Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8779/2014 ~ М-8084/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-8789/14

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.

при секретареХахулиной Ю.П.,

с участием истцов Якименко Т.В., Якименко В.В.,

представителя ответчика по доверенности от 15.08.2014г. Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якименко Т. В., Якименко В. В.ча к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Якименко Т.В., Якименко В.В. обратились в суд с иском к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указывают, что она Якименко Т.В. является собственницей 1/3 доли в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от 21.12.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 22.02.2002г. А также, она является собственницей 1/3 доли в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 12.09.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.09.2013г. сделана запись регистрации № 1/076/2013-894. Также истец Якименко В. В.ч, является собственником 1/3 в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передачи жилья в собственность от 21.12.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 22.02.2002г., о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 22.02.2002г. сделана запись регистрации № 26-01/12-36/2002-178. Ими в квартире выполнена перепланировка жилого помещения, по результатам которой общая жилая площадь квартиры уменьшилась. Ими была увеличена площадь коридора пом. № за счет части площади жилой комнаты пом. № и за счет части площади санузла пом. № 76; переустановка двери во встроенный шкаф пом. № на другое место. В связи с чем, в техническом паспорте от 04.12.2012г. имеется соответствующий штамп, при перепланировке были выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородок с демонтажем дверных проемов и установкой дверных блоков между санузлом пом. № коридором пом. № и жилой комнатной пом. № демонтаж дверного блока с закладкой проема в перегородке между жилой комнатной пом. № и встроенным шкафом пом. № 80, пробивка дверного проема и установка дверного блока в перегородке между жилой комнатой пом. № и встроенным шкафом № 80, ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. Ею было получено Техническое заключение № от 09.07.2014г. изготовленное МУП «Земельная палата», по результату которого: несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома по проезду Ботаническому, <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке <адрес>, в многоквартирном жилом доме, по проезду Ботаническому, 11, в городе Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Поскольку данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья людей, считают необходимым сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Она обратилась в Комитет градостроительства администрации <адрес> по вопросу согласования самовольно выполненных по перепланировке <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме: по адресу: <адрес>, на что ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просят сохранить <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В ходе судебного заседания истцы исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> по доверенности Ушакова Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Суд, выслушав мнение истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истица Якименко Т.В. является собственницей 1/3 доли в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 22.02.2002г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.09.2013г. сделана запись регистрации № 1/076/2013-894.

Истец Якименко В. В.ч, является собственником 1/3 в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 22.02.2002г., о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 22.02.2002г. сделана запись регистрации № 26-01/12-36/2002-178.

С целью улучшения жилищных условий, ими была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, по результатам которой общая жилая площадь квартиры уменьшилась.

дата, рассмотрев обращение истцов, Комитет градостроительства администрации <адрес> порекомендовал для сохранения помещения в перепланированном состоянии обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство, или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от дата № переоборудование жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что в связи с произведенной перепланировкой выполнено: следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородок с демонтажем дверных проемов и установкой дверных блоков между санузлом пом. № коридором пом. № и жилой комнатной пом. № демонтаж дверного блока с закладкой проема в перегородке между жилой комнатной пом. № и встроенным шкафом пом. № 80, пробивка дверного проема и установка дверного блока в перегородке между жилой комнатой пом. № и встроенным шкафом № 80: ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и\или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту основные показатели <адрес>, следующие: общая площадь 57,6 кв.м., жилая площадь: 42.8 кв.м., вспомогательная: 14,8 кв.м.

Из выводов технического заключения № от 09.07.2014г. изготовленного МУП «Земельная палата» усматривается, что, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома по проезду Ботаническому, <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке <адрес>, в многоквартирном жилом доме, по проезду Ботаническому, 11, в городе Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Таким образом, совокупность исследуемых доказательств подтверждает, что перепланировка жилого помещения произведена без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые Якименко Т. В., Якименко В. В.ча к Комитету градостроительства администрации <адрес> - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Е.Н. Мальцева