Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-210/2016 ~ М-213/2016 от 08.04.2016

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ п.Пушкинские Горы

    Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи - Евдокимова В.И.,

при секретаре - Веселовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Дмитриевой А.П. к Васильеву О.П. о признании его доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении его права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру с выплатой ею денежной компенсации и признании за нею право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева А.П. обратилась в суд с иском Васильеву О.П. о признании, принадлежащей ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> п.Пушкинские Горы Псковской области незначительной, прекращении его права собственности на указанную долю с выплатой ею денежной компенсации в размере 217 000 рублей и признании за нею право собственности на указанную долю.

    В обоснование иска указала, что она является собственником 5/6 долей на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: п.Пушкинские Горы <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик является собственником 1/6 доли квартиры, по указанному адресу.

Квартира состоит из 2-х комнат общей площадью 53,5 м2, жилой площадью 29,9 м2. Комнаты изолированные.

В 2016 году ею была проведена оценка доли квартиры, и стоимость 1/6 доли составила 217 000 рублей.

Доля ответчика в спорной квартире составляет менее 8,9 м2 при общей площади в 53,5 м2, и следовательно, в спорной квартире невозможно предоставление ответчику во владение и пользование отдельной комнаты, соразмерной его доле.

Также, невозможно использование ответчиком спорной квартиры для проживания, то есть, невозможна реализация им права пользования спорной квартиры.

Она пользуется спорной квартирой по назначению (для проживания).

В случае вселения ответчика в спорную квартиру его проживание в ней будет сопряжено с пользованием долей собственности, принадлежащей ей, что нарушает ее права и противоречит требованиям ст.209 ГК РФ.

Таким образом, спорное жилье не может быть использовано всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности. При таком положении защита нарушенных прав и законных интересов собственника значительной доли в праве на имущество (истца) возможна в силу положений ст.1168 и п.4 ст.252 ГК РФ, путем принудительной выплаты участнику долевой собственности (ответчику) денежной компенсации за его долю с утратой права на долю в общем имуществе.

Ответчик постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> Псковской области и ему не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

    В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

Истица – Дмитриева А.П. отказывается от исковых требований в полном объеме;

Истица – Дмитриева А.П. обязуется уплатить ответчику Васильеву О.П. деньги в сумме 325 000 (триста двадцать пять тысяч) рублей в следующем порядке: - 200 000 (двести тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на карту ответчика (№) либо путем передачи налично под расписку; - 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на карту либо передачи налично под расписку;

Ответчик Васильев О.П. обязуется передать истице, в срок до ДД.ММ.ГГГГ: право на 1/6 часть <адрес> п.Пушкинские Горы Псковской области; право на ? часть гаража, расположенного по адресу: п.Пушкинские Горы Гаражное общество № гараж №, с кадастровым и условным номером №; право на ? часть земельного участка расположенного по адресу: п.ФИО2 общество № гараж №, с кадастровым номером № право на ? часть земельного участка, расположенного по адресу: п.ФИО1 <адрес>», участок №,

Сделка по отчуждению указанного имущества заключается сторонами в момент передачи 200 000 рублей и регистрируется в органе государственной регистрации с регистрацией обременения по квартире и после оплаты 125 000 рублей обременение снимается ответчиком путем подачи соответствующего заявления.

В случае оплаты всей суммы сделки, она оформляется без обременения.

    В судебном заседании представитель ответчика Антонов В.В., уточнил условия мирового соглашения, указав, что по п.4 мирового соглашения стороны договорились о том, что сделка по отчуждению указанного имущества заключается сторонами и регистрируется в органе государственной регистрации не в момент передачи 200 000 рублей, а не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и не позднее указанной даты имущество подлежит передаче ответчиком истице. По п.5 мирового соглашения стороны договорились, что в случае оплаты всей сумму по сделке до ДД.ММ.ГГГГ сделка оформляется и регистрируется в органе государственной регистрации без регистрации обременения в отношении квартиры. Также стороны пришли к соглашению, что они не возмещают друг другу судебные расходы по данному делу.

    В судебном заседании истица Дмитриева А.П. и ответчик Васильев О.П. просили утвердить мировое соглашение, с учетом внесенных в него уточнений, и указали, что последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

    Судом разъяснены сторонам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд его утверждает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Дмитриевой А.П. с Васильеву О.П., по которому:

1. Истица Дмитриевой А.П. отказывается от исковых требований в полном объеме.

2. Истица Дмитриевой А.П. обязуется уплатить ответчику Васильеву О.П. деньги в сумме 325 000 (триста двадцать пять тысяч) рублей в следующем порядке: - 200 000 (двести тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на карту ответчика (№) либо путем передачи наличными денежными средствами; - 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на карту ответчика (№) либо передачи наличными денежными средствами;

Ответчик Васильеву О.П. обязуется передать истице Дмитриевой А.П., в срок до ДД.ММ.ГГГГ: право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> п.Пушкинские Горы Псковской области; право на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №, с кадастровым и условным номером <адрес>, расположенный по адресу: п.ФИО2 общество № Псковской области; право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: п.ФИО2 общество № гараж № и право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по по адресу: п.ФИО1 <адрес>», участок №;

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ стороны заключают сделку по отчуждению прав на указанное имущество от ответчика Васильеву О.П. к истице Дмитриевой А.П. и регистрируют ее в органе государственной регистрации, с регистрацией обременения по сделке в отношении права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> п.Пушкинские Горы Псковской области, а при уплате всей суммы по сделке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, без регистрации такого обременения;

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Васильеву О.П. передает имущество истице Дмитриевой А.П.;

После уплаты истицей Дмитриевой А.П. оставшихся денежных средств в сумме 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей обременение снимается ответчиком Васильеву О.П. путем подачи соответствующего заявления в орган государственной регистрации;

7. Стороны отказываются от взыскания друг с друга судебных расходов по данному делу.

Прекратить производство по делу по иску Дмитриевой А.П. к Васильеву О.П. о признании его доли в праве общей долевой собственности на <адрес> п.Пушкинские Горы Псковской области незначительной, прекращении его права собственности на указанную долю с выплатой ею денежной компенсации и признании за нею право собственности на данную долю.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд Псковской области в течение 15 дней со дня его вынесения, подачей жалобы через Пушкиногорский районный суд Псковской области.

Судья: