Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1437/2011 (2-7785/2010;) ~ М-5819/2010 от 08.11.2010

Дело № 2-1437/2011

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                   10 августа 2011 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Нилоговой Е.М.,

с участием истца Епановой Н.П.,

ответчика Епановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , ООО «УК «Жилсервис», ООО «Пермрегионгаз» об определении порядка исполнения обязанности по несению собственником бремени содержания жилого помещения, закреплении и возложении обязанности, признании обязанности погасить текущий долг, взыскании денежной суммы, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к , ООО «УК «Жилсервис», ООО «Пермрегионгаз», указав, что вместе с ответчиком является собственником квартиры по <адрес>. В квартире зарегистрированы она, ответчик и <данные изъяты> ФИО1 Ответчик и <данные изъяты> в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., при этом ответчик не оплачивает свою часть коммунальных услуг, газ. Однако в силу положений законодательств ответчик должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Согласно квитанциям оплата коммунальных платежей состоит из оплаты за содержание жилья, текущий ремонт, отопление - эти виды платежей рассчитываются, исходя из количества квадратных метров, а также ХВС, водоотведение, горячая вода - эти виды платежей до ДД.ММ.ГГГГ. рассчитывались, исходя из количества зарегистрированных человек. В ДД.ММ.ГГГГ. истец установила счетчики на воду и с этого времени она оплачивает только фактически потребленную воду. Таким образом, ответчик должна оплатить за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за содержание жилья, отопление и текущий ремонт из расчета <данные изъяты> часть, а за ХВС, водоотведение, горячую воду из расчета <данные изъяты> части за себя и <данные изъяты>. В настоящее время имеется задолженность в размере -СУММА3-. Доля ответчика составляет -СУММА5-. Платежи за газ рассчитываются, исходя из количества зарегистрированных лиц. За текущий год истец оплатила за газ -СУММА1-., доля ответчика при этом составила -СУММА2-. В результате безответственного поведения ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в ухудшении здоровья, постоянных переживаниях из-за конфликтов с жилищной службой и угроз отключения электроэнергии.

С учетом изложенного просит:

- определить порядок исполнения обязанности по несению собственником бремени содержания жилого помещения, в том числе в части коммунальных услуг (в составе: содержание жилья, текущий ремонт, отопление) в квартире по <адрес>, закрепив за ней обязанность оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от общей начисленной суммы ежемесячно, закрепив за обязанность оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от общей начисленной суммы ежемесячно;

- определить порядок исполнения обязанности по несению собственником бремени содержания жилого помещения, в том числе в части платы за газ в квартире по <адрес>, закрепив за ней обязанность платы за газ в размере <данные изъяты> части, за в размере <данные изъяты> частей от общей начисленной суммы ежемесячно;

- обязать ООО «УК «Жилсервис» заключить отдельные договоры и открыть отдельные лицевые счета ей и для начисления ежемесячно квартирной платы в размере <данные изъяты> части от общей начисленной суммы для каждой;

- обязать ООО «Пермрегионгаз» заключить отдельные договоры и открыть отдельные лицевые счета ей и для начисления платы за газ ежемесячно ей по текущим тарифам за одного пользователя, за двух пользователей;

- признать за ней обязанность погасить текущий долг по коммунальным услугам за квартиру по <адрес> в размере -СУММА6-.;

- наложить на обязанность погасить текущий долг по коммунальным услугам за квартиру по <адрес> в размере -СУММА5-.;

- взыскать в качестве возмещения расходов по оплате за газ в размере -СУММА2-.;

- взыскать в счет компенсации морального вреда -СУММА4-.

Истец в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признала, пояснила, что в квартире она не проживает, поэтому платить ничего не должна.

Представители ответчиков ООО «УК «Жилсервис», ООО «Пермрегионгаз» в судебное заседание не явились, извещены, представитель ООО «Пермрегионгаз» направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что истец с письменным заявлением о заключении договоров поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан на каждого из двух собственников не обращалась, заключение отдельных договоров возможно на основании решения суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждой истцу и ответчику (л.д.5).              

