Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1001/2019 ~ М-239/2019 от 23.01.2019

Дело №2-1001/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 г.              г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.А. к Романченко Г.В., 3-му лицу Кирпичкова О.Ф. об установлении границ между земельными участками; иску Романченко Г.В. к Ильина В.А., КУИ Администрации города Шахты, 3-м лицам: Администрации города Шахты, кадастровому инженеру Кирпичкова О.Ф. об определении местоположения границ между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Ильина В.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Романченко Г.В., 3-му лицу Кирпичкова О.Ф. об установлении границ между земельными участками: <адрес> и <адрес>.

В обосновании иска Ильина В.А. указывает на то, что она является собственником объекта незавершенного строительством площадью застройки 141,3 кв.м., кадастровый № зарегистрирован в ЕГРН 13.09.2017г., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект незавершенный строительством расположен на земельном участке кадастровый №, с правом аренды, на основании заключенного договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 6.05.2016г.

Договор аренды земельного участка 61:59:0050201:13398 прошел государственную регистрацию 13.05.2016г.

Собственником близлежащего земельного участка с кадастровым номером 61:59:0050201:1292 по адресу: <адрес> является Романченко Г.В.

Границы земельного участка ответчика не определены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ошибочно считая, что объект незавершенный строительством Ильиной В.А., расположен на её земельном участке обратилась в иском в Шахтинский городской суд к Администрации г.Шахты, 3-им лицам – Ильиной В.А., КУИ Администрации г.Шахты, кадастровому инженеру Беляевой О.В., кадастровому инженеру Рябоконь И.В. о признании результатов межевания земельного участка № недействительными.

Решением Шахтинского городского суда от 27.02.2018г., вступившим в законную силу 10.07.2018г., результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины торговой площадью 100 кв.м. и более, площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признаны недействительными.

В августе 2018 г. ответчик обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Ильиной В.А., КУИ Администрации г.Шахты с иском о признании договора аренды земельного участка недействительным.

Определением Шахтинского городского суда от 3.12.2018г. по делу №2-5034/18 производство прекращено в связи с принятием от Романченко Г.В. отказа от исковых требований.

Определение суда от 3.12.2018г. вступило в законную силу.

Согласно письма территориального отдела №3 ФГБУ «ФУП ФСГРКиК по РО» от 3.12.2018 г. решение Шахтинского городского суда о признании результатов межевания земельного участка недействительными исполнено.

Результаты межевания земельного участка 61:59:0050201:13398 признаны недействительными (площадь 320 кв.м. декларативная).

Однако, истец по настоящее время несет бремя содержания собственного имущества, оплачивает арендную плату за пользование земельным участком, благоустраивает территорию.

11.12.2018г. ответчиком на адрес Ильиной В.А. была направлена претензия с требованием освободить земельный участок от ограждения, и привести земельный участок ответчика № в первоначальное состояние.

В связи с этим Ильина В.А. обратилась за консультацией и проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру Кирпичковой О.Ф.

Согласно заключению кадастрового инженера Кирпичковой О.Ф. в связи с наличием земельного спора между земельными участками № по <адрес> и земельным участком № по <адрес> выполнить уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным до разрешения спора в судебном порядке.

Истица считает возможным определить границу между земельными участками № по <адрес> и земельным участком № по <адрес> путем проведения судебной землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, Ильина В.А. просит суд установить межевую границу между земельным участком № по ул.Платова, 109-а и земельным участком 61:59:0050201:1292 по ул. Платова, 109 (л.д.3-4).

После проведения по делу судебной экспертизы Ильина В.А. уточнила первоначальные исковые требования, просила суд: определить местоположение границ земельного участка общей площадью 1255 кв.м., под жилым домом с хозяйственными постройками по <адрес>, по Варианту №2 в соответствии со схемой границ земельных участков, согласно экспертного заключения 151/2019 от 24 июля 2019г., в следующих границах и координатах характерных точек:

- от точки 9, расположенной на пересечении левой и фасадной границ земельного участка по <адрес>, вдоль левой границы, по межевым точкам земельного участка по <адрес>, установленным в ЕГРН, до точки 12 – 6,37м + 25,57м + 0,50м;

- от точки 12 поворот направо, вдоль границы земельного участка по <адрес>, до точки 16 – 10,27м + 12,66м + 7,01м + 23,87м;

- от точки 16 поворот направо, вдоль <адрес> до точки 17 – 19,12м;

- от точки 17 поворот направо под прямым углом, до границы земельного участка по <адрес>, до точки 5 – 11,12м;

- от точки 5 поворот направо под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 4 – 4,17м;

- от точки 4 поворот налево под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 3 – 20,0м;

- от точки 3 поворот налево под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 2 – 16,0м;

- от точки 2 по прямой линии, до точки 5 – 2,47м;

- от точки 5 поворот направо под прямым углом, вдоль <адрес> до точки 9 – 3,49м + 12,89м + 5,49м + 2,34м.

