Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2016 (2-5994/2015;) ~ М-5264/2015 от 09.10.2015

дело № 2-198/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетовой В.П. к Воронину Б.А., Воронину Р.Б., администрации Пушкинского муниципального района Московской области о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Бекетова В.П. обратилась в суд с иском к Воронину Б.А., администрации Пушкинского муниципального района Московской области о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований Бекетова В.П. указала, что она является собственником 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцем указанного жилого дома является ответчик Воронин Б.А., его доля в праве общей долевой собственности составляет 57/100 долей. Также она является собственником земельного участка площадью 505 кв.м., расположенного по указанному адресу. Просит произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д. 4-5).

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика также привлечен Воронин Р.Б..

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Аулова С.В. (л.д. 18) исковые требования уточнила, просила произвести выдел доли истца по варианту экспертного заключения Артышук Е.Л., и прекратить право общей долевой собственности истца на указанный дом. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Воронин Б.А., его представитель на основании доверенности Бронников А.В. (л.д. 58), а также ответчик Воронин Р.Б. не возражали против удовлетворения исковых требований Бекетовой В.П., и выдела доли истца по варианту экспертного заключения Артышук Е.Л., просили на выделяемую ответчикам часть дома установить в праве общей долевой собственности Воронину Б.А. -2/3 доли, Воронину Р.Б. -1/3 долю.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Бекетовой В.П. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Бекетова В.П. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2010 года (л.д. 15).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2010 года Бекетова В.П. является собственником 43/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Указанное свидетельство о государственной регистрации права получено истцом на основании договора дарения части жилого дома, заключенного между Ворониной А.С. и Бекетовой В.П. (л.д. 13).

Ответчик Воронин Б.А. являлся собственником 57/100 долей жилого дома по вышеуказанному адресу.

21 июля 2015 года между Ворониным Б.А. и Ворониным Р.Б. заключен договор дарения, в соответствии с которым Воронин Б.А. подарил сыну Воронину Р.Б., принадлежащий ему по праву собственности земельный участок общей площадью 244 кв.м. с кадастровым номером 50:13:070218:0100 и 7/100 долей из принадлежащих ему по праву собственности 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 57).

Указанный договор дарения зарегистрирован в регистрирующих органах в установленном законом порядке, Ворониным Р.Б. получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 244 кв.м. и 7/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 55,56).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Бекетова В.П. – 43/100 доли, Воронин Б.А. – 50/100 доли, Воронин Р.Б. – 7/100 доли.

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, составленный по состоянию на 22 июля 2015 года, из которого следует, что при указанном домовладении нет самовольно возведенных и переоборудованных строений (л.д. 7-12).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 11 ноября 2015 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Артышук Е.Л. (л.д. 27-28).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон суду представлен один вариант выдела доли истца (л.д. 29-47)Истцу Бекетовой В.П. в собственность выделяется часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилое площадью 18,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилое площадью 7,6 кв.м., лит.А – помещение № – жилое площадью 3,5 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 7,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – ванная площадью 3,6 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 10,4 кв.м. (площадь застройки 11,0 кв.м.), лит.Г3 – сарай (часть) размером 5,05 м * 3,20 м = 16,2 кв.м., высота 2,70 м., объем 44 куб.м., лит.Г5 – баня, лит.Г6 – сарай, лит.Г7 – уборная.

Ответчикам Воронину Б.А., Воронину Р.Б. в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А2 – помещение № – жилое площадью 14,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилое площадью 18,1 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 15,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилое площадью 12,8 кв.м., лит.а2 – помещение № – холодная пристройка площадью 3,5 кв.м., лит.а2 – помещение № – холодная пристройка площадью 0,7 в.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 11,0 кв.м. (площадь застройки 11,5 кв.м.), лит.Г3 – сарай (часть) размером 2,70 м * 3,20 м = 7,7 кв.м., высота 2,70 м., объем 21 куб.м., лит.Г1 – сарай, лит.Г2 – сарай.

По данному варианту Бекетовой В.П., Воронину Б.А., Воронину Р.Б. выделяются части дома по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, долевая собственность Бекетовой В.П. прекращается, ее выделенная часть приравнивается к единице, оставшаяся часть жилого дома приравнивается к целому долевому объекту, а идеальная доля остальных совладельцев в новом сочетании оставшейся части дома составит: Воронин Б.А. – 88/100 доли, Воронин Р.Б. – 12/100 доли (л.д. 67).

Однако, в порядке ст. 245 ГК РФ ответчики просили установить в выделенной им части жилого дома следующие доли, а именно: Воронину Б.А. – 2/3 доли, Воронину Р.Б. – 1/3 долю.

Суд полагает возможным установить ответчикам указанные доли, поскольку данное требование соответствует их обоюдному соглашению и не противоречит нормам гражданского законодательства, в частности ст. 245 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования Бекетовой В.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бекетовой В.П. к Воронину Б.А., Воронину Р.Б., администрации Пушкинского муниципального района Московской области о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести выдел доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения, составленного экспертом Артышук Е.Л..

Выделить в собственность Бекетовой В.П. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилое площадью 18,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилое площадью 7,6 кв.м., лит.А – помещение № – жилое площадью 3,5 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 7,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – ванная площадью 3,6 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 10,4 кв.м. (площадь застройки 11,0 кв.м.), лит.Г3 – сарай (часть) размером 5,05 м * 3,20 м = 16,2 кв.м., высота 2,70 м., объем 44 куб.м., лит.Г5 – баня, лит.Г6 – сарай, лит.Г7 – уборная.

Выделить в общую долевую собственность Воронину Б.А., Воронину Р.Б. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А2 – помещение № – жилое площадью 14,7 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилое площадью 18,1 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 15,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилое площадью 12,8 кв.м., лит.а2 – помещение № – холодная пристройка площадью 3,5 кв.м., лит.а2 – помещение № – холодная пристройка площадью 0,7 в.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 11,0 кв.м. (площадь застройки 11,5 кв.м.), лит.Г3 – сарай (часть) размером 2,70 м * 3,20 м = 7,7 кв.м., высота 2,70 м., объем 21 куб.м., лит.Г1 – сарай, лит.Г2 – сарай. Установить на указанные помещения и строения в праве общей долевой собственности: Воронину Б.А. – 2/3 доли, Воронину Р.Б. – 1/3 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Бекетовой В.П. с одной стороны и Воронина Б.А., Воронина Р.Б. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –05 февраля 2016 года.

Судья: