Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2017 ~ М-1416/2016 от 26.12.2016

Гр. дело № 2-305/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

с участием старшего помощника прокурора г. Сосновоборска Аслаханова З.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к Прокудину <данные изъяты> Прокудиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ДВИЦ Ипотечный центр» обратилось с иском, впоследствии уточненном к Прокудину А.В., Прокудиной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что решением Ленинского районного суда г. Красноярска по делу 2<данные изъяты> года исковые требования к Прокудину А.В. были удовлетворены в части. Взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов, <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. В рамках исполнительного производства после признания несостоявшимися как первичных, так и вторичных торгов, квартира была передана взыскателю АО «ДВИЦ», чье право собственности было зарегистрировано 17.11.2016 года. В соответствии с п. 1.2. Договора займа № 24-6908 от 25.04.2014, заем предоставлялся для приобретения квартиры в целях постоянного проживания Прокудина А.В. В вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными: Прокудин А.В., Прокудина А.А. 25.11.2016 года истец направил в адрес ответчика письмо с просьбой осуществить в срок до 09.12.2016 года, в том числе следующие действия: прекратить пользование квартирой, осуществить снятие с регистрационного учета, произвести выселение из квартиры и освобождение квартиры от своего имущества, передать представителю АО «ДВИЦ» все имеющиеся комплекты ключей от квартиры. По состоянию на 12.12.2016 года ответчики не связывались с представителями АО «ДВИЦ» по вопросу освобождения квартиры и передачи ключей.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов, <данные изъяты> выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов, <данные изъяты> указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов, <данные изъяты>, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО «ДВИЦ Ипотечный центр» Прончатов Е.А. действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики Прокудин А.В., Прокудина А.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства путем направления по почте извещения заказным письмом с уведомлением о вручении в отношении Прокудина А.В., которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Ответчик Прокудина А.А. лично получила судебное извещение.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, поскольку их неявка, на основании ст.167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Пом. прокурора г. Сосновоборска Аслаханов З.Л. в судебном заседании считал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение пом. прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав представленные доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Красноярска по делу 2-335/2016 от 02.02.2016 года исковые требования к Прокудину А.В. были удовлетворены частично. Взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов, <данные изъяты>

В рамках исполнительного производства после признания несостоявшимися как первичных так и вторичных торгов, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и постановлением судебного пристава –исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28.10.2016, квартира расположенная по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов, <данные изъяты> была передана взыскателю АО «ДВИЦ Ипотечный центр».

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.11.2016 право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за АО «ДВИЦ Ипотечный центр».

Как следует из выписки из домовой книги от 09.12.2016 в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Прокудин А.В., Прокудина А.А.

25.11.2016 истцом в адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой в срок до 09.12.2016 прекратить пользование квартирой, осуществить снятие с регистрационного учета, произвести выселение из квартиры и освобождение ее от принадлежащего имущества, полностью погасить задолженность по коммунальным платежам, образовавшуюся в результате пользования недвижимым имуществом, передать представителю АО «ДВИЦ» все имеющиеся комплекты ключей от квартиры, способствовать выполнению другими проживающими в квартире лицами действий, аналогичным вышеуказанным. По состоянию на 12.12.2016 указанные действия ответчики не произвели, с истцом не связывались.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, указывает на то, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире до настоящего времени, ключи от квартиры истцу не передали, достоверных сведений о том, что они освободили спорную квартиру у суда не имеется, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов, 13-51 не заключалось, при этом регистрация ответчиков и их проживание в спорном жилом помещении существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения, при том, что ранее принадлежавшее право пользования квартирой у ответчиков утрачено в связи с тем, что на квартиру обращено взыскание и ее собственником в настоящее время является АО «ДВИЦ Ипотечный центр», поэтому ответчиков Прокудина А.В. и Прокудину А.А. необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также снять их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к Прокудину <данные изъяты>, Прокудиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения - удовлетворить.

Признать Прокудина <данные изъяты> и Прокудину <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов<данные изъяты> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Снять Прокудина <данные изъяты> и Прокудину <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов, <данные изъяты>

Взыскать с Прокудина <данные изъяты> и Прокудиной <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» возврат государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2017 года.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна

Судья: И.А. Васильева