Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2012 ~ М-367/2012 от 01.06.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2012 года п.Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Шатравской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой В.Д., Журавлева М.Н. к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ умер Ж., который приходится Журавлевой В.Д. супругом, а Журавлеву М.Н. отцом.

Журавлева В.Д. и Журавлев М.Н. обратились в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета, в котором с учетом уточнений просили признать за ними права собственности по 1/2 доле за каждым на трехкомнатную квартиру в двухквартирном деревянном жилом доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией <данные изъяты> государственного унитарного предприятия Ж. была предоставлена спорная квартира, находящаяся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном Ж. в собственность для пользования и проживания с семьей. С указанного времени они распоряжались и владели данным имуществом, несли все расходы по содержанию и оплате платежей. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> государственного унитарного предприятия указанная квартира была передана им в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Шушенского района за №, однако регистрация права собственности не была произведена. После смерти Ж. нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд.

Истец Журавлев М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истица Журавлева В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, дополнительно пояснила, что регистрация права собственности на квартиру вцелом невозможна по причине ликвидации Синекаменского предприятия.

Третьи лица Шубникова Т.Н. и Журавлева Е.Н. не возражают против удовлетворения заявленных требований, сообщили суду, что не претендуют на долю отца в спорной квартире и просили признать право собственности Журавлевой В.Д., Журавлева М.Н. по 1/2 доле на спорную квартиру.

Представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета, нотариус Кужим Т.А., представитель Шушенского отдела Росреестра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

И.о. главы Каптыревского сельсовета Тулаев В.В. в отзыве на исковое заявление указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований Журавлевой В.Д. и Журавлева М.Н., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Каптыревского сельсовета.

Начальник Шушенского отдела Росреестра Кузьмин В.Ю. в пояснении на исковое заявление указал, что при удовлетворении заявленного истицами требования о признании права общей долевой собственности истицы могут обратиться с заявлениями о регистрации права собственности и предоставить необходимые документы для проведения государственной регистрации, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.

Выслушав истицу Журавлеву В.Д., третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива БТИ квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на технический учет, по данным тех. инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за Ж., Журавлевой ВД, Журавлевым МН. На указанный объект регистрация права собственности не проводилась.

По сообщению Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справке ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ спорным объектом недвижимости является <данные изъяты> квартира в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

Обоснованность заявленных истцами требований подтверждается следующими доказательствами:

- договором передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Синекаменского хлебоприемного государственного унитарного предприятия в лице директора М. и Ж., Журавлевой ВД, Журавлевым МН, согласно которому Ж., Журавлевой В.Д., Журавлеву М.Н. передана в долевую собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Шушенского района ДД.ММ.ГГГГ №;

- свидетельством о праве собственности на бессрочное (постоянное) пользование землей №, согласно которому на основании решения Каптыревской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Ж. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства;

- кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, согласно которому собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является Ж.;

Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Д., Т. пояснили суду, что семью Журавлевых знают давно. Спорная квартира была выделена в № году Ж. в связи трудовыми отношениями <данные изъяты>, которое впоследствии ликвидировалось. Семья Журавлевых проживает в спорной квартире постоянно, никуда не выезжая, несут все расходы по её содержанию. Никаких споров по поводу проживания Журавлевых в данной квартире не было. После смерти Ж. в квартире проживают Журавлева В.Д., дочь Журавлева Е.Н. и сын Журавлев М.Н. со своей семьей. Никто их право на квартиру не оспаривал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они являются незаинтересованными лицами, и их показания объективно подтверждаются другими доказательствами.

Право Журавлевой В.Д. и Журавлева М.Н. на приватизацию занимаемого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть ими реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право Журавлевой В.Д. и Журавлева М.Н. на приватизацию занимаемой ими квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, поэтому иск о признании за ними права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право общей собственности Журавлевой ВД, Журавлевым МН по 1/2 доле каждого на трехкомнатную квартиру в двухквартирном деревянном жилом доме, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 03 сентября 2012 года решение в законную силу не вступило.

Судья Н.П. Шимохина