Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3420/2017 ~ М-2900/2017 от 19.04.2017

Дело № 2-3420/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова,

при секретаре судебного заседания А.В. Лантух,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Е. А., Макарова С. А. к Администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение

установил:

Соболева Е.А., Макаров С.А. обратились в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1 При жизни ФИО1 выразил желание приватизировать квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, обратившись с соответствующим заявлением в феврале 2017 года в ГУП РК РГЦ "Недвижимость", однако при его жизни приватизация завершена не была. На основании изложенного истцы просят включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1, квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, указав, что поскольку также должны были участвовать в приватизации спорного жилого помещения наряду с ФИО1 с передачей его в их долевую собственность, в связи с его смертью заключение с ними соответствующего договора в настоящее время невозможно, просили включить в состав наследства ФИО1 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, признать за каждым из них право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчик Администрация Петрозаводского городского округа, третье лицо нотариус Орлова А.В. в судебное заседание не явились, представителя не направили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ст.1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 истец Соболева Е.А. 01.02.2017 обратилась в адрес ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о передаче в общую долевую собственность ФИО1, Соболевой Е.А., Макарову С.А., по 1/3 доли каждому, квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

14.03.2017 был оформлен и подписан со стороны Администрации Петрозаводского городского округа договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации ФИО1, Соболевой Е.А., Макарову С.А., по 1/3 доли каждому, вместе с тем данный договор не может быть подписан ФИО1 по причине его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах незавершение процесса приватизации вышеназванной квартиры ФИО1 не является препятствием к отнесению приходящейся на него доли в праве собственности на это жилое помещение к имуществу умершего, в связи с чем требование истцов о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес> состав наследства ФИО1 в судебном порядке является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время не может быть произведено подписание и государственная регистрация договора приватизации жилого помещения между ФИО1, Макаровым С.А., Соболевой Е.А. и Администрацией Петрозаводского городского округа на основании заявления сторон договора по причине смерти одной из сторон договора – ФИО1

Таким образом, в настоящее время истцы по независящим от них причинам лишены возможности в полной мере реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес> путём государственной регистрации права на 1/3 долю в праве собственности на данное жилое помещение за каждым из них при объективном наличии у них соответствующего права в силу ст.ст.2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, оформленного договора приватизации от 14.03.2017.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с целью соблюдения прав истцов на приватизацию принадлежащего им жилого помещения иск к Администрации Петрозаводского городского округа, как титульному собственнику указанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, за ними следует признать право собственности на доли в данном помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Соболевой Е. А., Макарова С. А. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Признать за Соболевой Е. А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Признать за Макаровым С. А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2017,

последний день обжалования 23.06.2017.