Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2017 ~ М-3/2017 от 09.01.2017

    Дело № 2-79/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Борисоглебск                                           31 января 2017 года

        Судья Борисоглебского городского суда Воронежской области Каратаев Н.С.,

     с участием:

        при секретаре – Шишовой О.М.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шергелюк Л.В. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Шергелюк Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании за Шергелюк Л.В. в порядке приватизации права собственности на квартиру общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой - 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Стороны, третье лицо, представитель истца, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.23-26), в судебное заседание не явились, от них имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.27-31). Ответчик возражения относительно иска не представил. Третье лицо согласилось с заявленными исковыми требованиями (л.д.27).

    Суд также считает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, 05 декабря 2016 г. между истицей и администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан.

В соответствии с условиями договора на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация Борисоглебского городского округа передала ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время ей в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке необходимо зарегистрировать за собою право собственности на указанную квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако, зарегистрировать право собственности она не может, так как администрация Борисоглебского городского округа не предоставляет документы, подтверждающие соблюдение процедуры передачи квартиры в муниципальную собственность, в частности заявление от муниципального образования за подписью главы администрации либо уполномоченного им лица о внесении записи в государственный реестр прав о праве собственности муниципального образования, а также перечень объектов, на основании которого сделана запись в регистрации объектов муниципальной собственности.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы Шергелюк Л.В., поскольку она не имеет возможности в полной мере осуществить, предусмотренные ст.209 ГК РФ, правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Информацией о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, не располагает.

В силу положений абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что 05.12.2016 между Шергелюк Л.В., истцом по делу, и администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа ФИО1, заключен договор № на передачу в собственность истца в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Общая площадь квартиры составляет 56,5 кв.м., в том числе жилая - 43,3 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на данный объект недвижимого имущества.

Согласно Договору найма жилого помещения от 18 октября 2005 года, наймодателем – ФИО2 нанимателю – ФИО3 и членам ее семьи (дочери – Шергелюк Л.В. и внуку – Шергелюку С.В.) предоставлена в бессрочное пользование указанная выше квартира.

Из представленного истцом свидетельства о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем утратила право пользования указанным жилым помещением.

Шергелюк С.В. представил свое согласие на приватизацию спорной квартиры с отказом от участия в её приватизации от 01.10.2016г., удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, зарегистрированное в реестре за №№.

Факт регистрации истицы Шергелюк Л.В. по месту жительства в спорной квартире также подтверждается отметкой в ее паспорте, копия которого представлена в материалах дела.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от 03.07.2016 с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (п.8 ч.2).

Аналогичная норма закона действовала на момент заключения сторонами по делу договора № от 05.12.2016.

За администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, поэтому истец Шергелюк Л.В. не может надлежащим образом оформить переход к ней прав в отношении названного имущества по договору приватизации.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору № от 05.12.2016 стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другое лицо – Шергелюк С.В., имеющее право претендовать на спорную квартиру, отказался от участия в ее приватизации, суд считает возможным признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой - 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Шергелюк Л.В. удовлетворить.

Признать за Шергелюк Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой - 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Борисоглебский городской суд.

    Председательствующий                                                                    Н.С. Каратаев