    Координаты характерных точек земельного участка по <адрес>:

№ точки	Координаты, м	Длина, м
X	Y
9	482 644,91	2 237 0?????? 6,37
10	482 642,98	2 237 067,59	25,57
11	482 633,74	2 237 091,43	0,50
12	482 633,56	2 237 091,89	10,27
13	482 623,87	2 237 088,47	12,66
14	482 611,79	2 237 084,66	7,01
15	482 605,01	2 237 082,88	23,87
16	482 582,13	2 237 076,08	19,12
17	482 587,69	2 237 057,78	11,12
5	482 598,23	2 237 061,32	4,17
4	482 596,84	2 237 065,25	20,00
3	482 615,69	2 237 071,92	16,00
2	482 621,03	2 237 056,84	2,47
5	482 621,82	2 237 054,49	3,49
6	482 625,13	2 237 055,60	12,89
7	482 637,60	2 237 058,86	5,49
8	48�2� �6�4� 2 237 060,37	2,34
9	482 644,91	2 237 061,52

Определить местоположение границ земельного участка общей площадью 320 кв.м., под объектом незавершенного строительства по <адрес>, по Варианту №2, в соответствии со схемой границ экспертного заключения 151/2019 от 24 июля 2019г., в следующих границах и координатах характерных точек:

- от точки 1, вдоль <адрес>, до точки 2 – 20,0м;

- от точки 2 поворот направо под прямым углом, вдоль границы земельного участка по <адрес>, до точки 3 – 16,0м;

- от точки 3 поворот направо под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 4 – 20,0м;

- от точки 4 поворот направо под прямым углом, вдоль границы земельного участка по <адрес>, до точки 5 – 4,17м;

- от точки 5 по прямой линии, вдоль <адрес>, до точки 1 – 11,83м.

    Координаты характерных точек земельного участка по <адрес>:

№ точки	Координаты, м	Длина, м
X	Y
1	482 602,18	2 237 050,17	20,00
2	482 621,03	2 237 056,84	16,00
3	482 615,69	2 237 071,92	20,00
4	482 596,84	2 237 065,25	4,17
5	482 598,23	2 237 061,32	11,83
1	482 602,18	2 237 050,17

(л.д.211-213).

Романченко Г.В. обратилась в Шахтинский городской суд к Ильина В.А., КУИ Администрации города Шахты, 3-м лицам: Администрации города Шахты, кадастровому инженеру Кирпичкова О.Ф. об определении местоположения границ между земельными участками <адрес> и <адрес> по следующим основаниям.

Романченко Г.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее до переименования – <адрес>) на основании договора дарения от 6.06.2002 г. Помимо указанного, истице принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 61:59:0050201:1292 площадью 1255 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который было ею зарегистрировано 8.11.2016г.

В связи с наложением земельного участка с кадастровым номером 61:59:0050201:13398, расположенного по адресу: <адрес> на принадлежащий Романченко Г.В. земельный участок, Романченко Г.В. обратилась в суд, решением Шахтинского городского суда от 27.02.2018 г. по гражданскому делу №2-43/2018 заявленные ею исковые требования удовлетворены в полном объеме. Указанным решением суда от 27.02.2018г. были признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:59:0050201:13398 по <адрес>.

Согласно договора аренды №8216 от 6.05.2015г., заключенного с КУИ Администрации г.Шахты, арендатором земельного участка с кадастровым номером 61:59:0050201:13398 является Ильина В.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 10.07.2018г. решение Шахтинского городского суда от 27.02.2018г. оставлено без изменения, а апелляционные жалобы Администрации г.Шахты, Ильиной В.А., КУИ Администрации г.Шахты, кадастрового инженера Беляевой О.В. без удовлетворения.

3.12.2018г. из филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКиК по РО» в адрес Романченко Г.В. направлено уведомление об исполнении решения суда, согласно которого решение Шахтинского городского суда от 27.02.2018г. исполнено, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:59:0050201:13398 по <адрес> в <адрес> признаны недействительными (площадь 320 кв.м. декларированной).

От кадастрового инженера Кирпичковой О.Ф. истицей получено извещение от 15.02.2019г. о проведении 16.03.2019г. собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:59:0050201:13398 по <адрес> в <адрес>, заказчиком кадастровых работ является Ильина В.А.

5.03.2019г. в офисе кадастрового инженера Кирпичковой О.Ф., расположенном по адресу: <адрес> оф.212 Романченко Г.В. была ознакомлена с проектом границ земельного участка по <адрес> в <адрес> и обнаружила, что в предложенном проекте границ вновь присутствует наложение на ее земельный участок по <адрес> в <адрес>.

5.03.2019г. кадастровому инженеру Кирпичковой О.Ф. истицей было вручено заявление о несогласии с указанным проектом границ, в ответ кадастровый инженер пояснила, что иного проекта границ не будет, и рекомендовала Романченко Г.В. обратиться в суд с заявлением о защите прав собственника.

В Администрации г.Шахты Романченко Г.В. также рекомендовали обратиться в суд для защиты своего права собственности на земельный участок и установить межевую границу с сопредельным земельным участком на основании решения суда.

В добровольном порядке определить местоположение межевой разделяющей границы между принадлежащем Романченко Г.В. на праве собственности земельным участком по <адрес> в <адрес> и арендованным Ильиной В.А. земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес>, заинтересованные лица: собственник и арендатор спорного земельного участка, не желают.

На основании изложенного, Романченко Г.В. просит суд определить местоположение межевой границы между принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 61:59:0050201:1292 площадью 1255 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 61:59:0050201:13398 по <адрес> в <адрес> (л.д.105-107).

Определением Шахтинского городского суда от 16.04.2019г. объединены в одно производство гражданское дело №2-1001/19 по иску Ильина В.А. к Романченко Г.В., 3-му лицу Кирпичкова О.Ф. об установлении границ между земельными участками и гражданское дело № по исковому заявлению Романченко Г.В. к Ильина В.А., КУИ Администрации <адрес>, 3-м лицам: Администрации <адрес>, кадастровому инженеру Кирпичкова О.Ф. об определении местоположения границ между земельными участками. Делу присвоен номер - №2-1001/19 (л.д.140).

Ильина В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием уполномоченного представителя – Быкова И.Е.

Представитель Ильиной В.А. – Быков И.Е., действующий на основании доверенности от 23.05.2017г. (л.д.13), в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить уточненный иск доверителя в полном объеме. Также пояснил, что его доверитель не возражает за свой счет обеспечить вынос водопроводных сетей, обеспечивающих водоснабжение домовладения по <адрес> в <адрес>, за пределы земельного участка по <адрес> от линии муниципального водопровода диаметром 63 мм. до жилого дома по <адрес>, предварительно получив технические условия в филиале «Шахтинский» ГУП РО «УРСВ», в максимально сжатое время, после вступления настоящего решения в законную силу.

Романченко Г.В. в судебное заседание явилась, просила суд в иске Ильиной В.А. отказать в полном объеме. Свой иск поддержала, однако не смогла пояснить, как расположить межевую границу между земельными участками сторон по делу.

Представитель КУИ Администрации г.Шахты – Сапрунова Ю.Б., действующая на основании доверенности №1 от 10.01.2019г. в судебном заседании не возражала на удовлетворении иска Ильиной В.А., т.к. площадь земельного участка, которым пользуется Романченко Г.В. осталась неизменной – 1255 кв.м.

Кадастровый инженер Кирпичкова О.Ф., представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным, во избежании затягивания рассмотрения дела по существу, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных Кадастрового инженера Кирпичковой О.Ф. и представителя Администрации города Шахты, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон по делу, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Ильина В.А. является собственником объекта незавершенного строительством площадью застройки 141,3 кв.м., кадастровый № зарегистрирован в ЕГРН 13.09.2017г., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект незавершенный строительством расположен на земельном участке кадастровый №, с правом аренды, на основании заключенного договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 6.05.2016г.

Договор аренды земельного участка № прошел государственную регистрацию 13.05.2016г.

Собственником близлежащего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Романченко Г.В.