В квартире зарегистрированы истец , ответчик , <данные изъяты> ФИО1 (л.д.7).

Лицевой счет открыт на (л.д.8).

Начисление платежей по квартире осуществляет ООО «Управляющая компания «Жилсервис» (л.д.12 - 20).

Начисление платежей за газ производит ООО «Пермрегионгаз» (л.д.9).

предъявляет требование об определении порядка исполнения обязанности по несению собственником бремени содержания жилого помещения, в том числе в части коммунальных услуг (в составе: содержание жилья, текущий ремонт, отопление) в квартире по <адрес>, закрепив за ней обязанность оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от общей начисленной суммы ежемесячно, закрепив за обязанность оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от общей начисленной суммы ежемесячно, а также определении порядка исполнения обязанности по несению собственником бремени содержания жилого помещения, в том числе в части платы за газ в квартире по <адрес>, закрепив за ней обязанность платы за газ в размере <данные изъяты> части, за в размере <данные изъяты> частей от общей начисленной суммы ежемесячно. Рассматривая указанные требования, суд исходит из того, что такая обязанность предусмотрена действующим законодательством, в связи с чем отсутствует необходимость закреплять эту обязанность решением суда, в данной части права истца ответчиками не нарушены.

Из искового заявления установлено и ответчиком не оспаривается, что не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем образуется долг.

Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилья на основании одного платежного документа, истец вправе требовать установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность по заключению договоров следует возложить на ООО «Управляющая компания «Жилсервис» и ООО «Пермрегионгаз».

Рассматривая требование о признании за ней обязанности погасить текущий долг по коммунальным услугам за квартиру по <адрес> в размере -СУММА6-. и о наложении на обязанности погасить текущий долг по коммунальным услугам за квартиру по <адрес> в размере -СУММА5-., суд исходит из того, что в данном случае является ненадлежащим истцом, поскольку право взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей принадлежит тому, кто оказывает коммунальные услуги, то есть ООО «Управляющая компания «Жилсервис» и ООО «Пермрегионгаз». Таким образом, требование истца в указанной части не может быть удовлетворено.

Согласно п.35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г.           № 549 объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Из письменного отзыва ООО «Пермрегионгаз» следует, что истцу была начислена за ДД.ММ.ГГГГ за поставку газа сумма в размере -СУММА7-.

Поскольку начисление оплаты за газ производится из количества зарегистрированных граждан, по имеющимся в деле документам в квартире по <адрес> зарегистрированы 3 человека, в том числе истец , ответчик и <данные изъяты>, при этом оплату за газ производила единолично за 3 человек, представила документы, подтверждающие несение расходов в размере -СУММА1-. (л.д.9 - 11), данное обстоятельство ответчиком не оспорено, суд считает обоснованным требование в части возмещения ей расходов по оплате газа и взыскивает с сумму из расчета: -СУММА1- : 3 х 2 = -СУММА2-., поскольку несет обязанность по оплате за газ сама и как законный представитель за своего несовершеннолетнего сына. При этом доводы о том, что возможно у ответчика установлен счетчик за газ, суд не принимает во внимание, поскольку они носят предположительный характер, ничем не подтверждается.

Истцом заявлено также требование о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Нематериальные блага регламентируются п.1 ст.150 ГК РФ как жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Истцом не представлено доказательств нарушения ответчиками ее личных неимущественных прав, в связи с чем в удовлетворении требований в указанной части следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ООО «УК «Жилсервис» заключить с отдельный договор на оплату коммунальных услуг с начислением оплаты за содержание жилья, текущий ремонт и отопление пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру № <адрес> и выдавать ей соответствующие платежные документы.

Обязать ООО «Пермрегионгаз» заключить с отдельный договор поставки газа на 1 человека.

Взыскать с в пользу в счет возмещения расходов по оплате за газ -СУММА2-.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья      -                О.В. Коневских