Решение по делу № 2-2419/2017 ~ М-1378/2017 от 23.03.2017

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>. Истец ФИО7 осуществляет управление данным домом на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ по конкурсу по отбору управляющей компании, предоставляет жителям жилищно-коммунальные услуги. Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно ответчиками допущена задолженность перед ФИО8 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, поскольку ответчики коммунальные и иные услуги, не оплачивали. В связи с чем, данную сумму, пени <данные изъяты> в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей, а также расходы по оплате госпошлины истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание по доверенности ФИО5 требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражала, указав, что не коммунальные платежи за указанный истцом период ими не оплачиваются, поскольку фактически договор управления многоквартирным домом с ФИО9 заключен не был, у нее имеются сомнения в законности протокола конкурса по отбору управляющей компании и протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, которые они намерены оспаривать в судебном порядке в дальнейшем. Не оспаривает получение коммунальных услуг и поступление квитанций от ФИО10 на оплату коммунальных платежей, как от управляющей компании. От иных управляющих компаний квитанции им не поступали. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, ранее против иска возражал, представив письменные возражения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ч. 1 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ФИО11, на основании решения проведенного конкурса по отбору управляющей компании, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.13-19).

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются нанимателями и потребителями коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указывает истец, ответчики ФИО3 и ФИО2 допустили задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>

Данный факт подтвержден представленным финансовым лицевым счетом, расчетом задолженности, а также не оспаривался самими ответчиками, которые пояснили, что вообще не оплачивали указанный период предоставляемые коммунальные услуги.

Ответчики ссылаются на то, что договор с ФИО12 у них заключен не был, не смотря на выставляемые истцом квитанции, и на несогласие с протоколом конкурса по отбору управляющей компании и протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Однако, доказательств незаконности указанных протоколов, а также фактическое управление домом иной управляющей компанией, ответчиками суду не представлено.

Кроме этого, сведений о том, что в спорный период многоквартирным домом по указанному адресу управляла иная организация, или был установлен иной способ управления домом, суду не представлено.

Само по себе отсутствие подписанного между сторонами договора на управление домом не влияет на установленные судом обстоятельства фактического управления ФИО13 многоквартирным домом № по <адрес>, где проживают ответчики.

Таким образом, факт предоставления коммунальных услуг именно ФИО14 ответчиками не опровергнут.

Согласно представленной выписки по счету, сумма долга ответчика по оплате ЖКУ составляет <данные изъяты>

Суд принимает расчет задолженности как арифметически верным, основанным на законе, ответчиками данный расчет не оспорен.

В связи с чем, суд считает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Заявленное требование ФИО15 о взыскании пени в сумме <данные изъяты>, суд считает подлежащим удовлетворению в полном объеме, ответчиками не заявлялось ходатайство о снижении пени.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО16 задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Балашихинский городской суд в Московский областной суд.

Судья                                Т.К.Двухжилова