Границы земельного участка ответчика не определены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ошибочно считая, что объект незавершенный строительством Ильиной В.А., расположен на её земельном участке обратилась в иском в Шахтинский городской суд к Администрации г.Шахты, 3-им лицам – Ильиной В.А., КУИ Администрации г.Шахты, кадастровому инженеру Беляевой О.В., кадастровому инженеру Рябоконь И.В. о признании результатов межевания земельного участка № недействительными.

Решением Шахтинского городского суда от 27.02.2018г., вступившим в законную силу 10.07.2018г., результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины торговой площадью 100 кв.м. и более, площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признаны недействительными.

В августе 2018 г. ответчик обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Ильиной В.А., КУИ Администрации г.Шахты с иском о признании договора аренды земельного участка недействительным.

Определением Шахтинского городского суда от 3.12.2018г. по делу №2-5034/18 производство прекращено в связи с принятием от Романченко Г.В. отказа от исковых требований. Определение суда от 3.12.2018г. вступило в законную силу.

Согласно письма территориального отдела №3 ФГБУ «ФУП ФСГРКиК по РО» от 3.12.2018г. решение Шахтинского городского суда о признании результатов межевания земельного участка недействительными исполнено.

Результаты межевания земельного участка № признаны недействительными (площадь 320 кв.м. декларативная).

Однако, истица, указывает в иске, что она по настоящее время несет бремя содержания собственного имущества, оплачивает арендную плату за пользование земельным участком, благоустраивает территорию.

11.12.2018г. ответчиком на адрес Ильиной В.А. была направлена претензия с требованием освободить земельный участок от ограждения, и привести земельный участок ответчика № в первоначальное состояние.

В связи с этим Ильина В.А. обратилась за консультацией и проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру Кирпичковой О.Ф.

Согласно заключению кадастрового инженера Кирпичковой О.Ф. в связи с наличием земельного спора между земельными участками № по <адрес> и земельным участком № по <адрес> выполнить уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным до разрешения спора в судебном порядке.

Ильина В.А. считает возможным определить границу между земельными участками № по <адрес> и земельным участком 61:59:0050201:1292 по <адрес>, собственником которого является Романченко Г.В., путем проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Романченко Г.В. также обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Ильина В.А., КУИ Администрации города Шахты, 3-м лицам: Администрации города Шахты, кадастровому инженеру Кирпичкова О.Ф. об определении местоположения границ между земельными участками <адрес> и <адрес> по следующим основаниям.

Романченко Г.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее до переименования – <адрес>) на основании договора дарения от 6.06.2002 г. Помимо указанного, истице принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1255 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который было ею зарегистрировано 8.11.2016г.

В связи с наложением земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на принадлежащий Романченко Г.В. земельный участок, Романченко Г.В. обратилась в суд, решением Шахтинского городского суда от 27.02.2018г. по гражданскому делу №2-43/2018 заявленные ею исковые требования удовлетворены в полном объеме. Указанным решением суда от 27.02.2018г. были признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

Согласно договора аренды № от 6.05.2015г., заключенного с КУИ Администрации г.Шахты, арендатором земельного участка с кадастровым номером № является Ильина В.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 10.07.2018г. решение Шахтинского городского суда от 27.02.2018г. оставлено без изменения, а апелляционные жалобы Администрации г.Шахты, Ильиной В.А., КУИ Администрации г.Шахты, кадастрового инженера Беляевой О.В. без удовлетворения.

3.12.2018г. из филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКиК по РО» в адрес Романченко Г.В. направлено уведомление об исполнении решения суда, согласно которого решение Шахтинского городского суда от 27.02.2018г. исполнено, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> признаны недействительными (площадь 320 кв.м. декларированной).

От кадастрового инженера Кирпичковой О.Ф. истицей получено извещение от 15.02.2019г. о проведении 16.03.2019г. собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, заказчиком кадастровых работ является Ильина В.А.

5.03.2019г. в офисе кадастрового инженера Кирпичковой О.Ф., расположенном по адресу: <адрес> оф.212 Романченко Г.В. была ознакомлена с проектом границ земельного участка по <адрес> в <адрес> и обнаружила, что в предложенном проекте границ вновь присутствует наложение на ее земельный участок по <адрес> в <адрес>.

5.03.2019г. кадастровому инженеру Кирпичковой О.Ф. истицей было вручено заявление о несогласии с указанным проектом границ, в ответ кадастровый инженер пояснила, что иного проекта границ не будет, и рекомендовала Романченко Г.В. обратиться в суд с заявлением о защите прав собственника.

