Мотивированное решение по делу № 02-6046/2023 от 02.06.2023

77RS0018-02-2023-003978-92

Дело №2-6046/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Москва

Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Галочкиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермиловой М.И., Андроновой Н.А., Емельяновой Г.Х., Середы В.И., Васильевой Л.В., Беньяминовой Л.В., Блоцкой Ю. В., Палеева А.В. к Голубевой И.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать незаконными решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу:***, оформленные протоколом от 22.06.2022 года, обязать ГЖИ г.Москвы отменить распоряжение от 15.09.2022 года, взыскать судебные издержки. Истцы полагают, что указанное собрание и принятые на нем решения недействительны, поскольку нарушен порядок созыва, нарушена процедура подготовки и поведения собрания, на собрании отсутствовал кворум.

В настоящем судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Голубева И.Н. на судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указывая, что собрание она не проводила и никаких документов не подписывала.

Представитель ГЖИ г.Москвы на судебное заседание явился, в удовлетворении требований в части обязании ГЖИ отменить решение №12633-РЛ просил отказать, в остальной части удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ООО «Комплексный Сервис» заявленные требования поддержал.

Представитель ООО «РИК» на судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Статьей 181.5 ГК установлено, что решение собрания является ничтожным, в том числе, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу пункта 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Из представленного в материалы дела протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** следует, что по инициативе Голубевой И.Н. в период с 12.06.2022 года по 22.06.2022 года проведено общее собрание собственников помещений МКД.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений №1 от 22.06.2022 года, в собрании приняли участие собственники помещений МКД общей площадью 1 932,4 кв.м, что составляет 62,54% собственников помещений в количестве 36 физических лиц и 0 юридических лиц.

Общим собранием приняты решения, вынесенные на повестку дня, а именно: расторжение договоров управления с ООО «Комплексный сервис», выборе в качестве УК ООО «РИК» и утверждение условий проекта Договора, заключение договора управления с ООО «РИК» сроком на 5 лет.

Согласно результатов проведенного собрания, решение было принято по всем вопросам («за» - 100% , «против» - 0, «воздержалось» 0).

Протокол подписан председателем собрания Голубевой И.Н.(ответчик), секретарем собрания Кузнецовым Ю.Н., членами счетной комиссии: Емельяновой Г Х. (истец), Нагаевой Е.В.

Как следует из пояснений представителя истцов, истцы участия в спорном общем собрании не принимали, подписи, представленные в решениях (бюллетенях) собственника, не ставили, иных лиц полномочиями представлять их интересы на спорном общем собрании не наделяли. Более того, как следует из пояснений представителя Емельяновой Г.Х. об избрании истца в качестве члена счетной комиссии она уведомлена не была, спорный протокол не подписывала.

Кроме того, Иншаковой Н.В. (собственник кв.30), Балычевым С.В. (собственник кв.43), Гавристровым В.А. (собственник кв.41), Садольским П.К. (собственник кв.16), Макаренко И.Ю. (собственник кв.53) в материалы настоящего дела представлены заявления, в которых последние указывают, что не принимали участие в оспариваемом собрании собственников, представленные решения собственников не подписывали, договор управления с ООО «РИК» не заключали.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что из заявленного подсчета голосов, подлежат исключению голоса Ермиловой М.И., Андроновой Н.А., Емельяновой Г.Х., Середы В.Ю., Васильевой Л.В., Беньяминовой Л.В., Блоцкой Ю.В., Палеева А.В., Иншаковой Н.В., Балычевым С.В., Гавристровым В.А., Садольским П.К., Макаренко И.Ю., что составляет 20,6%.

Таким образом, общее число проголосовавших составило 62,54% (согласно протокола) - 20,6% = 41,9%

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 - 3, 4.1, 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Таким образом, принимая во внимание общее количество собственников помещений – 57 (площадь 3 089,9 кв.м), количество собственников помещений, заявленное в оспариваемом протоколе как участвовавшие в голосовании - 37  (площадь 1 932,4 кв.м), исключение 12 (площадь 681,5 кв.м), указывает на отсутствие необходимого кворума при принятии оспариваемых истцами решений.

Таким образом, поскольку отсутствие кворума влечет безусловную отмену всех решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом №1 от 22.06.2022 года подлежат удовлетворению.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии, выданной органом государственного жилищного надзора (часть 1 статьи 192 ЖК РФ).

Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестрах, в том числе в реестре лицензий субъекта Российской Федерации (статья 195 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 195 ЖК РФ реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельности по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра, установлены в статье 198 ЖК РФ.

В силу ч. 2, 3 ст. 198 Жилищного кодекса РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

Часть 6 статьи 198 ЖК РФ предусматривает исключение сведений о многоквартирном доме из реестра субъекта РФ как основание для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, требования об обязании ГЖИ отменить распоряжение №12633-РЛ от 15.09.2022 года, удовлетворению не подлежат, поскольку изменения в реестр лицензий вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом правовых оснований для удовлетворения ходатайства представителя Мосжилинспекции о прекращении производства по делу в части вышеуказанных требований об отмене распоряжения суд не усматривает.

Также суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов, поскольку их назначение и размер не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: *** в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №1 от 22.06.2022 года.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении ходатайства представителя Мосжилинспекции о прекращении производства по делу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2023 года

5