Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2019 ~ М-2144/2019 от 25.06.2019

Дело № 2-2406/19

25RS0<номер>-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
судьи                                    Чернянской Е.И.,

при участии представителя истца                ФИО,

при секретаре                            ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ТСЖ «Лиман» о возложении обязанности по установке ограждения для автомобилей,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющий самостоятельные требования, Управление градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры <адрес> Квартира находится на цокольном этаже. Жильцы дома паркуют свои автомобили вплотную к окнам его квартиры. Выхлопной дым (угарный газ) от автомобилей попадает в его квартиру, что создает угрозу жизни ему и членам его семьи, в которой проживает новорожденный ребенок. В случае возгорания автомобилей имеется риск образования пожара в его квартире. Организация мест парковки автотранспорта является обязанностью товарищества собственников жилья, которая на обращения истца не реагирует.

В силу действующего законодательства расстояние от стоянки до фасада жилого дома (напротив расположения окон здания) должно составлять не менее 10 м. К компетенции общего собрания относится принятие решений по хозяйственному использованию придомовой территории, не связанному с обеспечением требований санитарной и пожарной безопасности.

Истец просит суд обязать ТСЖ «Лиман» произвести установку парковочных барьеров для автомобилей на расстоянии 10 метров напротив окон квартиры истца по обеим сторонам фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Полетаева, 6-В. В случае не исполнения решения суда в течение 30-дневного срока, предоставить право ФИО произвести установку парковочных барьеров для автомобилей с возложением всех расходов на ТСЖ «Лиман».

В судебном заседании представитель истца настаивал на иске по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по юридическому адресу ответчика вернулись за истечением срока хранения.

    Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчика за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии со ст. 117, ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО является собственником квартиры № 2, расположенной в многоквартирном доме по ул. Полетаева в г.Владивостоке. Квартира рсположена на цокольном этаже.

Многоквартирный дом по адресу: г.Владивосток, ул. Полетаева, 6В расположен на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050034:1314, имеющий вид разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома».

Обслуживание дома осуществляет ТСЖ «Лиман», что сообщено Управлением содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Применительно к ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от <дата>, в состав общего имущества, помимо прочего, включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Отмостка дома огорожена бордюром и машины паркуются вплотную к дому. В подтверждение данного факта представлены фотографии, доказательств обратного суду не предоставлено.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 3 Федерального закон от <дата> N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" хозяйственная и иная деятельность юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе в том числе принципов: соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду; обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; презумпция экологической опасности планируемой хозяйственной и иной деятельности.

Таким образом, в отношении деятельности по эксплуатации гражданами автотранспорта также действует презумпция экологической опасности.

На основании Федерального закона от <дата> N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 554 введены в действие СанПиН 2.2.1/2.<дата>-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от <дата> N 74.

Парковка автомобилей вплотную к жилому дому нарушает правила, установленные указанными правилами и нормами, согласно которым расстояние от открытой автостоянки до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять 10 м. и менее, на что указано в таблице 7.1.1 «Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки».

Стоянкой автомобилей (стоянкой, паркингом, парковкой, гаражом, гаражом-стоянкой) признается здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров и т.п.) в силу "СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*", утвержденный Приказом Минстроя России от <дата> N 776/пр.

    Таким образом, площадка, предназначенная для стоянки автомобилей, организованная вплотную к дому нарушает права истца на благоприятную экологическую обстановку, поэтому истцом заявлены обоснованные требования установку парковочных барьеров для автомобилей на расстоянии 10 метров напротив окон квартиры истца по обеим сторонам фасада многоквартирного дома

    При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1 ст. 206 ГПК РФ).

В связи с указанным, суд находит возможным указать, что в случае не исполнения решения суда в течение 30-дневного срока, предоставить право ФИО произвести установку парковочных барьеров для автомобилей с возложением всех расходов на ТСЖ «Лиман».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к ТСЖ «Лиман» о возложении обязанности по установке ограждения для автомобилей удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Лиман» произвести установку парковочных барьеров для автомобилей на расстоянии 10 метров напротив окон <адрес>, принадлежащей ФИО, по обеим сторонам фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

В случае не исполнения решения суда в течение 30-дневного срока с момента вступления решения в законную силу предоставить право ФИО произвести установку парковочных барьеров для автомобилей с возложением всех расходов на ТСЖ «Лиман».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                 Е.И. Чернянская