Решение от 27.11.2019 по делу № 02-2948/2019 от 19.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года                                                                город Москв

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Вовк А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2948/19 по иску Пашкевич В.А., действующего также в интересах несовершеннолетних детей .. Пашкевич Е.А. к Трапани Э.В., Трапани А.В., Трапани А.Т. о вселении в квартиру, взыскании стоимости коммунальных услуг,

установил:

Пашкевич В.А., действующий также в интересах несовершеннолетних детей …, Пашкевич Е.А., как собственники … доли жилого помещения, расположенного по адресу: …, обратились в суд за защитой нарушенного права, в обоснование требований ссылаясь на то, что по вине Трапани Э.А., Трапани А.В., Трапани А.Т., которые зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире, они лишены возможности  пользоваться жилым помещением, вселиться в него, в том числе по причине умышленных действий со стороны ответчиков, вместе с этим, истцы добросовестно исполняют обязанность по внесение платы за спорную квартиру и просят также взыскать с ответчиков расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса … руб. 48 коп.

Истец Пашкевич В.А. и представитель истцов Сычева Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчики Трапани Э.В., Трапани А.В., Трапани А.Т. по вызову суда  не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Пашкевич В.А., …, Пашкевич Е.А. с … являются собственниками 4/5 доли квартиры, расположенной по адресу: …

Право собственности истцов на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от .., заключенного с Ероховым О.И. и зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Росреестра по Москве.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Трапани Э.В., Трапани А.В., Трапани А.Т., при этом, Трапани Э.В. и Трапани А.Т. являются собственниками долей в праве собственности на квартиру, по … доли каждый.

Заявляя настоящие требования, истцы ссылались на то, что имеют намерение пользоваться спорной квартирой, однако попасть в нее не могут, поскольку ответчик чинит им препятствия, не выдает ключи от входной двери.

По факту чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением Пашкевич В.А. обращался в правоохранительные органы, однако его вопрос положительно не решен, разъяснено право на обращение в суд.

Таким образом, факт препятствия ответчиками во вселении собственникам Пашкевич В.А., Пашкевич Е.А. в спорную квартиру установлен и подтвержден обращениями истца в правоохранительные органы, так и самого обращения в суд с иском о вселении, не желании ответчиков пускать истцов в жилое помещение для проживания в нем.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также ответчиками не было предпринято попыток к передаче истцам ключей от спорного жилого помещения ни в судебном заседании, ни вне него.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, учитывая то обстоятельство, что Пашкевич В.А., Пашкевич Е.А. и несовершеннолетние …, имея право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … не могут в полной мере реализовать свои жилищные права, предусмотренные нормами действующего законодательства, ввиду отсутствия ключей от входной двери, а также конфликтных отношений с ответчиками, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части вселения в данную квартиру, обязывая при этом ответчиков не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и выдать ключи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1 ст. 325 ГК РФ). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

В обоснование требований о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период … в порядке регресса Пашкевич В.А. представлены квитанции, фискальные чеки, подтверждающие оплату им коммунальных платежей на сумму … руб. 48 коп.

Поскольку судом установлено, что истцы не использовали квартиру по назначению по вине ответчиков, однако несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, что подтверждается представленными в дело квитанциями, следовательно, с собственников Трапани Э.В., Трапани А.Т. в пользу Пашкевич В.А. подлежит взысканию сумма оплаченных коммунальных платежей соразмерно их доли в праве собственности в размере …

Определяя размер подлежащих взысканию сумм, суд исходит из того, что истцы как собственники несмотря на не проживание в квартире, обязаны нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по отоплению помещения, осуществлять взносы на капительный ремонт соразмерно своей доле.

В части оплаты ГВС, ХВС, водоотведения, антенны и запирающего устройства, расходы возлагаются на лиц, фактически пользующихся помещением.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК суд относит расходы истца по уплате государственной пошлины в размере … руб. 79 коп. на ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., …, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ №…, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .. ░░░. 68 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░░. 79 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░