Решение по делу № 02-7234/2022 от 15.09.2022

УИД 77RS0017-02-2022-019110-32

Дело 2-7234/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7234/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Ремизовой Елене Анатольевне об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось с настоящим иском в суд к ответчику об обязании восстановить вентиляционную систему дома согласно проектной документации, в квартире №130 по адресу: адрес прежнее состояние, в обоснование иска указано, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 года № 146- ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства адрес» с 1 июня 2015 года и на основании Устава осуществляет мероприятия по реализации на территории адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных и прочих услуг. ГБУ адрес «Жилищник адрес» с 1 января 2016 года является управляющей организацией дома 42 корпус 1 по адрес, в обязанности, которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, граждан.

В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановлен Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно-техническое и инженерное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)».

Вентиляционная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, Ясеневая, дом 42, корп. 1 монтирована естественная вентиляция квартир. Естественная вентиляция квартиры задумана таким образом, чтобы создавалась конвекционная разность давлений в вытяжном воздуховоде и на улице, так называемая тяга, как в дымовой трубе. Воздух в шахте более теплый, поэтому устремляется вверх, вытягивая с собой неприятные запахи через отверстия на кухне и в санузлах. Схема вентиляции указанного дома включает в себя сборный вертикальный канал («ствол») боковыми поэтажными ответвлениями («спутниками»). Удаляемый из помещения воздух поступает сначала в канал-«спутник», из которого попадает в «ствол» не сразу, а, по соображениям аэродинамики и пожарной безопасности, только в межэтажном перекрытии над следующим этажом. Функционирование в соответствии с требованиями безопасности, установленными действующих нормативных правовых актах, зависит также от эксплуатации жилых помещений нанимателями и собственниками многоквартирных домов.

Вентиляционная система многоквартирного дома наряду с другими инженерными системами должна соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасное устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а так входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, доли) быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах. (Постановление Правительства Москвы № 758-ПГГ 02.11.2004 года «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»).

Согласно Акта обследования состояния вентиляционных каналов, вентиляция кухни с/у отсутствует по причине перепланировки в квартире № 130 (заужение 80%), требует восстановление. Ответчик в нарушение ч. 1 ст. 25, ч. 3 ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно, имея на то соответствующих разрешений уполномоченных органов, перекрыли вентиляционный канал («ствол»), ослабив, таким образом, тягу во всех расположенных ниже квартирах и лит жильцов нижних этажей вентиляции.

Своими действиями ответчик нарушила права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание, многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также ответчик своими действиями причинил ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся повреждении вентиляционной системы дома, создав адрес Москвы «Жилищник адрес Южное» ситуацию, при которой нет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика Ремизову Елену Анатольевну восстановить вентиляционную систему дома согласно проектной документации в квартире 130 по лице Ясеневая, дом 42, корпус 1 в адрес в прежнее состояние;

Взыскать с ответчика Ремизовой Елены Анатольевны, паспортные данные, в пользу ГБУ «Жилищник адрес» госпошлину в размере сумма.

Истец в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Ремизова Е.А. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 года № 146- ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства адрес» с 1 июня 2015 года и на основании Устава осуществляет мероприятия по реализации на территории адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных и прочих услуг. ГБУ адрес «Жилищник адрес» с 1 января 2016 года является управляющей организацией дома 42 корпус 1 по адрес, в обязанности, которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, граждан.

В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановлен Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно-техническое и инженерное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)».

Вентиляционная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, Ясеневая, дом 42, корп. 1 монтирована естественная вентиляция квартир. Естественная вентиляция квартиры задумана таким образом, чтобы создавалась конвекционная разность давлений в вытяжном воздуховоде и на улице, так называемая тяга, как в дымовой трубе. Воздух в шахте более теплый, поэтому устремляется вверх, вытягивая с собой неприятные запахи через отверстия на кухне и в санузлах. Схема вентиляции указанного дома включает в себя сборный вертикальный канал («ствол») боковыми поэтажными ответвлениями («спутниками»). Удаляемый из помещения воздух поступает сначала в канал-«спутник», из которого попадает в «ствол» не сразу, а, по соображениям аэродинамики и пожарной безопасности, только в межэтажном перекрытии над следующим этажом. Функционирование в соответствии с требованиями безопасности, установленными действующих нормативных правовых актах, зависит также от эксплуатации жилых помещений нанимателями и собственниками многоквартирных домов.

Вентиляционная система многоквартирного дома наряду с другими инженерными системами должна соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасное устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а так входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, доли) быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах. (Постановление Правительства Москвы № 758-ПГГ 02.11.2004 года «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»).

Согласно Акта обследования состояния вентиляционных каналов от 06.07.2022 г., 22.08.2022 г., вентиляция кухни с/у отсутствует по причине перепланировки в квартире № 130 (заужение 80%), требует восстановление.

Ответчику направлялись уведомления от 08.08.2022 г., от 07.07.2022 г. о необходимости устранить нарушения, требования остались без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик в нарушение ч. 1 ст. 25, ч. 3 ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно, имея на то соответствующих разрешений уполномоченных органов, перекрыла вентиляционный канал («ствол»), ослабив, таким образом, тягу во всех расположенных ниже квартирах и лит жильцов нижних этажей вентиляции.

Своими действиями ответчик нарушила права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание, многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также ответчик своими действиями причинил ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся повреждении вентиляционной системы дома, создав адрес Москвы «Жилищник адрес Южное» ситуацию, при которой нет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, управляющая организация ссылалась на то, что направленное предписания об устранении выявленных нарушений до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

В силу п. 1.7.3 вышеназванных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно п. 10.5 Требований проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах), при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.

При таких данных, учитывая, что указанное самовольное переоборудование вентиляционной системы, выявленное управляющей организацией в упомянутой квартире ответчиков, до настоящего времени последними не устранено, что в свою очередь приводит к препятствию ее использования жильцами нижерасположенных квартир и соответственно нарушает их права и законные интересы, а так же создает угрозу жизни и здоровья, требования истца об обязании ответчика восстановить вентиляционный блок в принадлежащей последним квартире №130 по вышеуказанному адресу согласно проекту дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Ремизовой Елене Анатольевне об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать Ремизову Елену Анатольевну восстановить вентиляционную систему дома согласно проектной документации, в квартире №130 по адресу: адрес прежнее состояние.

Взыскать с Ремизовой Елены Анатольевны в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 09.01.2023 г.