Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2592/2016 ~ М-1943/2016 от 23.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2592/16 по иску Смирнова С. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м., который предоставлен на основании договора купли-продажи от <дата>., о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. На принадлежащем земельном участке истец построил гараж. При строительстве он не получал необходимые разрешения. До настоящего времени гараж в эксплуатацию не принят, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Маголева Т.М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании представитель Артюхова В.В. в иске просила отказать, поскольку при строительстве истец не получал необходимые разрешения.

Ответчик - Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, письменного мнении не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представителя в судебное заседание не выделили, извещены.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы дела и дав оценку всем доказательствам находит, что иск о признании права собственности на гараж возможно удовлетворить.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Смирнов С.А. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6).

Смирнов С.А. самостоятельно возвел на данном земельном участке гараж.

В настоящее время истец фактически владеет и пользуются указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию.

В <дата> года была произведена техническая инвентаризация объекта недвижимости - нежилое помещение – гараж, общей площадью <...> кв.м., инвентарный <номер>, ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-16).

<дата> истцом было получено заключение по результатам обследования строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес> подготовленное экспертом ФИО1 В соответствии с ним обследуемый гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, ничьи права не ущемлены, объект недвижимости эксплуатируется по назначению, спора между сторонами не возникло, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Смирновым С. А. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, общей площадью <...> кв.м., лит. <...>, инвентарный <номер>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата>. ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья Д.А. Аладин

В окончательном виде решение изготовлено 10.06.2016г.