Решение по делу № 2-295/2013 ~ М-206/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-295/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Пелиховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 марта 2013 года гражданское дело по иску Пелиховой О.В. к Куваевой Е.Г. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Пелихова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета с несовершеннолетним сыном Куваевым М.Н., указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... В данном жилом помещении зарегистрированы Куваева Е.Г. и ее несовершеннолетний сын К.., не являющиеся членами ее семьи. Оговоренные при заключении договора купли-продажи жилого помещения сроки снятия с регистрационного учета истекли, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что нарушает права истца как собственника на распоряжение квартирой.

Истец Пелихова О.В. в судебном заседании на требованиях настаивает.

Ответчик Куваева Е.Г. в судебном заседании участие не принимала. Извещена по последнему известному месту жительства.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.** года, заключенного с Куваевой Е.Г., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына, Управлением Росреестра по Республике Коми зарегистрировано право собственности Пелиховой О.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от **.**.** года.

Согласно п.5 договора купли-продажи от **.**.** года Куваева Е.Г., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына, гарантировала освобождение жилого помещения от регистрации и проживания в срок до **.**.** года.

До настоящего времени условие договора не исполнено, ответчик с несовершеннолетним сыном продолжают оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении, что подтверждается данными регистрационного учета.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования Пелиховой О.В. подлежащими удовлетворению, поскольку отчуждение квартиры в собственность истца прекращает для Куваевой Е.Г. и ее несовершеннолетнего сына К.. права пользования спорным жилым помещением по адресу: ... что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пелиховой О.В. удовлетворить.

Куваеву Е.Г. и К., **.**.** года рождения, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2013г.

Судья Т.Ю. Арефьева