Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2021 ~ М-157/2021 от 05.03.2021

Дело №

Поступило в суд 05.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 14 апреля 2021 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Завалюевой Т.А.,

ассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуадминистрации Вагайцевского сельсовета <адрес> к Самойловой К. В., Самойлову А. А., Носовец Е. А., с участием третьего лица - КПК «Кредитный союз 7», о выселении из жилого помещения, понуждении к заключению договора мены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вагайцевского сельсовета <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 39.1 кв.м., с кадастровым номером 54:20:022523:103, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП.Администрацией Вагайцевского сельсовета <адрес> в целях реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Вагайцевского сельсовета <адрес> из жилых домов, признанных в установленном порядке после ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации» была подана заявка на предоставление финансовой поддержки за счет средств бюджета <адрес> для расселения ветхого аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был признан аварийным и непригодным для проживания граждан. Постановлением администрации Вагайцевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу.Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.В целях реализации программы «Переселение граждан, проживающих на
территории Вагайцевкого сельсовета <адрес> из жилых домов, признанных в установленном порядке после ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации» истцом ответчикам был направлен предварительный договор мены жилого помещения, занимаемого ответчиками, на жилое помещение в новом жилом доме, находящемся по
адресу: НСО, <адрес>, по площади, менее площади занимаемого ответчиками жилого помещения.Однако ответчики отказываются от выселения из аварийного жилого помещения и заключения договора мены, чем создают угрозу собственной безопасности, а также препятствует истцу в реализации социально-значимой программы. Просит обязать ответчиков заключить с истцом договор мены занимаем ответчиками жилого помещения на жилое помещение муниципального жилищного фонда, находящееся по адресу: <адрес>а; выселить ответчиков из жилого помещения площадью 39.1 кв.м., с кадастров
номером 54:20:022523:103, находящегося по адресу: <адрес>,
<адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шаренков И.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Самойлова К.В.действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Самойлова А.А., Носовец Е.А.,в судебное заседаниене явилась, направила представителя.

Представитель ответчика Самойловой К.В.- Самойлова О.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.32 ЖК РФжилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно ч.8, 8.1,8.2 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Судом установлено, что ответчикам Самойловой К.В., Самойлову А.А., Носовец Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли квартира общей площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии сзаключениеммежведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом,расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с аварийностью данный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан,проживающих на территории Вагайцевского сельсовета <адрес> из жилых домов, признанных в установленном порядке после ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на 2015-2016 годы», утвержденную постановлением администрации Вагайцевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках указанной программы и на основании предварительногодоговорамены администрацией Вагайцевского сельсовета <адрес> ответчикам предложено для переселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кВ.1, о чем свидетельствует предварительныйдоговормены.

Согласно ч.9ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Предварительный договор мены, который является проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, направлен ответчикам истцом ДД.ММ.ГГГГ и получен ответчиками ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается сведениями об отслеживании с официального сайта Почта России.

Следовательно истец мог обратиться в суд с данным иском только по истечению трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее истечения предусмотренного законом трехмесячного срока досудебного урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФсудоставляетзаявлениебезрассмотрениявслучае,если истцомнесоблюденустановленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторондосудебныйпорядок урегулирования спора.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом не соблюдентрехмесячный срок со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, следовательно, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Вагайцевского сельсовета <адрес> –оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт