Решение от 28.02.2019 по делу № 02-0227/2019 от 29.11.2018

7

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-227/19 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Жашковой *, Куценко *, Куценко * о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТКБ БАНК ПАО обратился в суд с иском к ответчикам Жашковой И.А., Куценко А.Г., Куценко Г.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование иска, что 10 июля 2008 года между ТКБ БАНК ПАО и Жашковой И.А. заключен кредитный договор №414-2008/КФ. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 700.000 долларов США на потребительские нужды – приобретение земельного участка.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору 10 июля 2008 года между ТКБ БАНК ПАО, Жашковой И.А. и Куценко Г.И., Куценко А.Г. были заключены Договоры поручительства №№ 414-2008/ДП/КФ, 414-2008/ДП/КФ/1.

Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между ТКБ БАНК ПАО и Куценко А.Г. 10 июля 2008 года заключен Договор №414-2008/ДЗ/КФ о залоге недвижимого имущества. В соответствии с условиями Договора залога залогодатель передает залогодержателю, а залогодержатель принимает в залог в обеспечение обязательств Жашковой И.А. по Кредитному договору следующее недвижимое имущество: *.

В нарушение условий кредитного договора, ответчики не выполняют свои обязательства по погашению основной суммы долга и уплате процентов за пользование денежными средствами, неоднократно допустив просрочки внесения ежемесячных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора.

Заемщик направлял требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако до настоящего момента обязательства перед Банком заемщиком и поручителями не исполнены.

Определением суда от 29 ноября 2018 года ранее принятое решение Таганского районного суда города Москвы от 17 декабря 2015 года по делу № 2-4189/15 было отменено в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

С учетом уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать солидарно с Жашковой И.А., Куценко Г.И., Куценко А.Г. в пользу ТКБ БАНК ПАО просроченную задолженность по кредитному договору №414-2008/КФ от 10 июля 2008 года по состоянию на 20 декабря 2018 года в размере 2.822.804,63 долларов США в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60.000 рублей (по требованиям имущественного характера), взыскать с Куценко А.Г. в пользу ТКБ БАНК ПАО расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей (за неимущественные исковые требования об обращении взыскания на предмет залога); обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Куценко А.Г. недвижимое имущество: *, установив начальную продажную цену имущества в размере 3.501.024 рублей и 3.613.324 рублей 80 копеек, способ реализации имущества – публичные торги.

Представители истца по доверенности Тихонов Р.А., Старостина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики в настоящее судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по известным суду адресам их места жительства.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, доказательств уважительной причины неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 10 июля 2008 года между ТКБ БАНК ПАО и Жашковой И.А. заключен Кредитный договор №414-2008/КФ.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 700.000 долларов США на потребительские нужды – приобретение земельного участка.

Срок пользования кредитом установлен п.1.3 Кредитного договора по 28 декабря 2009 года. Дополнительными соглашениями №1 от 17 сентября 2009 года к Кредитному договору и Дополнительным соглашением №2 от 01 июля 2013 года к Кредитному договору срок пользования кредитом был продлен до 01 июля 2013 года и до 02 июля 2018 года, соответственно.

В соответствии с п. 1.5 Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом составляет 16,00% годовых. В редакции Дополнительного соглашения 1 процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 14,00% годовых.

В соответствии с п. 2.3 Кредитного договора (в редакции Дополнительного соглашения 2) начисление процентов осуществляется на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на ссудном счете, на начало операционного дня. Начисление и уплата процентов осуществляется ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца и единовременно с возвратом кредита. Погашение основного долга производится ежемесячно, начиная с августа 2013 года суммами не менее 3.000 долларов США и по окончании.

В силу п. 4.5 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного возврата суммы основного долга, а также начисленных процентов, в том числе, при неисполнении или исполнении ненадлежащем образом Заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты.

Пунктом 6.1 Кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком порядка и сроков погашения кредита и уплаты процентов, установленных Кредитным договором, Банк вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,15% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив заемщику 11 июля 2008 года кредит в размере 700.000 долларов США, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика.

Также судом установлено, что в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между ТКБ БАНК ПАО и Куценко А.Г. 10 июля 2008 года заключен Договор №414-2008/ДЗ/КФ о залоге недвижимого имущества. В соответствии с условиями Договора залога залогодатель передает залогодержателю, а залогодержатель принимает в залог в обеспечение обязательств Жашковой И.А. по Кредитному договору следующее недвижимое имущество: *.

В соответствии с п.1.8 Договора залога залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору 10 июля 2008 года между ТКБ БАНК ПАО, Жашковой И.А. и Куценко Г.И., Куценко А.Г. были заключены Договоры поручительства №№ 414-2008/ДП/КФ, 414-2008/ДП/КФ/1 соответственно.

