Определение суда апелляционной инстанции от 04.04.2018 по делу № 02-4476/2017 от 04.07.2017

                                                                                     Дело №2-4476/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года                                                                              г. Москва

Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Агумава К.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриних Г.П. к Степаняну А.А., Степанян Л.Г., Шкловеру Д.Б. о признании расписок частично недействительными,  признании передаточного акта недействительным, взыскании денежных средств,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать частично недействительной расписку, написанную от лица Шкловер Д.Б. и Гриних Г.П. о получении денежной суммы в размере *** руб – за проданную квартиру, расположенную по адресу: ***, согласно их продаваемым долям в данной квартире, а также признать частично недействительной расписку о получении денежной суммы в размере *** – за неотъемлемые улучшения, произведенные в продаваемой квартире, в части получения причитающейся ей доли. В обосновании указано, что *** года произошла сделка по продаже квартиры по адресу: ***, *** доли в праве собственности на которую принадлежало истице, *** доли принадлежало Шкловеру Д.Б. Квартира продана за *** руб, из которых *** суммы полагалось истцу. Также между продавцами и покупателями достигнута договоренность, согласно которой покупатели обязались оплатить денежную сумму в размере *** руб за капитальный ремонт и неотъемлемые улучшения в квартире, из которых истцу также причитались *** от суммы. Согласно двум написанным от имени Шкловера Д.Б. и Гриних Г.П. в день заключения договора купли-продажи квартиры распискам, Гриних Г.П. и Шкловер Д.Б. были получены от Степаняна А.А. и Степанян Л.Г. денежная сумма в размере *** руб и денежная сумма в размере *** руб. Истица считает свои права нарушенными, поскольку фактически причитающиеся ей денежные средства на руки она не получила, в связи с чем, считает указанные расписки фиктивными и просит признать их частично недействительными.

*** года от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором просит признать частично недействительной расписку, написанную от лица Шкловер Д.Б. и Гриних Г.П., о получении денежной суммы в размере *** руб – за проданную квартиру, расположенную по адресу: ***, согласно их продаваемым долям в данной квартире, в части получения истицей причитающейся ей денежной суммы в размере *** от продаваемой квартиры; взыскать со Шкловера Д.Б., Степанян А.А. и Степанян Л.Г. солидарно денежную сумму в размере *** руб, в качестве стоимости ранее принадлежавших ей ***  доли в праве собственности на проданную квартиру; признать частично недействительной расписку, написанную от лица Шкловера Д.Б. и Гриних Г.П., о получении денежной суммы в размере *** руб – за неотъемлемые улучшения, произведенные в продаваемой квартире, согласно их продаваемым долям в данной квартире, в части получения истицей причитающейся ей денежной суммы в размере ***  от стоимости улучшений в продаваемой квартире; взыскать со Шкловера Д.Б., Степаняна А.А., Степанян Л.Г. солидарно в пользу Гриних Г.П. денежную сумму в размере *** руб, причитающиеся ей как *** доли стоимости неотъемлемых улучшений, произведенных в проданной квартире; признать частично недействительным подписанный *** года передаточный акт квартиры, расположенной по адресу: ***, заключенный между Шкловером Д.Б., Гриних Г.П. с одной стороны и Степаняном А.А., Степанян Л.Г. с другой стороны в части указания, что все расчеты за проданную квартиру произведены Покупателем полностью и в сроки, установленные в пункте 3 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. Взаимных претензий у сторон не имеется. С момента подписания настоящего Акта договор купли-продажи с использованием кредитных денежных средств считается исполненным обеими его сторонами в полном объеме.

В настоящем судебном заседании представители истца требования поддержали.

Представители ответчиков в удовлетворении требований просили отказать, в том числе, заявив о пропуске истцом сроков исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 8, 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые в том числе, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 179 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Решением *** районного суда города Москвы от *** года за Гриних Г.П. признано право собственности на *** доли квартиры № ***, расположенной на *** этаже, общей площадью *** кв.м., жилой- *** кв.м., по адресу: ***, за Шкловер Д.Б. признано право собственности на  *** доли квартиры № ***, расположенной на *** этаже, общей площадью *** кв.м., жилой- *** кв.м., по адресу: ***

                *** года между Шкловером Д.Б., Гриних Г.П. и Степаняном А.А., Степанян Л.Г. заключён Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, согласно которому покупатель за счёт денежных средств, предоставляемых Банком *** Степаняну А.А. в кредит  согласно кредитному договору № *** от *** года покупает в общую совместную собственность у продавца  квартиру по адресу: ***, указанная квартира состоит из одной комнаты, продается по цене в размере *** рублей.

*** года между Банк *** (ЗАО)  и Шкловером Д.Б., Степанян А.А. заключён Договор № *** аренды индивидуального банковского сейфа при ипотечных кредитных сделках, согласно п. *** Договора, в период с  *** года по *** года  к ИБС  допускается арендатор -***  (Шкловер Д.Б.)  для целей изъятия предмета хранения 

Согласно расписке от *** года Шкловер Д.Б. и Гриних Г.П.  получили от Степаняна А.А.  и Степанян Л.Г. *** руб, согласно Договору купли-продажи с использованием заемных средств от *** года.  Расчет произведен полностью, претензий к Степаняну А.А., Степанян Л.Г. не имеют. Подписано Шкловер Д.Б., Гриних Г.П.

