Решение по делу № 2-822/2015 ~ М-808/2015 от 19.11.2015

Дело №(1)/2015

Решение

именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Базарно - Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чибисовой И.Н., при секретаре Темновой И.Ю., с участием представителя истца Стрижова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китова В.А. к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области и территориальному управлению Росимущества по Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Китов В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что после смерти 03 января 2005 года отца Китова А.М. открылось наследство на жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в жилом доме, расположенном в р.п. Базарный Карабулак, нотариусом отказано в связи с несоответствием площади в правоустанавливающих документах объекта недвижимого имущества. Иным путем устранить неточность в правоустанавливающих документах невозможно, поэтому просит включить в наследственную массу 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать право собственности в порядке наследования по закону.

Истец Китов В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от поддержания своих требований отказ не заявил.

Представитель истца Стрижов А.В. (доверенность от 29 января 2015 года сроком на 3 года) исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что Стрижова Л.М. проживая в доме, обустраивала его, делала пристройки, этим и объясняется разночтения в правоустанавливающих документах на дом по его площади, в том числе и жилой.

Представитель ответчика администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Территориального управления Росимущества по Саратовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Стрижов А.В. в своих интересах и интересах Лазаревой О.В. и Кудрявцевой Л.Б. против удовлетворения требований истца не возражает.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Резвых С.Н.. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в своих интересах и интересах Лазаревой О.В. и Кудрявцевой Л.Б., исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса (далее ГК) РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти 03 января 2005 года Китова А.М. в соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) открылось наследство на жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Истец приходится родным сыном умершему и в соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди по закону.

02 августа 2005 года нотариусом <адрес> Китову А.М. выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ним заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, из смысла указанной правовой нормы следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/6 долю спорного домовладения по закону отказано, в связи с тем, что в представленных документах усматриваются разногласия в отношении характеристик жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Базарный Карабулак, <адрес>, а именно в правоустанавливающем документе на жилой дом (в свидетельстве о праве на наследство от 08.04.1967г.) указана характеристика объекта: жилая площадь одноэтажного дома, равная 28,71кв.м. без указания общей площади: в кадастровом паспорте от 25.09.2014г. №/-520567, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Саратовской области, указана характеристика – объекта общая площадь жилого дома, равная 79,1 кв.м. без указания жилой площади: в выписке от 25.11.2014г. AAA 0287126. выданном Саратовским филиалом ФГПУ «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ Базарно-Карабулакским отделением, указана характеристика объекта - общая площадь жилого дома, равная 79, 1 кв.м. жилая площадь, жилая 46.4 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 24 ноября 2015 года право на жилой дом по адресу <адрес>, Базарный Карабулак, <адрес>, общей площадью 79.1 кв.м., зарегистрировано в общей долевой собственности в праве за Резвых С.Н. – 1/1 доля, Лазаревой О.В. – 1/12 доли, Кудрявцевой Л.Б. – 1/12 доли, Стрижовым А.В. – ? доли.

Как следует из выписки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указанного объекта недвижимости по данным технической инвентаризации, общая площадь составляет 79, 1 кв. м, из них жилая 46,4 кв. м, подсобная 32, 7 кв. м.

Таким образом, имело место увеличение площади домовладения за счет пристроек.

В силу частей 1, 2, 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что для строительства объекта необходима совокупность нескольких условий: наличие законных оснований для использования земельного участка, на котором планируется произвести строительство, а также получение разрешения на строительство.

Согласно исследованию эксперта от 09 ноября 2015 года № 966, составленного ООО «Саратовский Центр Экспертиз», жилой дом с пристройками (литеры А, А1, а) по адресу Саратовская область, Базарный Карабулак, ул. Радищева, д. 4 соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, противопожарных правил, пригоден для эксплуатации, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не ущемляет права иных лиц.

Также в материалах дела имеется сообщение инспектора отдела надзорной деятельности по Базарно-Карабулакскому, Балтайскому, Новобурасскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Саратовской области, из которого следует, что Минимальное противопожарное расстояние между жилыми домами, расположенными по адресу: р.<адрес> V степени огнестойкости, и жилым домом, расположенным по адресу: р.<адрес> V степени огнестойкости должно составлять 12 (петров, фактически расстояние между жилыми домами составляет 15.16 м.. расе сияние от угла пристройки к соседнему дому составляет 13,46 м., после установки пристройки к дому противопожарное расстояние между жилыми домами не нарушено.

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> должна быть включена в наследственную массу, открывшегося после смерти Китова А.М.

Поскольку Китов А.М. умер, не оформив надлежащим образом своих прав на имущество и от этих прав не отказался, в силу положений статьи 1112 ГК РФ и правовых позиций, высказанных Верховным Судом Российской Федерации в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», Китов В.А. наделен правом заявлять требования о включении в состав наследства из принадлежавшего наследодателю имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая в совокупности изложенное, суд считает необходимым включить в наследственную массу и признать право собственности за истцом Китовым В.А. на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 03 января 2005 года Китова А.М., 1/6 долю домовладения в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 79, 1 кв.м., в том числе жилой - 46, 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за Китовым В.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю домовладения в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 79, 1 кв.м., в том числе жилой - 46, 4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу Саратовская обл., р.п. Базарный Карабулак, ул. Радищева, дом №4.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области.

Судья И.Н. Чибисова