская управляющая компания", АО "Салехардэнерго" о разделении лицевых счетов. В его обоснование указал, что является собственником 1/2 доли в праве на квартиру <адрес> по ул. Ангальский Мыс в г. Салехарде. Ответчики являются собственниками по 1/4 доли в праве на указанную квартиру. При этом они не несут расходы на оплату коммунальных услуг. Данную обязанность исполняет только истец. Он обратился к ответчикам с заявлениями о разделении лицевых счетов. В их удовлетворении было отказано на том основании, что отсутствует индивидуальный прибор учёта и отсутствует волеизъявление всех собственников.

В судебное заседание истец, извещённый о рассмотрении дела, не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца заявленные требования поддержала, указав, что ответчики фактически в квартире не проживают. Состав их семьи составляет 10 человек. При этом они не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика АО "Салехардэнерго" пояснила, что возможность разделения лицевых счетов имеется. Возражений против иска не привела.

Представитель ответчика ООО "Единая городская управляющая компания" просил рассмотреть дело без его участия, направив соответствующее заявление, в котором также указал на отсутствие возражений против иска.

Заслушав участников процесса, исследовав материла дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено на основании объяснений представителя истца и выписок из ЕГРП, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры <адрес> по ул. Ангальский Мыс в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу части 2 той же статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В данном случае квартира находится в общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несеёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьёй 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определён. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Из материалов дела следует, что применительно к квартире <адрес> по ул. Ангальский Мыс в г. Салехарде открыт лицевой счёт ООО "Единая городская управляющая компания" разделить лицевой счёт №, а АО "Салехардэнерго" лицевой счёт №.

С учётом фактических обстоятельств дела и выше приведённых норм действующего законодательства суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и разделить лицевые счета собственников квартиры с учётом их долей в праве и состава семей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ №, ░ ░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░, ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░