Исходя из условий указанных договоров поручительства (п. 1-3) поручители обязуются перед кредитором отвечать всем своим имуществом солидарно с заемщиком (Жашковой И.А.) в случае ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств, возникших из Кредитного договора; договоры поручительства обеспечивают обязательства, которые возникнут в будущем из последующих изменений и дополнений к Кредитному договору. Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, уплату процентов, в том числе повышенных процентов, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

Как указывает истец в исковом заявлении, в нарушение условий Кредитного договора, ответчик Жашкова И.А. не выполняет свои обязательства по погашению основной суммы долга и уплате процентов за пользование кредитом, неоднократно допустив просрочки внесения ежемесячных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора.

Ответчиком в адрес заемщика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в срок до 11 июля 2015 года.

Однако как пояснил представитель истца, до настоящего времени обязательства по Кредитному договору и Договорам поручительства, заемщиком и поручителями не исполняются.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361-363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме, обратное влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно нормам действующего законодательства, а также условиям договоров поручительства, заключенных ТКБ БАНК ПАО с ответчиками, солидарная ответственность заемщика (Жашковой И.А.) и поручителей (Куценко Г.И. и Куценко А.Г.) возникает для них одновременно и для каждого из них имеет равный объем.

В соответствии со ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Ответчики каких-либо доказательств в опровержение выше установленных обстоятельств дела суду не представили, а таковых в ходе судебного разбирательства добыто не было.

Анализ вышеприведенных обстоятельств в их совокупности и взаимной связи приводит суд к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком и поручителями своих обязательств перед истцом по кредитному договору.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по Кредитному договору №414-2008/КФ от 10 июля 2008 года на 20 декабря 2018 года составляет 2.822.804,63 доллара США, из которых 666.360, 57 долларов США – основной долг, 400.375,09 долларов США – просроченные проценты, 1.756.068,97 долларов США – неустойка.

Судом данный расчет проверен, составлен в соответствии с требованиями закона и условиями кредитного договора, является арифметически правильным, ответчиками не оспорен и не опровергнут, своего расчета задолженности ответчики суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ с учетом размера неисполненного обязательства, периода его неисполнения а также процентной ставки по которой неустойка взыскивается, суд не усматривает.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности все собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, вследствие чего, взыскивает солидарно с ответчиков в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения решения 2.822.804,63 доллара США.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 3 ФЗ № 102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

Ст. 50 ФЗ № 102 предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 54 ФЗ № 102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ № 102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Поскольку судом, бесспорно, установлен факт ненадлежащего исполнения должниками обеспеченного залогом обязательства, а допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, учитывая, что земельный участок общей площадью * являются предметом залога, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, суд в соответствии со ст. 348, 349, 350 ГК РФ находит возможным удовлетворить данные требования истца и обратить взыскание на указанное заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены предмета залога равной 3.501.024 рублей (земельный участок площадью 1.060 кв.м) и 3.613.324 рубля 80 копеек (земельный участок площадью 1.094 кв.м), определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

При удовлетворении данных требований суд также учитывает, что в силу ч.6 ст.350 ГК РФ в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Одновременно, на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (имущественного характера) в размере 60.000 рублей, а также с ответчика Куценко А.Г. в размере 6.000 рублей (по требованию неимущественного характера).

Одновременно, суд считает возможным установить, что в соответствии с требованиями п.п.1 п.1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу ТКБ БАНК ПАО подлежит сумма долга Жашковой И.А. перед ТКБ БАНК ПАО по кредитному договору №414-2008/КФ от 10 июля 2008 года в размере задолженности в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, включая: сумму просроченного основного долга в размере 666.360,57 долларов США; сумму просроченных процентов за пользование кредитом, рассчитанную по состоянию на 20 декабря 2018 года в размере 400.375,09 долларов США; сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов, рассчитанную по состоянию на 20 декабря 2018 года в размере 1.756.068,97 долларов США; а также судебные расходы по делу в размере 66.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Жашковой *, Куценко *, Куценко * Ивановича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в счет погашения задолженности по кредитному договору в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения решения 2.822.804,63 долларов США, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60.000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Куценко * недвижимое имущество:

- земельный участок *, определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 3.501.024 рублей;

- земельный участок *, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 3.613.324 рублей 80 копеек.

Установить, что из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате истцу подлежит сумма долга Жашковой * перед ТКБ БАНК ПАО по кредитному договору №414-2008/КФ от 10 июля 2008 года в размере задолженности в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, включая: сумму просроченного основного долга в размере 666.360,57 долларов США; сумму просроченных процентов за пользование кредитом, рассчитанную по состоянию на 20 декабря 2018 года в размере 400.375,09 долларов США; сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов, рассчитанную по состоянию на 20 декабря 2018 года в размере 1.756.068,97 долларов США; а также судебные расходы по делу в размере 66.000 рублей.

Взыскать с Куценко * в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» возврат государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: