Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2021 (2-7645/2020;) ~ М-8004/2020 от 07.12.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-012605-62

Решение

Именем Российской федерации

27 января 2021 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «ВЕСТА-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 117 280,96 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 3 564 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> является ФИО1 ООО «ВЕСТА-Комфорт» на основании Протокола <номер> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> управляло многоквартирным домом. Договор управления между управляющей организацией и ответчиком заключен не был, однако услуги предоставлялись, в связи с чем в ноябре 2018 года был открыт лицевой счет <номер> на ответчика. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. Долг за период с декабря 2019 года по ноябрь 2020 года составил 117 280,96 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВЕСТА-Комфорт» по доверенности (л.д.<...>) ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на тяжелое материальное положение. Также подтвердил, что показания счетчиков, которые необходимо представлять ежемесячно, не подавал и не представлял сведения о проживании в квартире без иных зарегистрированных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата> (л.д. <...>).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире, помимо ответчика, зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 и ФИО9 (л.д. <...>).

ООО «ВЕСТА-Комфорт» на основании Протокола <номер> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> управляло вышеуказанным многоквартирным домом (л.д.<...>).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (ст. 36 ч.1 п.1 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ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

За ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 117 280,96 руб. за период с декабря 2019 года по ноябрь 2020 года.

Ответчик в судебном заседании не отрицал факт не предоставления в управляющую компанию показания счетчиков прибора учета на протяжении длительного времени, следовательно, управляющей компанией на основании ст. 157 ЖК РФ расчет был произведен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Данный расчет ответчиком оспорен не был, в связи с чем суд признает его как допустимое и достоверное доказательство.