В Администрации г.Шахты Романченко Г.В. также рекомендовали обратиться в суд для защиты своего права собственности на земельный участок и установить межевую границу с сопредельным земельным участком на основании решения суда.

В добровольном порядке определить местоположение межевой разделяющей границы между принадлежащем Романченко Г.В. на праве собственности земельным участком по <адрес> в <адрес> и арендованным Ильиной В.А. земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес>, заинтересованные лица: собственник и арендатор спорного земельного участка, не желают.

На основании изложенного, Романченко Г.В. просит суд определить местоположение межевой границы между принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № площадью 1255 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> (л.д.105-107).

Определением Шахтинского городского суда от 16.04.2019г. объединены в одно производство гражданское дело №2-1001/19 по иску Ильина В.А. к Романченко Г.В., 3-му лицу Кирпичкова О.Ф. об установлении границ между земельными участками и гражданское дело №2-1895/19 по исковому заявлению Романченко Г.В. к Ильина В.А., КУИ Администрации города Шахты, 3-м лицам: Администрации города Шахты, кадастровому инженеру Кирпичковой Ольге Федоровне об определении местоположения границ между земельными участками. Делу присвоен номер - №2-1001/19 (л.д.140).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Предмет иска представляет собой конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения, по поводу которого суд должен вынести решение.

Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает материально-правовое требование к ответчику, а также правовое основание, соответствующее материально-правовой норме закона.

На момент рассмотрения настоящего дела между пользователями земельных участков имеет место спор о праве на земельные участки определенной площадью и определенной конфигурации, т.е. между сторонами имеет место спор материально-правового характера.

Предметом ранее состоявшихся судебных актов вопрос о правильности внешних границ земельных участков не рассматривался, каких-либо выводов относительно данного факта указанные судебные акты не содержат.

Суд считает необходимым указать, что в гражданском законодательстве под способами защиты гражданских прав понимаются предусмотренные законом материально-правовые меры принудительного характера, при помощи которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом выбор конкретного способа защиты прав безусловно осуществляется самостоятельно управомоченным лицом, за исключением случаев, когда способ защиты нарушенного права прямо определен правовой нормой, регулирующей соответствующее правоотношение.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный в ст. 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. Однако использование иных способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Поскольку между Ильиной В.А. и Романченко Г.В. возник спор о местоположении границ принадлежащих им земельных участков, он подлежит разрешению в установленном законом порядке.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, согласно части 9 статьи 22 данного Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом Экспертно-кадастрового бюро г.Шахты Э.В.Литвяк №151/2019 от 24.07.2019г. в результате обследования земельных участков по <адрес> и по <адрес>, выполненных замеров, эксперт прошел к выводу о возможности установления местоположения межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по <адрес> и № по <адрес> в двух вариантах, с учетом расположения объектов недвижимости на исследуемых земельных участках, инженерных коммуникаций, границ земель общего пользования, границ земель смежных земельных участков.

Суд, проанализировав возможные варианты расположения межевых границ между земельными участками, полагает уставить границы по варианту 2, поскольку он позволяет наиболее автономно друг от друга сторонам по делу пользоваться земельными участками.

Кроме того, данный вариант, по сути, является единственно возможным, с точки зрения соответствия требованиям градостроительных регламентов и иных правил.

В связи с изложенным суд полагает, что указанный вариант (2 вариант в экспертом заключении) в дальнейшем позволит осуществлять сторонам автономную друг от друга деятельность по использованию земельных участков, не нарушая при этом интересов сторон. При этом площадь земельного участка принадлежащего Романченко Г.В. остается прежней – 1255 кв.м. При этом варианте, также исключается «вклинивание» земельного участка Ильиной В.А. в участок Романченко Г.В., тогда как при использовании 1 варианта, часть участка Романченко Г.В. размером 5,23м. на 20м. (схемы вариантов л.д.197,198) фактически вклинивается в соседний участок.

Опрошенный в судебном заседании эксперт Экспертно-кадастрового бюро г.Шахты Э.В.Литвяк подтвердила выводы экспертизы.

