Решение от 07.12.2017 по делу № 02-6260/2017 от 05.10.2017

Дело №2-6260/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года                                                                               г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Алешиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6260/17 по исковому заявлению Волоцкова Б.К. к Красновой Т.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, - 

УСТАНОВИЛ:

Волоцков Б.К. обратился в суд с настоящим иском к Красновой Т.А., мотивируя свои требования тем, что 18 января 2001 года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец бесплатно передал в собственность ответчику квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ***, а ответчик обязался полностью содержать истца, обеспечивать его питанием, уходом и в случае необходимости и медицинским уходом, сохранив указанную квартиру за истцом, бесплатно с пожизненным пользованием. Ответчик не выполняет принятые по договору обязательства, что является существенным нарушением условий договора, в связи с чем просит суд расторгнуть заключенный между Волоцковым В.К. и Красновой Т.А. договор пожизненного содержания с иждивением от 18 января 2001 года, обязать ответчика вернуть истцу переданное под выплату ренты имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ***.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание явилась, изложенные в исковом заявлении обстоятельства не оспаривала, с исковыми требованиями согласилась.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 1, ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2, ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 18 января 2001 года между истцом Волоцковым Б.К. и ответчиком Красновой Т.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец бесплатно передал в собственность ответчику квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ***, а ответчик обязался полностью содержать истца, обеспечивать его питанием, уходом и в случае необходимости медицинским уходом, сохранив указанную квартиру за истцом, бесплатно с пожизненным пользовании. Договор удостоверен нотариусом г. Москвы Афончиковой В.Д., и зарегистрирован в реестре №5-134. Как следует из выписки из ЕГРН в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ответчик Краснова Т.А.

В обосновании исковых требований истец указывает, что ответчик не выполняет принятые обязанности по договору, что является существенным нарушением обязательств. Ответчик против удовлетворения иска в судебном заседании не возражала, согласившись с изложенными в исковом заявлении доводами истца.

Исходя из изложенного, с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При удовлетворении исковых требований, суд отмечает, что право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, *** подлежит прекращению, в связи с чем, подлежит погашению запись в Управлении Росреестра по г. Москве. За истцом подлежит признанию право собственности на данную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░  - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 18.01.2001░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░   ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: