Решение по делу № 02-4877/2016 от 20.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Черемушкинский районный суд адрес в составе: судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к Бучулаеву фио, фио адрес об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе счетов, определении доли в общем долге по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе счетов, определении доли в общем долге по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес находится в долевой собственности: несовершеннолетнего фио (доли), фио (доли), фио (доли), фио (доли). Ответчик фио, не несет обязательств по содержанию общего имущества и не оплачивает предоставляемые жилищно - коммунальные услуги. Возможность для оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в полном объеме у истцов отсутствует.

Истцы в редакции уточненных исковых требований, просят суд определить следующий размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: адрес: за фио долю, фио - доли начисляемых ежемесячных платежей; за фио - доли начисляемых ежемесячных платежей. Обязать ответчика наименование организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: адрес с фио, фио Определить долю фио в общем долге по оплате жилищно - коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес в сумме - сумма руб. Определить долю фио, фио, фио в общем долге по оплате жилищно - коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес в сумме - сумма руб., по сумма за каждым.

Истец фио и представитель фио в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении поддержал.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, исковые требования в части определения размера долга не признал, поскольку у истцом отсутствует право требования, против определения порядка оплаты не возражал.

Представитель ответчика фио адрес в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, фио принадлежит доля в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес (л.д.).

фио принадлежит доля в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес (л.д.).

фио дата принадлежит доля в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес (л.д.).

Ответчик является собственником доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес с дата.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: Москва адрес зарегистрированы фио, фио, фио, фио паспортные данные.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом  30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Поскольку, с наличием права пользования жилым помещением связано право пользования не только коммунальными, но и прочими услугами, например, радио, антенной, запирающим устройством и другими услугами, расчет оплаты которых производится ЕИРЦ, каждой семье подлежит определению доля оплаты не только за жилое помещение, но также и за коммунальные и прочие услуги, учитываемые ЕИРЦ для начисления платежей.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает определить доли оплаты за жилое помещение каждой семье, а в квартире по адресу адрес, а именно: семья фио, фио, фио в составе трех человек - доли, семья фио состоящая из одного человека в размере доли.

Требования истцом об определении долга ответчика в оплате ЖКУ суд полагает не подлежащими удовлетворению, по тем основаниям, что истцами не представлено доказательств оплаты долга в полном размере, таким образом у истцов отсутствует право требования по определению размера долга ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио, фио к фио, фио адрес об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе счетов, определении доли в общем долге по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги каждой семье, проживающей в квартире по адресу адрес, в следующих размерах: семья фио, фио, фио (человека) -доли, семья фио (человек) - доля.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательном виде дата.

фио Алексеев