Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2013-3 ~ М-114/2013-3 от 13.03.2013

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гаджиево                            27 марта 2013 года.

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Евтушенко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова (ФИО)1 к Чичериной (ФИО)2 о взыскании денежных средств за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Нестеров И.Е. обратился в суд с иском к Чичериной Н.В. о взыскании денежных средств за пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указав, что жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, г. Гаджиево, ул. (...), д. (...), кв. (...), пользовалась и проживала в нем, согласно договору поднайма № (...) от 01.10.2008г., Чичерина Н.В. Срок действия договора закончился в октябре 2011 года. Ему в пролонгации договора было отказан в связи с банкротством МУП «Служба заказчика ЗАТО Скалистый». Однако, в указанном жилом помещении продолжала проживать и пользоваться коммунальными услугами Чичерина Н.В. Начиная с января 2012 года по сентябрь 2012 года пользователь жилого помещения не производила должным образом оплату коммунальных услуг, несмотря на неоднократные предупреждения со стороны ООО «Управляющая компания», что также подтверждает пользование жилым помещением и коммунальными услугами непосредственно Чичериной Н.В. В связи с этим, она несет бремя содержания жилого помещения, несмотря на то, что с 12.10.2012г. он был снят с регистрационного учета. Размер платы за коммунальные услуги за период неоплаты ответчиком составил (...) рублей. Согласно решения суда от 28.12.2012г., он погасил задолженность за указанный период в полном объеме, о чем свидетельствует платежная квитанция от 17.01.2013г. Для своевременного исполнения решения суда в полном объеме, ему пришлось обращаться в ОАО «Сбербанк России» для получения кредита в сумме (...) рублей. Данная сумма кредита была обусловлена тем обстоятельством, что по первоначальным данным, предоставленным ООО «Управляющая компания», сумма задолженности за указанный период составляла (...) рублей. Впоследствии ООО «Управляющая компания» изменила сумму задолженности за коммунальные услуги, и она составила (...) рублей. Считает, что своими действиями (бездействием) по несвоевременной и не в полном объеме оплаты коммунальных услуг, ответчик причинила ему, как нанимателю жилого помещения, материальный ущерб и моральный вред, который он оценивает в (...) рублей. Просит взыскать с ответчика Чичериной Н.В. в его пользу: сумму задолженности, выплаченной за коммунальные услуги, в размере (...) рублей; компенсацию морального вреда в размере (...) рублей; расходы на оплату задолженности по коммунальным платежам в сумме (...) рублей; проценты за пользование банковским кредитом в сумме (...) рублей.

Впоследствии истец дополнил заявленные требования и просит обязать ответчика произвести все необходимые выплаты до 01 июля 2013 года.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины.

Ответчик Чичерина Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что по окончании договора поднайма она проживала в жилом помещении по декабрь 2011 года, а с января по май 2012 года она в жилом помещении не проживала, при этом освободила жилое помещение от принадлежащего ей имущества. В мае 2012 года она вновь заселилась в жилое помещение, на которое 29 июля 2012 года заключила договор социального найма. Надлежащим образом жилое помещение по истечении договора поднайма она не сдавала.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 77 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определенный сторонами договора поднайма такого жилого помещения.

Согласно ст. 78 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

В силу ст. 79 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера на жилое помещение № (...) от 31.07.1991г. Нестеров И.Е. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Гаджиево, ул. (...), д. (...), кв. (...).

В соответствии с договором поднайма № (...) от 01 октября 2008 года, Нестеров И.Е. предоставил поднанимателю Чичериной Н.В. в пользование жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: г. Гаджиево, ул. (...), д. (...), кв. (...) (л.д.7).

В соответствии с пунктом 1.3 договора поднайма, договор заключен на срок 3 (три) года, т.е. по 01 октября 2011 года.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора поднайма, наниматель в месячный срок после подписания договора обязан предоставить жилое помещение в пользование поднанимателю.

Согласно расписки от 05 декабря 2008 года, Чичерина Н.В. приняла у Нестерова И.Е. квартиру для проживания в ней.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что со стороны истца были выполнены обязательства по договору поднайма, и он передал жилое помещение ответчику для проживания в нем.

В соответствии с пунктами 2.2.7, 2.2.8 договора поднайма, пользователь обязан своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг на расчетный счет наймодателя. По истечении срока договора передать нанимателю в течение месяца жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по истечении договора поднайма занимаемое жилое помещение не передала истцу, а продолжала проживать в нем.

Доводы ответчика о том, что в период с января по май 2012 года она в жилом помещении не проживала, при этом освободила жилое помещение от принадлежащего ей имущества, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Кроме того, из материалов гражданского дела № 2-478/2012 по иску ООО «Управляющая компания» к Нестерову И.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые обозревались в судебном заседании, следует, что Чичерина Н.В. при рассмотрении дела не отрицала, что по окончании срока действия договора она продолжала проживать в спорном жилом помещении, которое с 29 июля 2012 года ей было предоставлено на основании договора социального найма.

Решением Полярного районного суда Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области от 28 декабря 2012 года с истца в пользу ООО «Управляющая компания» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января по 29 июля 2012 года в размере (...) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере (...) рублей, а всего взыскано (...) рублей.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, которое занимала ответчик по договору поднайма, по истечении срока действия договора ею надлежащим образом не было сдано истцу, ответчик продолжала проживать в жилом помещении и не исполняла надлежащим образом взятые на себя обязательства по оплате за жилое помещение по договору поднайма, то истец вправе требовать с нее плату за пользование жилым помещением.

В связи с чем, требования истца в части взыскания с ответчика платы за пользование жилым помещением в размере (...) рублей подлежат удовлетворению. Суд рассматривает спор в рамках заявленных истцом требований.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд исходит из положений статьи 151 ГК РФ и учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 20.12.1994 года (в редакции от 06.02.2007г.) «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда».

Согласно пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 20.12.1994 года, под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Статьей 151 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, которая введена в действие с 1 января 1995 года, указанное положение сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Анализируя вышеприведенные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда за не произведенную ответчиком оплату жилищно-коммунальных услуг, не имеется. В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований истца в данной части.

Требования истца о взыскании расходов на оплату задолженности по коммунальным платежам в сумме (...) рублей подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены документально (л.д. 22).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование банковским кредитом в размере (...) рублей.

Данное требование удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Истцом не представлено доказательств, что кредит в Банке он получил именно для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по решению суда. Из кредитного договора следует, что полученная истцом сумма кредита превышает сумму задолженности. Кроме того, истцом не представлено доказательств, что проценты за пользование банковским кредитом им выплачены.

Также не подлежит удовлетворению требование истца обязать ответчика произвести все выплаты до 01 июля 2013 года, поскольку оно не основано на законе.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку решение суда в отношении Чичериной Н.В. выносится о взыскании денежных средств, а не решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, оснований для удовлетворения данного требования у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в размере (...) рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Нестерова (ФИО)3 к Чичериной (ФИО)4 о взыскании денежных средств за пользование жилым помещением, удовлетворить частично.

Взыскать с Чичериной (ФИО)5 в пользу Нестерова (ФИО)6 плату за пользование жилым помещением в размере (...) рублей, расходы на оплату задолженности по коммунальным платежам в размере (...) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) рублей, а всего взыскать на общую сумму (...) рубля (...) копеек.                         

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                         М.А.Полозова