Определение по делу № 2-237/2017 от 04.10.2016

Дело № 2-237/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Новоильинский районного суд ..... в составе председательствующего судьи Карасовской А.В..

при секретаре Родионовой К.К.                    13 февраля 2017 года

рассмотрев исковое заявление Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ..... к Баеву В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, неустойки

У С Т А Н О В И Л:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации ..... обратился в суд с иском к Баеву В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, неустойку.

Свои требования мотивируют тем, что на основании ст. 39.6. Земельного кодекса РФ Баеву В.В. предоставлено право аренды на земельный участок площадью 319 кв.м. с кадастровым номером ..... под часть здания гостиничного комплекса по .......... в ........... с ответчиком заключен договор аренды земельного участка ..... сроком до ...... В соответствии с п. 2.2. договора стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с ...... - до заключения настоящего договора. Передача земельных участков в аренду предусмотрена ст.607 Гражданского кодекса РФ и ст.22 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 5.2.2 Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. По условиям договора аренды плата за землю вносится равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок установлены на основании постановления Коллегии ..... от ...... № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории .....». Кадастровая стоимость земельного участка определена в соответствии с постановлением Коллегии ..... ..... от ...... «О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов .....». Ответчик не производил платежей за периоды ..... гг. Просит взыскать с Баева В.В. задолженность по арендной плате в размере 255 738,95 рублей за период с ..... по ......, неустойку за просрочку основного платежа в размере 18 493,26 рублей за период с ..... по ......

В судебном заседании представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ..... – Кишлян Н.И., действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком до ....., на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Баев В.В. в судебном заседании просил прекратить производство по делу, поскольку он с 2004 г. по настоящее время является индивидуальным предпринимателем, в связи с чем, настоящий спор подсуден Арбитражному суду ......

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 220 абз.1 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 27 ч.2 КоАП РФ Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей следует, что с ..... Баев В.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Как следует из материалов дела, земельный участок за пользование которого истец просит взыскать задолженность по арендной плате предоставлено было Баеву В.В. под часть здании гостиничного комплекса по .......... ......

Таким образом, поскольку в настоящее время, а также и на момент обращения истца в суд ответчик Баев В.В. является индивидуальным предпринимателем, производство по настоящему делу подлежит прекращению, поскольку данный спор не подведомствен суду общей юрисдикции, а подведомствен Арбитражному суду ......

     Руководствуясь ст.ст. 220 абз. 1 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ......

         ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15░░░░░.

░░░░░:                            ░.░.░░░░░░░░░░░