Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2012 (2-4840/2011;) ~ М-4463/2011 от 27.10.2011

Дело № 2-353/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николова Л.В. к Базлова В.В., Наказенко Н.В., Пашковской К.В., администрации Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А1, лит.А10, лит.А11, расположенные по адресу: <адрес> выделе доли дома. В обоснование требований истец указал, что является собственником 0,29 долей дома по указанному адресу, в 2007 г. в доме произошел пожар, в результате которого дом сгорел, кроме части дома, занимаемой ею. Истицей проведена реконструкция поврежденной пожаром части дома, состоящую из строений лит.А1,А10,А11. Совладельцы дома Базлова В.В. и Наказенко Н.В. возвели новые дома на принадлежащих им земельных участках, Пашковская К.К. не восстанавливала дом после пожара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 0,29 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

По данным технического паспорта ГУП «МОБТИ» на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ9, совладельцами дома являются: Базлова В.В. - 245/1000, Наказенко Н.В. - 0,245 долей, Пашковской К.К. - 0,22 долей (л.д.11).

По данным технического паспорта БТИ, не предъявлено разрешение на строительство на лит.А1, лит.А10, лит.А11, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.7-16).

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы. Экспертом ФИО9 представлено заключение, согласно которому строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Строения лит.А1, лит.А10, лит.А11 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом представлен вариант выдела доли дома, согласно которому Николаевой Л.П. выделяется часть жилого дома общей площадью 95,2 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А1 - помещение № 3 площадью 24,1 кв.м., помещение № 4 площадью 11,8 кв.м, пристройка лит.А10 помещение № 1 площадью 7,3 кв.м, помещение № 2 площадью 2,5 кв.м, мансарда лит.А11 помещение № 5 площадью 49,5 кв.м, надворные постройки лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13 и ? лит.Г (левая часть).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что строения лит.А1, лит.А10, лит.А11 не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.

Учитывая изложенное, суд находит иск Николовой Л.В. о признании права собственности на возведенные постройки подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Николова Л.В. к Базлова В.В., Наказенко Н.В., Пашковской К.В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Николова Л.В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 95,2 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А1 - помещение № площадью 24,1 кв.м., помещение № площадью 11,8 кв.м, пристройка лит.А10 помещение № площадью 7,3 кв.м, помещение № площадью 2,5 кв.м, мансарда лит.А11 помещение № площадью 49,5 кв.м, надворные постройки лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13 и ? лит.Г (левая часть).

Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> между Николова Л.В. с одной стороны и Базлова В.В., Наказенко Н.В., Пашковской К.В. с другой.

Установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> Базлова В.В. – 0,345 доли, Наказенко Н.В. – 0,345 доли, Пашковской К.В. – 0,31 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья