Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2019 ~ М-912/2019 от 25.06.2019

Решение изготовлено в окончательной форме 12 августа 2019 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2019-001317-21

Гражданское дело № 2-1065/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 07 августа 2019 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Табатчиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Чернышеву В.Д. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, суммы пени,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с вышеуказанным иском к Чернышеву В.Д., в обоснование которого указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном <адрес>. Многоквартирный жилой <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (п.№741 Перечня многоквартирных домов). В настоящее время согласно постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385 фонд капитального ремонт указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора. С ноября 2014 на ответчике как на собственнике нежилого помещения лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, в спорном периоде взносы на капитальный ремонт ответчиком уплачивались не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность перед Региональным оператором, рассчитанная по состоянию на 31.05.2019 в размере 261860 руб. 18 коп. На эту задолженность истцом также начислена пени в размере 66001 руб. 21 коп. На основании изложенного истец просит взыскать указанную задолженность и пени с ответчика.

В судебном заседании представитель истца Дюндина О.В., действующая на основании доверенности, требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям. Уточнила, что расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и суммы пени произведен по состоянию на 31.05.2019.

Ответчик Чернышев В.Д., его представитель Пичугин В.М., допущенный к участию в деле в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании признали обязанность ответчика по погашению задолженности по взносам на капитальный ремонт в указанном в иске размере. При этом просят освободить от обязанности уплаты суммы пени или снизить их размер. Пояснили, что ответчик никогда не оспаривал обязанность по уплате взносов, при этом предметом длительной переписки с истцом являлось несогласие ответчика с принимаемой истцом при расчете взносов величины площади нежилого помещения. В апреле 2019 года истцом произведен перерасчет платы исходя из площади нежилого помещения ответчика, равной 1297,80 кв.м. С данным перерасчетом ответчик согласился. Готов погашать задолженность.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ)

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В свою очередь, Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014 на основании Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, которая утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Чернышев В.Д. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме <адрес>. В свою очередь, многоквартирный жилой <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (п.№741 Перечня многоквартирных домов). В настоящее время согласно постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385 фонд капитального ремонт указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Суд признает, что поскольку ответчик владеет нежилым помещением, он обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начиная с 01.11.2014, при этом денежные средства подлежат уплате истцу как Региональному оператору.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с 01.11.2014 по 31.05.2019, составляет 262451 руб. 44 коп. Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признается верным. При расчете задолженности истцом применена расчетная величина принадлежащего ответчику нежилого помещения равная 1297,80 кв.м., также применены ставки платы, утвержденные постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, от 01.10.2014 № 833-ПП, от 19.09.2017 № 702-ПП.

Поскольку ответчик обязанность по уплате взносов за капитальных ремонт не осуществил, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.11.2014 по 31.05.2019 в размере 262451 руб. 44 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, рассчитанные по состоянию на 31.05.2019 в размере 66001 руб. 21 коп.

В соответствии с пунктом 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что просрочка взносов подтверждена документально, суд признает правомерным исчислением истцом неустойки в виде пени и предъявление её к взысканию с ответчика на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Судом расчет истца проверен и признан верным. Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчик просит применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации со ссылкой на явную несоразмерность размера неустойки и единовременного платежа ее последствиям.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

В данном случае, суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить сумму неустойки до 15000 руб. 00 коп.

При уменьшении неустойки суд учитывает, что в период с 01.11.2014 ответчик частично производил оплату взносов на капитальный ремонт. Изначально не соглашаясь с применяемой истцом при расчете взносов величиной расчетной площади нежилых помещений, ответчик вел с истцом длительную переписку. В апреле 2019 года истцом произведен перерасчет платы в связи с изменением применяемой расчетной величины площади нежилого помещения ответчика, равной 1297,8 кв.м., тогда как ранее применялась площадь - 2172,7 кв.м. Обоснованность произведенного перерасчета ответчиком не оспаривается. При таких обстоятельствах размер ответственности в виде пени в размере 15000 руб., по мнению суда, достаточен для обеспечения восстановления нарушенных прав истца, соответствует принципам добросовестности, разумности и справедливости и не приведет к чрезмерному, избыточному ограничению имущественных прав и интересов ответчика.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 9376 руб. 03 коп.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Чернышеву В.Д. о взыскании задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Чернышева В.Д. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.05.2019 в размере 262451 рубль 44 копейки, пени по состоянию на 31.05.2019 в размере 15000 рублей 00 копеек, в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины взыскать 9376 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: О.А. Толкачева