Решение от 24.06.2019 по делу № 02-0151/2019 от 15.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2...151/2019 по иску фио к наименование организации..., Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась с иском к ответчику наименование организации..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником нежилого подвального помещения, общей площадью 205,4 кв.м по адресу: адрес.

Указанное нежилое помещение находится в многоквартирном доме, управление которым осуществляет наименование организации....

Из технического паспорта данного помещения по состоянию на дата следует, что в результате перепланировки произошло увеличение его общей площади, которая стала 362,2 кв.м., а именно: комнаты, которые до перепланировки были техническими, в рамках проектной документации и с согласованием управляющей компанией данным жилым домом, коммуникации (трубы горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, отопление теплотрассы) находящиеся в технических комнатах были перенесены на стены и потолок в нежилом помещении, и оборудован уже техническими коридорами. Перенос указанных коммуникаций проводился РЭУ.

Перепланировка была произведена на основании проектной документации, подготовленной наименование организации.

При этом указанное помещение после перепланировки не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, произведена без нарушения строительных норм, строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП, а также не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности фио на нежилое помещение в перепланированном состоянии, общая площадь 363,2 кв.м, номера на поэтажном плане: подвал, помещение 1, комнаты 6...9, 9а, 10...12, 12а, 13, 13а, 14, 14а, 15, 17, 17а, 17б, 20, 20а, 21, 21а, 30, 30г, расположенное по адресу: адрес, кадастровый (или условный номер): 77...77...05/010/2012...607, учетный номер объекта 00000701 (том 2, л.д. 195).

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ДГИМ, Управление Росреестра по Москве (том 1, л.д. 1).

Определением суда к участию в деле в качестве 3...х лиц привлечены Правительство Москвы и Префектура адрес (том 2, л.д. 199).

В судебном заседании представитель фио заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков и 3...х лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили письменные пояснения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, фио является собственником нежилого подвального помещения, общей площадью 205,4 кв.м по адресу: адрес.

Указанное нежилое помещение находится в многоквартирном доме, управление которым осуществляет наименование организации....

В обоснование своих требования истец ссылается на то, что в результате перепланировки произошло увеличение общей площади принадлежащего ей нежилого помещения, которая стала 362,2 кв.м., а именно: комнаты, которые до перепланировки были техническими, в рамках проектной документации и с согласованием управляющей компанией данным жилым домом, коммуникации (трубы горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, отопление теплотрассы) находящиеся в технических комнатах были перенесены на стены и потолок в нежилом помещении, и оборудован уже техническими коридорами. Перенос указанных коммуникаций проводился РЭУ.

Перепланировка была произведена на основании проектной документации, подготовленной наименование организации.

При этом указанное помещение после перепланировки не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, произведена без нарушения строительных норм, строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП, а также не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Согласно ст. 209, п. 1 ст. 216 ГК РФ право собственности является вещным. Иск о признании права собственности – это вещно...правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально...определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Пунктом 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в соответствии с пунктом 1 ст. 2 Закона о регистрации, государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В данном случае, истцом фио заявлено требование о признании права собственности на имущество, которое не зарегистрировано за ответчиками.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что спор о праве собственности на объект, являющийся предметом иска, между сторонами отсутствует.

Отсутствие гражданско...правового спора о праве на имущество, по мнению суда, исключает возможность предъявления иска о признании права собственности на него.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, предъявленный иск о признании права собственности, подлежит отклонению в связи с ненадлежащим способом защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194...198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░..., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░

1