В связи с изложенным, суд полагает определить местоположение границ земельного участка общей площадью 1255 кв.м., под жилым домом с хозяйственными постройками по <адрес>, по Варианту №2 в соответствии со схемой границ земельных участков, согласно экспертного заключения 151/2019 от 24 июля 2019г., в следующих границах и координатах характерных точек:

- от точки 9, расположенной на пересечении левой и фасадной границ земельного участка по <адрес>, вдоль левой границы, по межевым точкам земельного участка по <адрес>, установленным в ЕГРН, до точки 12 – 6,37м + 25,57м + 0,50м;

- от точки 12 поворот направо, вдоль границы земельного участка по <адрес>, до точки 16 – 10,27м + 12,66м + 7,01м + 23,87м;

- от точки 16 поворот направо, вдоль <адрес> до точки 17 – 19,12м;

- от точки 17 поворот направо под прямым углом, до границы земельного участка по <адрес>, до точки 5 – 11,12м;

- от точки 5 поворот направо под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 4 – 4,17м;

- от точки 4 поворот налево под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 3 – 20,0м;

- от точки 3 поворот налево под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 2 – 16,0м;

- от точки 2 по прямой линии, до точки 5 – 2,47м;

- от точки 5 поворот направо под прямым углом, вдоль <адрес> до точки 9 – 3,49м + 12,89м + 5,49м + 2,34м;

    Координаты характерных точек земельного участка по <адрес>:

№ точки	Координаты, м	Длина, м
X	Y
9	482 644,91	2 237 061,52	6,37
10	482 642,98	2 237 067,59	25,57
11	482 633,74	2 237 091,43	0,50
12	482 633,56	2 237 091,89	10,27
13	482 623,87	2 237 088,47	12,66
14	482 611,79	2 237 084,66	7,01
15	482 605,01	2 237 082,88	23,87
16	482 582,13	2 237 076,08	19,12
17	482 587,69	2 237 057,78	11,12
5	482 598,23	2 237 061,32	4,17
4	482 596,84	2 237 065,25	20,00
3	482 615,69	2 237 071,92	16,00
2	482 621,03	2 237 056,84	2,47
5	482 621,82	2 237 054,49	3,49
6	482 625,13	2 237 055,60	12,89
7	482 637,60	2 237 058,86	5,49
8	482 642,87	2 237 060,37	2,34
9	482 644,91	2 237 061,52

Определить местоположение границ земельного участка общей площадью 320 кв.м., под объектом незавершенного строительства по <адрес>, по Варианту №2, в соответствии со схемой границ экспертного заключения 151/2019 от 24 июля 2019г., в следующих границах и координатах характерных точек:

- от точки 1, вдоль <адрес>, до точки 2 – 20,0м;

- от точки 2 поворот направо под прямым углом, вдоль границы земельного участка по <адрес>, до точки 3 – 16,0м;

- от точки 3 поворот направо под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 4 – 20,0м;

- от точки 4 поворот направо под прямым углом, вдоль границы земельного участка по <адрес>, до точки 5 – 4,17м;

- от точки 5 по прямой линии, вдоль <адрес>, до точки 1 – 11,83м.

    Координаты характерных точек земельного участка по <адрес>:

№ точки	Координаты, м	Длина, м
X	Y
1	482 602,18	2 237 050,17	20,00
2	482 621,03	2 237 056,84	16,00
3	482 615,69	2 237 071,92	20,00
4	482 596,84	2 237 065,25	4,17
5	482 598,23	2 237 061,32	11,83
1	482 602,18	2 237 050,17

(л.д.174-205)

    Доводы Романченко Г.В. о не признании результатов экспертизы, как и иска Ильиной В.А. в целом, сводятся с не согласием с вариантами определения границ между земельными участками, несмотря на заявленный ею иск к Ильиной В.А. об определении местоположения границ между земельными участками.

Вместе с тем, подобная правовая позиция, не разрешает правоприменительную проблему по настоящему иску. Исходя из такой позиции, Ильина В.А. вообще не имеет и не должна иметь права на судебную защиту.

