Решение по делу № 2-523/2017 ~ М-478/2017 от 29.05.2017

2-523/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

20 июня 2017 года                                                                        село Убинское.

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черткова А.М. к администрации Кожурлинского сельского совета, СПК «Колхоз «Кожурла», Забелиной Н.А. и Душкину И.А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру к администрации Кожурлинского сельского совета, СПК «Колхоз «Кожурла», Забелиной Н.А. и Душкину И.А., обратился Чертков А.М. указывая, что в результате сделки, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, он – Чертков А. М. приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: <адрес>, у ФИО, паспорт <данные изъяты> проживавшей по вышеуказанному адресу.

    Право собственности на квартиру ответчика подтверждается договором № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не возможно по обстоятельствам смерти ответчика, препятствующее истцу становить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе.

    Для установления факта смерти ответчика, просит истребовать документы в отделе ЗАГС, по адресу: <адрес>.

    Для установления имущественных прав наследников на квартиру:

    - дочь Забелина Н.А., пролеживающая по адресу: <адрес>

    - сын Душкин И. А. прописан <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>

    Просит истребовать доказательства, подтверждающие факт принятия наследства наследниками, либо об отказе от него, в нотариальной палате.

    На принадлежащую ему квартиру ни кто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ, он владеет ей, как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи и за содержания жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.

Просит признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес> за Чертковым А.М.

    В судебном заседании Чертков А. М. поддержал свое исковое заявление и показал суду, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО принадлежавшую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли продажи зарегистрирован не был, а ФИО умерла. По этой причине он не может оформить квартиру на себя. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные услуги и на основании этого просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательской давности.

    Представитель администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал что, администрация Убинского сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель СПК «Колхоз «Кожурла» в судебное заседание не явиля, хотя был надлежаще уведомлен о времен и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Забелена Н.А. и Душкин И. А. в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены через истца о времени месте проведения судебного заседания.

    Действительно как установлено в судебном заседании в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Кожурлинское» Убинского района Новосибирской области передало в собственность ФИО квартиру состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>. м.

    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чертков А. М., приобрел у ФИО квартиру расположенную по адресу: <адрес>

    Как видно из предоставленной суду отделом ЗАГС Убинского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со справкой администрации Кожурлинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), Чертков А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

    Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Чертковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                             Первушин Ю.Н.