Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2020 ~ М-144/2020 от 12.03.2020

Гражданское дело №

24RS0№-93

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года                      <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истицы Копыловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Ольги Анатольевны к администрации <адрес>, администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истица Копылова О.А. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 985 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0450240:6, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства. На своем земельном участке истица возвела индивидуальный жилой дом, своими силами и за счет собственных денежных средств. После окончания строительства она обратилась в ООО «Бюро технической инвентаризации недвижимости <адрес>». Согласно техническому плану здания, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства имеет общую площадь 102,6 кв.м., материал наружных стен-дерево, год завершения строительства – 2018 год, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:35:0450240:6, по адресу: <адрес>. Принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером 24:35:0450240:6 с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 24:35:08:000264, расположенным по адресу: <адрес>. Собственник смежного земельного участка ФИО4 согласовала размещение жилого дома истицы с отступом от границы ее участка на расстоянии 1,7 метра и не возражает против признания за истицей права собственности на жилой дом. Поскольку жилой дом возведен в пределах земельного участка, принадлежащему истице, разрешенное использование земельного участка предусматривает расположение жилого дома, кроме того, спорное жилое строение не нарушает права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Истица Копылова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнила тем, что зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, каких-либо возражений на исковое заявление не направил.

Представитель ответчика - администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, каких-либо возражений по иску в суд не направила.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений по иску в суд не направили.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, неявившихся третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу требований п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании пункта 2 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице Копыловой О.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером 24:35:450240:0006, общей площадью 785,32 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 18-24).

Установлено, что истица возвела на своем земельном участке индивидуальный жилой дом, своими силами и за счет собственных денежных средств. Жилой дом подключен к энергоснабжению и водоснабжению, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию приборов коммерческого учета потребителей от ДД.ММ.ГГГГ и схемой подключения к водопроводным сетям. Истцом заключен договор на вывоз ТКО.

Согласно техническому плану здания, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства имеет общую площадь 102,6 кв.м., материал наружных стен – дерево, год завершения строительства – 2018 год, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:35:0450240:6, по адресу: <адрес> (л.д. 10-15).

Принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером 24:35:0450240:6 с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 24:35:08:000264, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4

Собственник смежного земельного участка ФИО4 не возражает против признания за истицей права собственности на жилой дом, что подтверждается письменным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно справке Бюро недвижимости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 102,6 кв.м., на дату – ДД.ММ.ГГГГ составляет 847601 рубль 85 копеек рублей (л.д. 9).

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны собственника смежного земельного участка, владение истицей земельным участком на праве собственности, в пределах которого осуществлено возведение жилого помещения, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копыловой Ольги Анатольевны к администрации <адрес>, администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Копыловой Ольгой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Республики Кыргызстан, право собственности на здание: объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 102,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда                      С.А. Кузнецова