Поскольку водопроводные сети, обеспечивающие водоснабжение домовладения по <адрес> в <адрес> находятся на участке Ильиной В.А., суд полагает обязать Ильину В.А. за свой счет обеспечить вынос водопроводных сетей, обеспечивающих водоснабжение домовладения по <адрес> в <адрес>, за пределы земельного участка по <адрес> от линии муниципального водопровода диаметром 63 мм. до жилого дома по <адрес>, предварительно получив технические условия в филиале «Шахтинский» ГУП РО «УРСВ», в течение двух месяцев после вступления настоящего решения в законную силу.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования и Ильиной В.А. и Романченко Г.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иски Ильина В.А. к Романченко Г.В., 3-му лицу Кирпичкова О.Ф. об установлении границ между земельными участками и Романченко Г.В. к Ильина В.А., КУИ Администрации города Шахты, 3-м лицам: Администрации города Шахты, кадастровому инженеру Кирпичкова О.Ф. об определении местоположения границ между земельными участками – удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка общей площадью 1255 кв.м., под жилым домом с хозяйственными постройками по <адрес>, по Варианту №2 в соответствии со схемой границ земельных участков, согласно экспертного заключения 151/2019 от 24 июля 2019г., в следующих границах и координатах характерных точек:

- от точки 9, расположенной на пересечении левой и фасадной границ земельного участка по <адрес>, вдоль левой границы, по межевым точкам земельного участка по <адрес>, установленным в ЕГРН, до точки 12 – 6,37м + 25,57м + 0,50м;

- от точки 12 поворот направо, вдоль границы земельного участка по <адрес>, до точки 16 – 10,27м + 12,66м + 7,01м + 23,87м;

- от точки 16 поворот направо, вдоль <адрес> до точки 17 – 19,12м;

- от точки 17 поворот направо под прямым углом, до границы земельного участка по <адрес>, до точки 5 – 11,12м;

- от точки 5 поворот направо под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 4 – 4,17м;

- от точки 4 поворот налево под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 3 – 20,0м;

- от точки 3 поворот налево под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 2 – 16,0м;

- от точки 2 по прямой линии, до точки 5 – 2,47м;

- от точки 5 поворот направо под прямым углом, вдоль <адрес> до точки 9 – 3,49м + 12,89м + 5,49м + 2,34м;

    Координаты характерных точек земельного участка по <адрес>:

№ точки	Координаты, м	Длина, м
X	Y
9	482 644,91	2 237 061,52	6,37
10	482 642,98	2 237 067,59	25,57
11	482 633,74	2 237 091,43	0,50
12	482 633,56	2 237 091,89	10,27
13	482 623,87	2 237 088,47	12,66
14	482 611,79	2 237 084,66	7,01
15	482 605,01	2 237 082,88	23,87
16	482 582,13	2 237 076,08	19,12
17	482 587,69	2 237 057,78	11,12
5	482 598,23	2 237 061,32	4,17
4	482 596,84	2 237 065,25	20,00
3	482 615,69	2 237 071,92	16,00
2	482 621,03	2 237 056,84	2,47
5	482 621,82	2 237 054,49	3,49
6	482 625,13	2 237 055,60	12,89
7	482 637,60	2 237 058,86	5,49
8	482 642,87	2 237 060,37	2,34
9	482 644,91	2 237 061,52

Определить местоположение границ земельного участка общей площадью 320 кв.м., под объектом незавершенного строительства по <адрес>, по Варианту №, в соответствии со схемой границ экспертного заключения 151/2019 от ДД.ММ.ГГГГг., в следующих границах и координатах характерных точек:

- от точки 1, вдоль <адрес>, до точки 2 – 20,0м;

- от точки 2 поворот направо под прямым углом, вдоль границы земельного участка по <адрес>, до точки 3 – 16,0м;

- от точки 3 поворот направо под прямым углом, вдоль земельного участка по <адрес>, до точки 4 – 20,0м;

- от точки 4 поворот направо под прямым углом, вдоль границы земельного участка по <адрес>, до точки 5 – 4,17м;

- от точки 5 по прямой линии, вдоль <адрес>, до точки 1 – 11,83м;

    Координаты характерных точек земельного участка по <адрес>:

№ точки	Координаты, м	Длина, м
X	Y
1	482 602,18	2 237 050,17	20,00
2	482 621,03	2 237 056,84	16,00
3	482 615,69	2 237 071,92	20,00
4	482 596,84	2 237 065,25	4,17
5	482 598,23	2 237 061,32	11,83
1	482 602,18	2 237 050,17

Обязать Ильина В.А. за свой счет обеспечить вынос водопроводных сетей, обеспечивающих водоснабжение домовладения по <адрес> в <адрес>, за пределы земельного участка по <адрес> от линии муниципального водопровода диаметром 63 мм. до жилого дома по <адрес>, предварительно получив технические условия в филиале «Шахтинский» ГУП РО «УРСВ», в течение двух месяцев после вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 23 октября 2019г.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2019г.

Судья:                И.В.Семцив