Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2021 ~ М-189/2021 от 13.10.2021

Гражданское дело №

УИД 24RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года     <адрес>

Саянский районный суд <адрес> в составе судьи Захаровой Л.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Агинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Агинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что с 1982 года проживают в квартире по адресу <адрес>1, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 в связи с работой в колхозе, для проживания семьей, впоследствии администрацией <адрес> на имя ФИО1 был выдан ордер на право проживания в квартире. С указанного времени по настоящее время проживают в квартире, производят ремонты, уплачивают коммунальные платежи, обрабатывают земельный участок. Считают, имеют право приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, ранее право на приватизацию они не использовали.

ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили требования, просили признать за ними право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснила, что с 1982 года по настоящее время с семьей проживает в квартире по адресу <адрес>1, <адрес>, которую предоставило ей для проживания семьей руководство колхоза «Заветы Ленина» в связи с работой в колхозе. Ее супруг в настоящее время умер, дети желают участвовать в приватизации указанной квартиры. Ранее в приватизации жилья они не участвовали, просит установить за собой, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

Истцы ФИО2, ФИО4 исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить, признать право общей собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес> за истцами ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4

Истцы ФИО6, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседании представитель ответчика – представитель администрации Агинского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Заозерновского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

     Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, поэтому суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что истцы с 1982 года проживают по адресу <адрес>1; имеют регистрацию по данному адресу: ФИО1 с 1982 г., что подтверждается копией паспорта серии 0404 381085 на ее имя; ФИО6 с 1993 г., что подтверждается копией паспорта серии 0404 381367 на его имя; ФИО2 с 2006 г., что подтверждается паспортом серии 0402 580894 на его имя; ФИО4 с 2004 г., что подтверждается паспортом серии 0404 381083 на имя ФИО4; ФИО3 с декабря 2004 г., что подтверждается Домовой книгой.

Согласно Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, проживающими по данному адресу значатся: ФИО9 с 1982 г., ФИО4 с 2004 г.; ФИО3 с 2006 г.

Согласно справки администрации Агинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес> ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете с 1982 г.; сын ФИО4 проживает и состоит на регистрационном учете с 2004 г.; сын ФИО3 проживает и состоит на регистрационном учете с 2006 г.

Согласно представленному в дело ордеру №, выданному администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с семьей, состоящей из 6 человек: мужа ФИО5, сына ФИО6, сына ФИО2, сына ФИО3, сына ФИО4, предоставлено право на занятие квартиры общей жилой площадью 63 кв.м. по адресу <адрес>.

Из технического плана следует, что помещение по адресу <адрес>1, <адрес> площадью 86,1 кв. м., имеет назначение «жилое», год завершения строительства 1988 г., кадастровый номер квартала, в котором находится указанный объект 24:33:3001165.

Согласно уведомлению Филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-117535161 в Едином государственном реестре прав сведения о регистрации прав на объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: <адрес>1 - отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала уведомлению Филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от

ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-117534826 сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справки Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-121416609, № КУВИ-002/2021-122082264, № КУВИ-002/2021-126311048, № КУВИ-002/2021-122082034, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-126311026 сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- отсутствуют.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки администрации Агинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> сельсовет и в реестре муниципальной собственности не значится.

     Согласно справок, выданных МКУ «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, №,№, №,№, администрацией <адрес> ФИО1, 1951 года рождения, ФИО6, 1973 года рождения, ФИО2, 1975 года рождения, ФИО3, 1977 года рождения, ФИО4, 1978 года рождения жилое помещение по адресу <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Свидетели ФИО10 и Свидетель №1. суду пояснили, что с истицей ФИО1 работали в колхозе «Заветы Ленина», она работала дояркой, от колхоза семье истице в 1982 году была выделена квартира по адресу <адрес>, в которой проживает по настоящее время.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели проживают в одном населенном пункте с истцом, являлись очевидцами событий данного периода, не заинтересованы в исходе дела.

Из свидетельства о смерти серии III-БА №, выданного Саянским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, следует, что супруг истицы ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, в суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена истице колхозом « Заветы Ленина». Документы на квартиру не выдавались. В 2004 г. администрацией <адрес> был выдан ордер на право проживания истицы и ее семьи в спорной квартире, истцы с 1982 года проживали в указанном жилом помещении и просят признать за ними право собственности на жилую квартиру.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации истцам. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Заветы Ленина» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Агинского сельсовета, не лишает права истцов, на приватизацию спорной квартиры.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования истцов о признании за ними общей собственности на квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей собственности на квартиру в одноэтажном жилом доме, общей площадью 86,1 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости 24:33:3001165, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (составе) которого расположен объект недвижимости 24:33:3001165:31, рыночной стоимостью 681 633 рубля, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>- в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Саянский районный суд.

Судья Захарова Л.В.