Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20393/2016 от 11.07.2016

Судья – Маслакова О.В. Дело № 33-20393/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 августа 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Иваненко Е.С., Зиборовой Т.В.,

по докладу Иваненко Е.С.

при секретаре Ивановой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Чашкина П.Ф. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 05 мая 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Чашкин П.Ф. обратился в суд с иском к Ладановой Е.Е..Васильеву В.Н. и Каспарян А.А.об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, признании результатов межевания земельных участков недействительными и снятии земельных участков с кадастрового учета, обосновав требования тем, что он является членом <...>» ему был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № 221 общей площадью 600 кв. метров, о чем выдано свидетельство. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без уточнения границ 25.09.1993 года и ему присвоен кадастровый номер. В 2015 году он решил поставить свой земельный участок на постоянный государственный кадастровый учет с определением его границ на местности и обратился к кадастровому инженеру Шабалиной А.П., которая сделала заключение, согласно которому поставить на государственный кадастровый учет земельный участок не представляется возможным по причине наложения кадастровых границ земельный участков ответчиков на границы его земельного участка. Общая площадь наложения земельных участков составила 270 кв.м. При этом, земельные участки ответчиков были ранее поставлены на государственный кадастровый учет. В настоящее время он как владелец и пользователь своего земельного участка лишен возможности постановки его на кадастровый учет и вынужден обращаться в суд за устранением препятствий в пользовании его земельным участком путем снятия с государственного кадастрового учета всех земельных участков ответчиков.

Представитель ответчика Васильева В.Н. возражал против иска, ссылаясь на то, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Васильева В.Н. никаких сведений о границах земельного участка истца они не располагали.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе представитель Чашкина П.Ф. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

Выслушав мнения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

При разрешении спора судом первой инстанции достоверно установлено, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: край Краснодарский, г. <...> участок №221, внесены в государственный кадастр недвижимости 20.07.1993 года с присвоением в установленном порядке кадастрового номера <...>. Площадь земельного участка на момент внесения сведений не была уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляла 600 кв.м.

Согласно сведениям автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край. г. Сочи, Хостинский район, с/т "Лысая гора", участок №221. внесены в государственный кадастр недвижимости 05.10.2010г. на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №2349/1/10-1178 от 27.09.2010г. и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №162 от 25.09.1993г.. с присвоением в установленном законодательством порядке кадастрового номера <...> Площадь земельного участка не уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляет 600 кв.м.

Сведения о земельном участке на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №49РХ/10-647 от 02.06.2010г. свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №119 от 25.09.1993г. и Постановления администрации Хостинского района г. Сочи №1214 от 06.09.1993г. с присвоением в установленном законодательством порядке кадастрового номера <...>. В соответствии с фактическим местоположением, данный земельный участок расположен в кадастровом квартале <...> в связи, с чем земельному участку присвоен последующий кадастровый номер <...> Площадь земельного участка не уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляла 800 кв.м.

25.11.2010г. на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 15.11.2010г. № 2349/1/10-4609 и Межевого плана от 09.11.2010г. в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>. Площадь земельного участка по результатам межевания не изменилась и составляет - 800 кв.м.

Согласно сведениям автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, микрорайон "<...> внесены в государственный кадастр недвижимости 03.02.2008г. на основании Дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <...> №52 от 16.01.2008г. переданного Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю (с 05 мая 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), с присвоением в установленном порядке кадастрового номера <...>. Площадь земельного участка на момент внесения сведений не была уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляла 520 кв.м.

19.07.2011г. на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № 2349/1/11-9448 от 23.06.2011г. и Межевого плана от 20.05.2011г. в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>. Площадь земельного участка по результатам межевания не изменилась и составляет - 520 кв.м.

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество "Сокол", участок № 104. внесены в государственный кадастр недвижимости 22.06.2010г. на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №49РХ/10-705 от 10.06.2010г., свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №6643 от 20.07.1993г. с присвоением в установленном законодательством порядке кадастрового номера <...> Площадь земельного участка не была уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляла 700 кв.м.

13.01.2012г. на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 22.12.2011г. № 23-0-1- 161/3001/2011 и Межевого плана от 07.12.2011г.. в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>Площадь земельного участка по результатам межевания не изменилась и составляет - 700 кв.м.

Таким образом, суд правильно почитал, что все спорные земельные участки с кадастровыми номерами <...>. <...> которые Чашкин П.Ф. просит снять с государственного кадастрового учета, признав результаты межевания этих участков недействительными, устранив тем самым ему препятствия в постановке его земельного участка на кадастровый учет, были поставлены на государственный кадастровый учет в 2008-2011 годах.

На момент постановки вышеуказанных земельных участков сведения о прохождении границ земельного участка, принадлежащего истцу, в государственном кадастре недвижимости отсутствовали.

Поскольку оснований для приостановления проведения кадастрового учета или отказа в проведении кадастрового учета при проверке представленных документов органом кадастрового учета выявлено не имелось, был проведен кадастровый учет изменений. При этом к компетенции филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю не относится проведение работ по межеванию объектов землеустройства (в частности определению координат местоположения границ земельных участков) и изготовлению межевых планов, а также выхода на местность.

В случае наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером <...> при проведении межевых работ землеустроительной организацией, возможно внести изменения в сведения органа кадастрового учета по указанному земельному участку путем исправления кадастровых ошибок согласно Закона и Приказа Минэкономразвития «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24.1 1.2008г. № 412.

Как следует из материалов дела, в орган кадастрового учета в установленном порядке истец не обращался и избранный им способ защиты права обоснованно признан судом неверным, поскольку наличие препятствий в постановке земельного участка истца в установленном порядке не подтверждены и не конкретизированы основания снятия земельных участков ответчиков с государственного кадастрового учета.

Кроме того, конфигурация земельного участка по межевому плану кадастрового инженера Шабалиной A.П. отличается от конфигурации земельного участка № 221 в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от 25.09.1993 года.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального правка и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 05 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу– без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Маслакова О.В. Дело № 33-20393/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>