Решения по делу № 2-4069/2013 ~ М-3741/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-4069/2013           23 декабря 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре судебного заседания Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Тропина М. В., Наумова Е. В., Угловой У. В., Киселева С. В., Сковородина В. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации (категория участка: земли населенных пунктов, кадастровый номер <№> общей площадью <***> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира строения, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... разрешенное использование (назначение): для эксплуатации здания павильонов для хранения запасных частей).

В обоснование указали, что на основании договора купли-продажи <№> от <Дата> специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» продало, а ООО <***> в доле 96/1000, ОАО <***> в доле <***>, Тропин М.В. в доле <***>, Наумов Е.В. в доле <***>, Сазанкин С.В. в доле <***>, Углова У.В. в доле <***> приобрели земельный участок из категории: земли населенных пунктов с кадастровым номером <№>, местоположение установлено относительно ориентира строения, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г.Архангельск, ..., строение 10, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, общей площадью <***> кв.м., разрешенное использование (назначение): для эксплуатации здания павильонов для хранения запасных частей, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., строение 10. (далее - земельный участок). Однако в связи с ликвидацией <Дата> специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» переход права собственности на земельный участок зарегистрирован не был. В настоящее время собственниками здания павильонов для хранения запасных частей, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., строение 10 (далее - здание), являются истцы: Тропин М.В. в доле <***>, Наумов Е.В. в доле <***>, Углова У.В. в доле <***>, Киселева С.В. в доле <***>, Сковородина В.В. в доле <***>. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 02.07.2012 №377 «Об утверждении схемы размещения территориальных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом» территориальным органом Росимущества на территории субъекта Российской Федерации - Архангельская область является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имущество в Архангельской области. Истцы неоднократно обращались в указанный орган государственной власти с просьбой согласовать порядок совместных действий по регистрации права собственности на объект недвижимости, однако ответчик от предложения отказался, сославшись на то обстоятельство, что не является правопреемником специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества», а, следовательно, не имеет полномочий по исполнению обязанностей продавца. Таким образом, истцы в настоящее время не имеют возможности обратиться за государственной регистрацией своего права на земельный участок, что нарушает их права и законные интересы.

Истцы, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

Представитель Тропина М.В., а также представитель Угловой У.В., Сковородина В.В. в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <Дата> между специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» (продавец) и ООО <***>», ОАО «<***>», Тропиным М.В., Наумовым Е.В., Сазанкиным С.В., Угловой У.В. (покупатели) был заключен договор <№> купли-продажи земельного участока из категории: земли населенных пунктов с кадастровым номером <№>, местоположение установлено относительно ориентира строения, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г.Архангельск, ..., строение 10, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, общей площадью <***> кв.м., разрешенное использование (назначение): для эксплуатации здания павильонов для хранения запасных частей, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., строение 10 (л.д.11-18). Согласно условиям указанного договора в собственность покупателей по договору купли-продажи земельного участка от <Дата> перешли доли в праве общей долевой собственности на участок, соразмерно долям покупателей в праве общей долевой собственности на здание, а именно в собственность ООО «<***>» - <***> долей в праве, в собственность ОАО «<***>» - <***> долей в праве, в собственность Тропина М.В. - <***> долей в праве, в собственность Наумова Е.В., - <***> долей в праве, в собственность Сазанкина С.В. - <***> долей в праве, в собственность Угловой У.В. - <***> долей в праве. Пунктом 4.1.2 договора купли-продажи земельного участка продавец обязался подписать с покупателями акт приема-передачи земельного участка в течение 7 рабочих дней с момента подтверждения полной оплаты по договору. Акт приема-передачи земельного участка был подписан продавцом и покупателями <Дата> (л.д.17-18).

<Дата> между ОАО «<***>» и <***> был заключен договор купли-продажи <***> долей в праве общей долевой собственности на здание. Таким образом, Киселев С.В. стал собственником <***> долей в праве общей долевой собственности на здание (л.д.25, 27-31).

<Дата> между <***> и Тропиным М.В. был заключен договор купли-продажи <***> долей в праве общей долевой собственности на здание. Таким образом, Тропин М.В. стал собственником <***> долей в праве общей долевой собственности на здание (л.д.41-43, 44, 45-46, 22-23).

Право собственности Сковородина В.В. на <***> долей в праве общей долевой собственности на здание на основании решения единственного участника ООО «ТС <***>» (правопреемник ООО «<***> вследствие смены наименования) от <Дата> и акта приема-передачи от <Дата> (л.д.26).

Факт оплаты стоимости земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка и ответчиком не оспаривается.

В настоящее время собственниками здания павильонов для хранения запасных частей, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., строение 10, являются истцы: Тропин М.В. в доле <***>, Наумов Е.В. в доле <***> Углова У.В. в доле <***> Киселева С.В. в доле <***>, Сковородина В.В. в доле <***> (л.д.22, 23, 24, 25, 26).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации,

Согласно ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» - продавец по договору купли-продажи земельного участка было ликвидировано с 01 августа 2008 года в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2008 года №947-р.

В силу статьи 419 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

В соответствии с п.1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 №432 (далее - Положение), федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

Согласно п.5.4 Положения федеральное агентство по управлению государственным имуществом организует в установленном порядке продажу, в том числе выступает продавцом, приватизируемого федерального имущества, а также иного имущества, принадлежащего Российской Федерации, включая обеспечение сохранности указанного имущества и подготовку его к продаже.

Согласно п.4 Положения федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 02.07.2012 №377 «Об утверждении схемы размещения территориальных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом» территориальным органом Росимущества на территории субъекта РФ - Архангельская область является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имущество в Архангельской области.

Однако Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имущество в Архангельской области правопреемником специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» не является.

Учитывая надлежащее исполнение покупателями земельного участка обязанностей по договору купли-продажи, а также то, что отсутствие у ликвидированного государственного учреждения правопреемника не должно являться основанием для ограничения прав нынешних собственников земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тропина М. В., Наумова Е. В., Угловой У. В., Киселева С. В., Сковородина В. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тропиным М. В. право на <***> долей, за Наумовым Е. В. право на <***> долей, за Угловой У. В. право на <***> доли, за Киселевым С. В. право на <***> долей, за Сковородиным В. В. право на <***> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью <***> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира строения, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г.Архангельск, ..., стр.10.

Право собственности Тропина М. В., Наумова Е. В., Угловой У. В., Киселева С. В., Сковородина В. В. на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью <***> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира строения, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г.Архангельск, ..., стр.10, возникает с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий       А.А.Александров