Решение по делу № 2-615/2015 ~ М-589/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-615\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Шаранюк И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к М. и А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Н. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что он на основании договора дарения является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по <адрес>, где зарегистрированы ответчики М. и А.

Истец отразил, что ответчики в доме фактически не проживают, членами его семьи не являются, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, при этом добровольно с регистрационного учёта не снялись, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просил суд признать М. и А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца Н. – Н. поддержал заявленные доводы и требования. Полагал, что право ответчиков на пользование жилым помещением было прекращено в ДД.ММ.ГГГГ, после того как истец зарегистрировал свое право собственности на дом по <адрес>. Указал, что ответчики в указанном доме фактически не проживают, вещей не хранят, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют, соглашений о возможности дальнейшего пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Учитывая, что местонахождение ответчиков неизвестно, к участию в деле для защиты их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который просил в удовлетворении иска отказать в виду недостаточности представленных истцом доказательств.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании М. и А. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что Н. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15,55).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики М. и А. были зарегистрированы по <адрес> как члены семьи бывшего собственника и значатся по указанному адресу до настоящего времени (л.д.35-43).

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности истца Н. на дом, расположенный по <адрес> право пользования указанным жилым помещением у М. и А. прекратилось.

Членом семьи Н. ответчики не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между сторонами не заключалось и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании М. и А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Н. удовлетворить.

Признать М. и А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий С.И. Косых