Согласно расписке от *** года Шкловер Д.Б. и Гриних Г.П.  получили от Степаняна А.А.  и Степанян Л.Г *** руб, за капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения в квартире, расположенной по адресу: ***. Расчет произведен полностью, претензий к Степаняну А.А., Степанян Л.Г. не имеют. Подписано Шкловер Д.Б., Гриних Г.П.

Подписи в расписках стороной истца не оспаривались.

Решением Никулинского районного суда г.Москвы от *** года в удовлетворении исковых требований Гриних Г.П. к Шкловеру Д.Б. о взыскании неосновательного обогащения отказано.

Заявляя требования о признании расписок от *** года, написанных истцом и Шкловером Д.Б. частично недействительными, истец ссылается на то, что фактически указанные в расписках денежные средства истцом получены не были, расписку истица написала, так как доверяла Шкловеру Д.Б., уговорившему ее написать расписку в день заключения сделки. Однако после того, как произошла регистрация перехода права собственности к новому собственнику, Шкловер Д.Б. в полном объеме единолично произвел выемку денежных средств из банковской ячейки в Банке ***, при этом долю, причитающуюся истице не передал.

Факт фиктивности обеих расписок, по мнению истца, подтверждается тем, что, как указано  в договоре купли-продажи, денежные средства, причитающиеся собственникам за продажу квартиры и за неотделимые улучшения, хранились в индивидуальном сейфе ***. Вместе с тем, истец доступ к указанной ячейке не получал, следовательно, не мог истец и получить денежные средства по договору.

Оценив совокупность доказательств, представленных сторонами, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достоверных доказательств в подтверждение своих доводов о том, что оспариваемые расписки были подписаны им под влиянием обмана со стороны ответчиков.

По смыслу положений п. 1 ст. 179 ГК РФ под обманом понимается намеренное введение стороны в сделке в заблуждение, путем ложного заявления, обещания, умолчания о фактах, которые могли бы повлиять на совершение сделки, другой стороной либо иным лицом, непосредственно заинтересованным в данной сделке.

Отличительным признаком сделок, признаваемых недействительными на основании статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, является отсутствие у лица, заключающего сделку, свободной воли на ее совершение.

Под злонамеренным соглашением понимается сговор представителя одной стороны сделки с другой стороной этой сделки, направленный против интересов представляемой стороны.

Сделка, совершенная по злонамеренному соглашению сторон, является оспоримой сделкой. Для такого рода сделок необходимо доказать искажение действительной воли сторон, при этом злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой возможно лишь при наличии их умышленного сговора и возникновения вследствие этого неблагоприятных последствий для представляемого.

Таким образом, обман представляет собой умышленное введение стороны в заблуждение, и приобретает юридическое значение только тогда, когда к нему прибегают, как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. При этом заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение.

Согласно статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, из исследованных документов усматривается, что денежные средства в счет оплаты стоимости недвижимого имущества были переданы истцу в полном объеме.

При этом доводы, изложенные в обосновании настоящих исковых требований о признании расписок недействительными, признании передаточного акта недействительным уже являлись предметом исследования, при рассмотрении спора по иску  Гриних Г.П. к Шкловеру Д.В. в *** районом суде г.Москвы, а также Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда при рассмотрении апелляционной жалобы Гриних Г.П. на решение от *** года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составление одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

Сделка считается действительной до тех пор, пока с достоверностью не доказано обратное.

В материалах дела отсутствуют доказательства совершения Шкловером Д.Б., Степанянами А.А., Л.Г. каких-либо действий, направленных на обман Гриних Г.П. относительно совершаемой сделки – подписанных расписок, в связи с чем, суд не усматривает оснований для признания расписок недействительными, по основанию, предусмотренному ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Факт не получения стороной продавца денежной суммы в размере *** руб и денежной суммы в размере *** руб после подписания договора купли-продажи квартиры никакими доказательствами не подтвержден. При этом доводы истца, а также показания заявленных истцом свидетелей, о том, что при передаче и получении денежных средств Гриних Г.П. не присутствовала, не опровергают факт подписания расписок и получение денежных средств по ним.

Кроме того ответчиками заявлено о применении к заявленным исковым требованиям о признании расписок, а также передаточного акта от *** года недействительными последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ, в редакции, действовавшей на дату совершения сделок, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

 Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 (в ред. Постановления от 07.02.2017 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса об исковой давности", течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, приведенная в Определении от 25.09.2014 г. N 2261-О норма, устанавливающая срок исковой давности по оспоримым сделкам и наделяющая суд необходимыми дискреционными полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела не может признаваться нарушающей конституционные права лица в гражданско-правовом обороте.

Таким образом, поскольку спорные расписки подписаны истцом *** года, передаточный акт подписан *** года, в свою очередь, с требованиями о признании расписок, а также передаточного акта, недействительными истец обратился только *** года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При этом, ссылки Гриних Г.П. на положения ст. 203 ГК РФ не могут быть приняты во внимание, т.к. ранее *** г. она в суд иском с данными требованиями не обращалась, а обращение с требованиями о взыскания  с Шкловера Д.Б. суммы неосновательного обогащения не прерывает течение срока исковой давности для предъявления иных требований и иным лицам.

Поскольку оснований для признания расписок от *** года, а также передаточного акта от *** года судом не установлено, не имеется оснований и для взыскания со Степанян А.А., Степанян Л.Г., Шкловера Д.Б. денежных средств в размере *** руб.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

  ░░░░░ 

1