Решение от 28.06.2017 по делу № 02-0291/2017 от 10.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Москва

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре Михальченковой Ю.М., с участием прокурора Карле О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2017 по исковому заявлению Шаталина Н. А. к Бакалову В. В., Бакаловой В. Н. о признании прекратившими право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шаталин Н.А. обратился в суд с иском к Бакалову В.В., Бакаловой В.Н. о признании прекратившими право пользования и выселении, указывая в исковом заявлении, что является собственником жилого дома ... по адресу: ..., и земельного участка площадью 1100 кв.м с кадастровым номером 50:26:0140503:32, на котором расположен указанный дом, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного 24.03.2017 с фио В спорном жилом помещении, не обладая при этом какими-либо правами на данное жилое помещение, проживают ответчики, отказываются выселяться из данного жилого помещения, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...адрес, и земельным участком с кадастровым номером 50:26:0140503:32, и выселить их из спорного жилого помещения.

Истец Шаталин Н.А. и его представитель по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Бакалова В.В. по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Шаталин Н.А. является собственником жилого дома ... по адресу: ...адрес и земельного участка площадью 1100 кв.м с кадастровым номером 50:26:0140503:32, на котором расположен указанный дом, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного 24.03.2017 между фио и Шаталиным Н.А. (л.д.63-67).

Согласно сообщению ОВМ МО МВД РФ «Троицкий» г.Москвы, сведений о зарегистрированных по месту жительства (пребывания) граждан по адресу: Москва. Поселение Новофедоровское, адрес, не имеется (л.д.36).

Из сообщения центра адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г.Москве от 20.04.2017 усматривается, что Бакалов В.В., 09.09.1964 года рождения с 19.11.1986, а Бакалова В.Н., 19.12.1938 года рождения с 02.03.1977 зарегистрированы по месту жительства по адресу: Москва, адрес (л.д.59).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в спорном жилом помещении, не обладая при этом какими-либо правами на данное жилое помещение, проживают ответчики, чем нарушают права истца как собственника вышеуказанных объектов недвижимости.

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...адрес, земельным участком с кадастровым номером 50:26:0140503:32, и выселении ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку произошел переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости к новому собственнику Шаталину Н.А., соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, что является основанием для прекращения права пользования ответчиками вышеуказанными объектами недвижимости и выселении их из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░....░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1100 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0140503:32, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░....░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.