Мотивированное решение от 19.06.2020 по делу № 02-0807/2020 от 13.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

                                          именем Российской Федерации 

дата                                                                адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-807/2020 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Жилищная инспекция по адрес), наименование организации к фио, фио, фио, фио об обеспечении доступа в жилое помещение и восстановление проходимости канала вентиляционной системы МКД (Общедомовой Коммуникации),

УСТАНОВИЛ:

Истцы Государственная жилищная инспекция адрес (Жилищная инспекция по адрес), наименование организации обратились в суд с иском к фио, фио, фио, фио об обеспечении доступа в жилое помещение и восстановление проходимости канала вентиляционной системы МКД (Общедомовой Коммуникации).

Требования мотивированы тем, что в соответствии со адресст. 20 адреса Российской Федерации, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. Жилищная инспекция по адрес - является территориальным подразделением Мосжилинспекции, которое осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Мосжилинспекции. наименование организации является, в рамках Постановления Правительства Москвы № 146-ПП от дата «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес» и по результатам проведенного голосования собственников помещений, управляющей организацией, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан. Управляющая компания - наименование организации - по поручению собственников осуществляет надлежащее содержание общего имущества. В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановления Правительства РФ от дата N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)». Вентиляционная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, перекрыт канал вентиляционной системы МКД - естественная вентиляция. Естественная вентиляция квартиры задумана таким образом, чтобы создавалась конвекционная разность давлений в вытяжном воздуховоде и на улице, так называемая тяга, как в дымовой трубе. Воздух в шахте более теплый, поэтому он устремляется вверх, вытягивая с собой неприятные запахи через отверстия на кухне и в санузлах. Вентиляционная система многоквартирного дома наряду с другими инженерными системами должна соответствовать требованиям санитарно- эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а также входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должна быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах. (Постановление Правительства Москвы № 758-ПП от дата «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»). В указанном доме вентиляционная система - естественная, приточновытяжная через вентиляционные блоки в санкабине и на кухне. Схема вентиляции указанного дома включает в себя сборный вертикальный канал («ствол») с боковыми поэтажными ответвлениями («спутниками»). Удаляемый из помещения воздух поступает сначала в канал-«спутник», из которого попадает в «ствол» не сразу, а, по соображениям аэродинамики и пожарной безопасности, только в межэтажном перекрытии над следующим этажом. Функционирование в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, зависит также от эксплуатации жилых помещений нанимателями и собственниками многоквартирных домов. Ответчики в нарушение ч. 1 ст. 25, ч. 3 ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно, не имея на то соответствующих разрешений уполномоченных органов, перекрыли (заузили) вентиляционный канал («ствол»), что подтверждается актом обследования состояния вентиляционных каналов, проведенной наименование организации, перекрыв (заузив), таким образом, тягу во всех расположенных выше квартирах и лишив жильцов верхних этажей вентиляции. Дополнительно, создавая в «стволе» препятствие, ответчики тем самым вызвали повышение давления воздуха перед ним. И после этого часть отработанного воздуха с нижних этажей стала поступать в квартиры, расположенные ниже. Статья 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ наделяется правом на обращение в суд. Между тем, положения названной статьи, устанавливающие специальный механизм публично-правового контроля за соблюдением порядка перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, не исключают возможности использования собственниками помещений в многоквартирном доме в интересах собственников гражданско-правовых способов защиты, в частности способа, предусмотренного статьей 304 Гражданского кодекса РФ. Согласно выписки из домовой книги, собственником/нанимателями квартиры № 96, расположенной по адресу: адрес, являются ответчики: фио, фио, фио, фио. Ввиду того, что ответчики своими действиями нарушили права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также ответчики своими действиями причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав наименование организации ситуацию, при которой ГБУ Жилищник не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.

На основании изложенного, истцы просят обязать ответчиков предоставить наименование организации доступ в жилое помещение по адресу: адрес для обследования системы вентиляции. Обязать ответчиков восстановить вентиляционную систему дома согласно проектной документации в квартире № 96, находящейся по адресу: адрес, в прежнее состояние.

