Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3940/2014 ~ М-3005/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-3940/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н. М. к Исаковой Н. М., Андрееву В. Е., Иващенко Л. Г., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно переоборудованные строения лит.А4, лит.А3 по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, выделе доли дома.

В обоснование требований истец указала, что является собственником 396/1000 долей дома, совладельцами дома являются Исакова Н.М. – 0,188 долей дома на основании договора купли-продажи от 04.04.1988г., Андреев В.Е. – 0,297 долей дома на основании договора дарения от 10.08.1992г., Иващенко Л. Г. – 19/100 долей дома на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от 24.12.2003г. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Муругова О.В. исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались телеграммами.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Петровой Н.М. принадлежит 396/1000 долей дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 18.08.2008г., совладельцами дома являются Исакова Н.М. – 0,188 долей дома на основании договора купли-продажи от 04.04.1988г., Андреев В.Е. – 0,297 долей дома на основании договора дарения от 10.08.1992г., Иващенко Л. Г. – 19/100 долей дома на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от 24.12.2003г

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство строений лит.А4, лит.А3.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А3, лит.А4 соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Суд приходит к выводу, что самовольные строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.

Экспертом составлен вариант выдела доли жилого дома, по которому Петровой Н.М. выделяется часть дома общей площадью 74,4 кв.м в составе следующих помещений: строение лит.А4 помещение № 1 площадью 23,0 кв.м, помещение № 2 площадью 10,8 кв.м, помещение № 3 площадью 5,7 кв.м, помещение № 4 площадью 14,8 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 5 площадью 7,6 кв.м, помещение № 6 площадью 12,5 кв.м, из надворных строений лит.Г2, лит.Г4.

В общую долевую собственность Исаковой Н.М. – 0,28 доли, Андрееву В.Е. – 0,44 доли, Иващенко Л.Г. – 0,28 доли выделяется часть жилого дома без самовольных строений в составе следующих помещений: строение лит.А помещение № 1 площадью 13,2 кв.м., помещение № 1 площадью 13,9 кв.м, помещение № 2 площадью 9,0 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 1 площадью 15,2 кв.м, холодная пристройка лит.а площадью 22,6 кв.м, веранда лит.а2 площадью 23,4 кв.м, из надворных построек лит.Г1, лит.Г3, лит.Г5, лит.Г6.

Право общей долевой собственности истца на дом подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Петровой Н. М. к Исаковой Н. М., Андрееву В. Е., Иващенко Л. Г., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Петровой Н. М. часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м в составе следующих помещений: строение лит.А4 помещение № площадью 23,0 кв.м, помещение № площадью 10,8 кв.м, помещение № площадью 5,7 кв.м, помещение № площадью 14,8 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 7,6 кв.м, помещение № площадью 12,5 кв.м, из надворных строений лит.Г2, лит.Г4.

Выделить в общую долевую собственность Исаковой Н. М.– 0,28 доли, Андрееву В. Е. – 0,44 доли, Иващенко Л. Г. – 0,28 доли часть дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> общей площадью 97,3 кв.м, в составе следующих помещений: строение лит.А помещение № площадью 13,2 кв.м., помещение № площадью 13,9 кв.м, помещение № площадью 9,0 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 15,2 кв.м, холодная пристройка лит.а площадью 22,6 кв.м, веранда лит.а2 площадью 23,4 кв.м, из надворных построек лит.Г1, лит.Г3, лит.Г5, лит.Г6.

Прекратить право общей долевой собственности Петровой Н. М. с одной стороны и Исаковой Н. М., Андреева В. Е., Иващенко Л. Г. на жилойдом по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья