Решение по делу № 2-1876/2016 ~ М-1560/2016 от 02.08.2016

    Дело № 2-1876 /2016 года.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    18 ноября 2016 года.                                                              п.Ленино

                                   Ленинский районный суд Республики Крым

                             в составе председательствующего судьи: Украинец Л.И.

                                                                          при секретаре: Абильвапове А.А.

     с участием представителя истца- Захаровой В.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Ленино гражданское дело по иску Бабушкина Николая Владимировича, представитель истца: Захарова Виктория Викторовна к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

                                                        У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АР Крым умер его отец ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество    в виде жилого <адрес> в <адрес> РК и земельный участок –целевое назначение которого индивидуальное строительство и обслуживание жилого дома, лощадь которого 0,13 га. Он, как сын умершего, является наследником по закону. Мать – супруга отца отказалась от причитающегося ей доли в наследстве в его- истца пользу. Будучи зарегистрированным на день смерти отца и проживая с отцом, он фактически принял наследство. Однако получить свидетельство о праве на наследство не может поскольку дом, выкупленный отцом в птицесовхозе «Ленинский» числится за ним н основании записи в по хозяйственной книге. Также отцу при жизни был передан частную собственность земельный участок под дом Поскольку ни дом ни земельный участок не был зарегистрирован при жизни отца просит признать за ним Бабушкиным Николаем Владимировичем право собственности в порядке наследования по закону на жилом <адрес> в виде: лит. А - жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, вспомогательой площадью 22,88 кв. м, лит. А1- пристройки, лит Б-,В.-сарая, лит. Г-уборной, лит.1-6 сооружений, лит. I- басейн, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> РК после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: <адрес> № в <адрес> РК целевое назначение котрого строительство и обслуживание жилого дома, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истица в судебном заседании иск поддержала. просит его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлён, направил суду заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии против удовлетворения искового заявления не возражает.

Исследовав письменные доказательства по делу, обозрев оригиналы документов и оценив полно, всесторонне и объективно и непосредственно доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, уведомлённых заблаговременно, просивших рассмотреть дело в их отсутствии.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Закона.

Согласна пункту 2 статьи 13 данного Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Пунктом 1 статьи 17 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 60 указанного выше совместного Пленума судам разъяснено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Поскольку жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 «Об утверждении указаний по ведению по хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документами по хозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в по хозяйственной книге.

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации и Бабушкин Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Из копии свидетельства о рождении видно, что ФИО2 записан отцом истца, а ФИО4 – матерью (л.д.8). Из копии свидетельства о браке видно, что родители истца находились в браке с ДД.ММ.ГГГГ 9л.д.9) Из копии свидетельства о смерти видно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из копии заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что мать истца отказалась от причитающейся ей доли в наследстве после смерти супруга в пользу сына ФИО2 (л.д.10). То обстоятельство, что ФИО2 при жизни был выкуплен переселенческий <адрес> в <адрес> РК подтверждается копией переселенческого билета (л.д.12), копией справки птицефабрики «Ленинская»(л.д.13), копией квитанции о погашении ссуды (л.д.13), справкой администрации Виноградненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), копией домовой книги (л.д.23-27). Из справки, выданной администрацией Ленинского сельского поселения видно, что ФИО2 действительной был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> за ним закреплён лицевой счёт № по хозяйственной книги 31 Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, земельный участок 0,10 га (л.д.15) и с ним, согласно справки о составе семьи, (л.д.16), совместно, на момент смерти проживали: жена ФИО4, сын Бабушкин Н.В., внучка ФИО7 (л.д.16). Согласно справки ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом на балансе сельсовета не состоит (л.д.18). Согласно копии технического паспорта спорный жилой дом состоит из следующих строений и сооружений: лит. А - жилого дома, общей площадью 53,7 кв. м, жилой площадью 30,9 кв. м, вспомогательой площадью 22,88 кв. м, лит. А1- пристройки, лит Б, В.-сарая, лит. Г-уборной, лит. 1-6 сооружений, лит. I- басейн (л.д.19-22). Из архивной виписки от ДД.ММ.ГГГГ № из решения исполнительного комитета Ленинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 в <адрес> предоставлен в частую собственность земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: <адрес> № в <адрес> РК, целевое назначение которого строительство и обслуживание жилого дома (л.д.28) площадью 0,13 га уточнена решением 43 сессии 5 созыва Ленинского сельского совета (л.д.29). Согласно заключений об оценке рыночная стоимость земельного участка составляет 387000 руб., а жилого дома -900000 руб. (л.д.30,31). Из копии наследственного дела усматривается,что иных наследников кроме истца после смерти ФИО2 нет.

Вследствие изложенного, материалы дела содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

    Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на спорный дом и земельный участок у наследодателя возникло до введения в действие Закона о государственной регистрации, оно признаётся юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Учитывая, что истцом правильно, при подаче иска, оплачена госпошлина на14635 руб. и он не настаивает на возмещении судебных расходов с ответчика, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в его пользу судебных расходов.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

Признать за Бабушкиным Николаем Владимировичем право собственности в порядке наследования по закону на жилой <адрес> в виде: лит. А - жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, вспомогательной площадью 22,88 кв. м, лит. А1- пристройки, лит Б,В-сарая, лит. Г-уборной, лит.1-6 сооружений, лит. I- басейн, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> РК после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК.

Признать за Бабушкиным Николаем Владимировичем право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: <адрес> № в <адрес> РК, целевое назначение котрого строительство и обслуживание жилого дома, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня следующего после провозглашения решения.

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2016 года.

    Судья:                                                                          Украинец Л.И.