Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2016 ~ М-286/2016 от 01.03.2016

Дело № 2-443/2016

    Поступило в суд 01.03.2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    р.п. Ордынское                                                                       26 апреля 2016 года

              Федеральный районный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области

    в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

    при секретаре судебного заседания Кувшиновой О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой Т. А. к администрации Спиринского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

    у с т а н о в и л:

Старцева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Спиринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 1974 <адрес> мехлесхоз предоставил Старцеву А.И., являющимся ее мужем, квартиру по адресу: <адрес>. С указанного времени их семья вселилась в квартиру, стала постоянно проживать, пользоваться открыто, добросовестно и непрерывно на правах социального найма, так как осуществляли оплату за квартиру в Ордынский мехлесхоз, а в последствие в Спиринское лесничество, Ордынский лесхоз, осуществляли текущие ремонты. В декабре 1995 <адрес> лесозаготовительный пункт был преобразован в АООТ «Ордынский лесозаготовительный пункт». В нарушение Положения «О преобразовании в акционерные общества кооперативно- государственных предприятий (государственно-кооперативных) предприятий, организаций и их объединений в агропромышленном комплексе» при преобразовании Ордынского лесозаготовительного пункта в АООТ квартира не была передана в федеральную, областную, либо муниципальную собственность, в связи с чем она не может воспользоваться правом на приватизацию квартиры. Истец просит признать право собственности на квартиру по адресу: НСОЛ, <адрес>.

         Истец Старцева Т.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие. Представитель истца Востриков С.А. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в квартире в настоящее время зарегистрированы истец и третье лицо Старцев В. А., который не претендует на права на квартиру. Старцев В. А. и Коновалова Н. А. являются детьми истицы и Старцева А.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ, они не зарегистрированы в настоящее время в данной квартире. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в государственной собственности. После преобразования государственного предприятия – Ордынский лесозаготовительный пункт в АООТ с 1995 г. истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрела право собственности на квартиру.

         Представитель ответчика- администрации муниципального образования Спиринского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, в заявление просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, исковые требования признают, последствия признания иска им известны.

         Третьи лица- Старцев В.А., Старцев В.А., Коновалова Н.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие.

             Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.

             Согласно паспорту на имя Старцевой Т. А. и информации ОУФМС России по НСО в <адрес> истец прописан по адресу: НСО, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 40).

Старцева Т.А. состояла в браке со Старцевым А. И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.Старцев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Старцева А.И. наследственное дело не открывалось, что следует из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ

             Правоустанавливающие документы на спорную квартиру по <адрес> на имя мужа истца, истца, а также органа местного самоуправления отсутствуют.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО право собственности на квартиру по адресу: НСО, <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 32-33).

Согласно информации администрации Спиринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности Спиринского сельского совета не числиться (л.д. 23). Согласно информации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не числиться (л.д. 24).

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, состоит на техническом учете с ДД.ММ.ГГГГ, однако собственник данного объекта не был учтен. <адрес> квартиры составляет 37, 5 кв. м., жилая- 22, 8 кв. м., год постройки-1962 г. (л.д. 25).

Согласно архивной справке в архивном фонде Спиринского сельского совета по адресу: <адрес> значится хозяйство, глава Старцева Т.А., за 1974-1975 г., 1976-1979 г., 1980-1982 г., 1983-1985 г., 1986-1990 г., 1991-1996 г., земля 0, 15 га в пользовании.

    Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Спиринского сельского совета по адресу: НСО, <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ-2001 числиться хозяйство №, глава- Старцева Т.А., за 2002-2006 г.- хозяйство №, глава- Старцева Т.А., за 2007-2011 г.- хозяйство №, глава- Старцева Т.А., за 2012 г.- 2016 г.- хозяйство №, глава- Старцева Т.А. (л.д. 30-31, 43-44).

    Также квартира не числиться в реестре федерального имущества, что следует из информации Федерального Агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), в реестре государственной собственности <адрес>, что следует из информации Департамента имущества и земельных отношений НСО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

    Согласно уведомлению ФКП от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: НСО, <адрес>.

    Оценивая обоснование иска в части применения Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу, что указанная квартира не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду (ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Суду не предоставлены доказательства того, что квартира предоставлялась истцу, ее супругу государственным предприятием, организацией, в том числе Ордынским мехлесхозом, так как истец прописан в квартире ДД.ММ.ГГГГ, а согласно трудовой книжке супруг истца- Старцев А.И. на указанную дату работал в Чингисском производственном участке Треста «Росдорстройматериалы».

Таким образом, архивная справка, выданная на основании похозяйственной книге, и выписки из похозяйственных книг подтверждают факт добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом спорной квартирой с 1974 г. до настоящего времени, то есть владеет домом с 1974 г. на протяжении более 18 лет, необходимых для признания права собственности в виду приобретательской давности.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

         Признать право собственности за Старцевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв. метров, жилой- 22,8 кв. метров, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через канцелярию Ордынского районного суда в течении месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

      Судья-

            Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.