В судебное заседание представители истцов не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.  

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом судебной повесткой, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляли.

Имея возможность подготовиться к судебному разбирательству и представить возражения на заявленные требования, ответчики своими правами представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили.

Согласно принципа диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.

Таким образом, учитывая требования состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам возлагаются на ответчиков.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрение в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Аналогичное следует из статьи 290 ГК РФ.

Судом установлено, что в соответствии со адресст. 20 адреса Российской Федерации, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. 

Жилищная инспекция по адрес - является территориальным подразделением Мосжилинспекции, которое осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Мосжилинспекции. 

наименование организации является, в рамках Постановления Правительства Москвы № 146-ПП от дата «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес» и по результатам проведенного голосования собственников помещений, управляющей организацией, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан. 

Управляющая компания - наименование организации - по поручению собственников осуществляет надлежащее содержание общего имущества. В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановления Правительства РФ от дата N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)». Вентиляционная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, перекрыт канал вентиляционной системы МКД - естественная вентиляция. Естественная вентиляция квартиры задумана таким образом, чтобы создавалась конвекционная разность давлений в вытяжном воздуховоде и на улице, так называемая тяга, как в дымовой трубе. Воздух в шахте более теплый, поэтому он устремляется вверх, вытягивая с собой неприятные запахи через отверстия на кухне и в санузлах. Вентиляционная система многоквартирного дома наряду с другими инженерными системами должна соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а также входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должна быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах. (Постановление Правительства Москвы № 758-ПП от дата «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»). 

В указанном доме вентиляционная система - естественная, приточновытяжная через вентиляционные блоки в санкабине и на кухне. Схема вентиляции указанного дома включает в себя сборный вертикальный канал («ствол») с боковыми поэтажными ответвлениями («спутниками»). Удаляемый из помещения воздух поступает сначала в канал-«спутник», из которого попадает в «ствол» не сразу, а, по соображениям аэродинамики и пожарной безопасности, только в межэтажном перекрытии над следующим этажом. Функционирование в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, зависит также от эксплуатации жилых помещений нанимателями и собственниками многоквартирных домов. 

Судом установлено, что ответчики в нарушение ч. 1 ст. 25, ч. 3 ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольно, не имея на то соответствующих разрешений уполномоченных органов, перекрыли (заузили) вентиляционный канал («ствол»), что подтверждается актом обследования состояния вентиляционных каналов, проведенной наименование организации, перекрыв (заузив), таким образом, тягу во всех расположенных выше квартирах и лишив жильцов верхних этажей вентиляции. Дополнительно, создавая в «стволе» препятствие, ответчики тем самым вызвали повышение давления воздуха перед ним. И после этого часть отработанного воздуха с нижних этажей стала поступать в квартиры, расположенные ниже. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства обратного ответчиками суду не представлено.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ наделяется правом на обращение в суд. 

Между тем, положения названной статьи, устанавливающие специальный механизм публично-правового контроля за соблюдением порядка перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, не исключают возможности использования собственниками помещений в многоквартирном доме в интересах собственников гражданско-правовых способов защиты, в частности способа, предусмотренного статьей 304 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно выписки из домовой книги, собственником/нанимателями квартиры № 96, расположенной по адресу: адрес, являются ответчики: фио, фио, фио, фио. 

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из того, что надлежащее содержание общего имущества является общей обязанностью всех ответчиков, в независимости от того, являются ли они собственниками, гражданами, проживающими совместно с собственниками или нанимателями жилых квартир, на основании п. 1 ч. 2 ст. 40 ГПК РФ иск предъявляется совместно нескольким ответчикам без учета места проживания.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики своими действиями нарушили права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, также ответчики своими действиями причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав наименование организации ситуацию, при которой ГБУ Жилищник не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчиков предоставить доступ наименование организации  в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес - для обследования системы вентиляции, а также об обязании ответчиков восстановить вентиляционную систему дома, согласно проектной документации в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кв. 96 - в прежнее состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

   ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░  ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░  ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░. 96 - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

  ░░░░░:                                                                                               ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░